保利花园(海珠)解读
朱炯珩
2020-09-21
特色
【轨道交通】路线311路。忠华棉纺厂公交站距小区170米
【小区户型】现卖二期16和17栋户型是103方三房和125方四房三期在卖户型为96方三房和117方四房均南向
【其他描述】保利品牌物业。保利一级物业物业费1.80元
【小区设施】人车分流。车位充足。小区车位1:1
【生活配套】医疗配套：1公里以内有两个三甲医院珠江医院和广医二院
商业配套：1公里以内燕汇广场和万科里商业中心
不足
小区租客较多。所以现在交通较为堵塞。交通不方便
张龙涛
2021-04-28
特色
【小区设施】主推是两房两厅，69到85平方的，东南东北向，三房两厅，77到97平方，东北东南向
【生活配套】小区距离广佛线燕岗站仅400米。距离小区400米就有华润万家超市。200米有石岗农贸市场
不足
学位不是省一级。。。
梁明新
2021-09-20
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
龙朝彬
2021-09-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平方三房两厅两卫主力户型，130平方四房两卫，适合改善
【生活配套】西南方向是广纸足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
不足
老小区，配套不齐全的
钟万君
2019-11-25
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，往南200米处是公交车521,527总站，往北300米处是广佛线地铁B出口。
【小区户型】现卖二期16和17栋户型是103方三房和125方四房三期在卖户型为96方三房和117方四房均南向
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】离华润万家200米，珠江医院1公里，乐峰广场2公里，生活非常方便
【居民素质】入住率90%上，少放租，居住地本地人较多，住户素质高，环境干净优雅，品质园林小区。
不足
小区的车位配比很少，
邱东
2021-08-09
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
陈奎艳
2019-12-14
特色
【轨道交通】从小区步行430米可以到地铁广佛线燕岗站，坐地铁可以直达佛山市，非常方便0
【小区户型】现卖二期16和17栋，户型主要是103方三房和125方四房大户型改善户型为主，
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区360米外有个华润万家，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的一般生活需求
【居民素质】入住率90%上，甚少放租，居住地本地人较多，住户素质高，环境干净幽静，高档小区。
不足
小区太大，户数较多，车位少比较紧张，停车不方便。
黎春鸿
2019-12-06
特色
【轨道交通】近燕岗路地铁站，到地铁站100米，广佛线，一站可换成2号线和八号线
【小区户型】现卖二期16和17栋户型是103方三房和125方四房三期在卖户型为96方三房和117方四房均南向
【小区设施】小区内有900方的绿地面积，小区内有会所，球场，泳池，儿童玩乐，还有各样的健身器材。
【生活配套】华润万家就在200米左右，离珠江医院1公里。培红小学和九十八中学就在小区的西门那边。
【居民素质】入住率90%以上，少有放租，居住本地人较多，适合一家老少居住！
不足
小区太大，户数较多，车位少比较紧张，停车不方便。
汤颖臻
2020-05-09
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米。路线311路
【小区户型】高层望江带露台。保利花园在售6号楼面积97㎡-117㎡3+1房户型刚需三房跟舒舍四房楼距6米开间
【小区设施】车位比例1：1。车位充足。小区车位1:1
【生活配套】1.8公里就是飞来湖湿地公园。小区出门2公里就是万达广场
不足
小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟。还有小区周边配套不成熟。小区租客较多
刘培杰
2019-10-21
特色
【轨道交通】靠近广佛线燕岗地铁站，出去小区正门口向右走200米就可以到达。小区门口就有公交车站（南石头）
【小区户型】户型主要是103方三房和125方四房大户型改善户型为主.
【小区设施】小区中部是人工湖，称为镜湖，旁边是游泳池会所，二期还有个深水游泳池，绿化面积38%
【生活配套】小区周边配套完善，200米处有华润万家大型商超，1公里内有珠江医院和多个肉菜市场，生活十分便利。
【居民素质】入住率90%上，甚少放租，居住地本地人较多，住户素质高，环境干净幽静，高档小区。
不足
小区太大，户数较多，车位少比较紧张，停车不方便。
梁汝国
2020-09-19
福满家房地产
特色
【小区设施】人车分流。车位充足。小区车位1:1
【生活配套】1.8公里就是飞来湖湿地公园。小区出门2公里就是万达广场
【居民素质】自住率90%，居住人群以广州本地人为主，是素质高，环境干净的高档文明小区。
不足
所以现在交通较为堵塞。小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
潘祉伶
2020-06-16
特色
【轨道交通】527公交总站。忠华棉纺厂公交站距小区170米。小区出门有公交站
【小区户型】小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41
【小区设施】人车分流。车位比例达1:1.1。车位1.1.1充足
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场。1.8公里就是飞来湖湿地公园
【居民素质】居住本地人较多。适合一家老少居住。入住率90%以上
不足
小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟。所以现在交通较为堵塞
刘浩彬
2021-01-02
乐有家
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米路线311路
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区繁华地段，租客比较多
赖雪霞
2020-12-21
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透户型居多，大户型居多适合刚需客户。
【小区设施】小区内部有大型的跳舞场地，设有桌子和椅子，内部还有各种健身器材
【生活配套】小区往南向走100米就是华润万家超市，可以满足大部分的日常购物需求
不足
小区处于繁华地段，绿化较少
古福传
2020-05-26
创富港精品商务中心
特色
【轨道交通】小区门口就有一个保利花园公交站，有多条公交线路，还有地铁：广佛线燕岗站。
【小区户型】推64-167方的低层到高层，高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。
【小区设施】小区内有健身房、游泳池、篮球场 等体育设施，车位比1：1.1
【生活配套】周边配套齐全，200米左右就有一个华润万家商圈，700米左右还有一个红棉肉菜市场
不足
小区太大，如果是步行的话耗时太久。
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，往南200米有527/521石溪公交站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
【小区户型】小区的户型面积主要为两房69、80方，三房85、95、100方，楼栋分布在一期和二期，楼距约50米。
【生活配套】小区内有数个生活商店，各种饮食、生活用品等商品一应俱全，位于小区中心东北向100米处。小区道路明确。
【居民素质】入住率90%上，少放租，居住地本地人较多，住户素质高，环境干净优雅，品质园林小区。
不足
车位紧张，小区过大，楼距较为密集。
孙建辉
2020-11-15
特色
【轨道交通】楼下100米有公交站台。小区楼下就有公交站。地铁站距离不远，出行是相当方便的。。
【小区户型】小区主要是以60-90平方户型为主。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进。
【小区设施】小区采用人车分流，小区内有公共运动健身器材供业主锻炼。
不足
小区繁华地段。租客比较多。
黄伟鹏
2020-09-16
特色
【轨道交通】靠近广佛线燕岗地铁站，出去小区正门口向右走200米就可以到达。小区门口就有公交车站（南石头）
【其他描述】保利品牌物业。保利一级物业物业费1.80元
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场。1.8公里就是飞来湖湿地公园
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
所以现在交通较为堵塞。小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
唐叶梅
2019-11-25
特色
【轨道交通】地铁 燕岗站300米 一站到达8号线沙园 公交站保利花园站 三十多条通往广州各区域
【小区户型】小区的户型面积主要为两房69、80方，三房85、95、100方，楼栋分布在一期和二期，楼距约50米。
【小区设施】人车分流。车位充足。小区车位1:1
【生活配套】在小区360米外有个华润万家，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的一般生活需求
【居民素质】入住率90%以上，少有放租，居住本地人较多，适合一家老少居住！
不足
小区的车位配比很少，
陈秋定
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米处有个521；527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
【小区户型】小区均为小高层为主，75平两房、100平三房为主力户型，1楼全部带独立私家花园！
【小区设施】小区绿化非常高，正门进去就看到镜湖。镜湖盘是会所。会所后面是游泳池。
【生活配套】离华润万家200米，珠江医院1公里，乐峰广场2公里，生活非常方便
【居民素质】入住率90%上，甚少放租，居住地本地人较多，住户素质高，环境干净幽静，高档小区。
不足
车位不足，楼距比较密集。
