保利花园(海珠)解读
朱振宏
2021-08-03
特色
【小区户型】小区内共有126栋，以小高层为主，户型方正，南北对流居多，分布合理，采光好。
【小区设施】小区中心有大型广场，配有桌子，椅子，小区内多处设有健身器材，儿童娱乐设备。
【生活配套】小区出门200m处左右有华润万家和石岗农贸市场，一公里有珠江医院，两公里还有燕汇广场和万科里。
不足
小区太大，租客比较多，交通较为堵塞。
龙成荣
2021-05-26
德诚行集团
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米路线311路
【小区户型】推69方~144方低层到高层出行便利房型方正视野开阔
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区主要是三房，没有什么小户型所以总价比较高
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】靠近广佛线燕岗地铁站，出去小区正门口向右走200米就可以到达小区门口就有公交车站（南石头）
【小区户型】全花园以68-142平方米，两房三房为主，南北向现多的是南向低层两房，景观可看自家花园，采光充足
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【房屋品质】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
所以现在交通较为堵塞小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
邓国涛
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米处有个521；527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口
【小区户型】推69方~144方低层到高层出行便利房型方正视野开阔
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场1.8公里就是飞来湖湿地公园
【房屋品质】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
所以现在交通较为堵塞小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
龚少妍
2021-05-29
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米路线311路
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场1.8公里就是飞来湖湿地公园
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
陈丹红
2020-11-07
特色
【轨道交通】距离地铁广佛线燕岗站500米，小区门口有公交站，距离石溪公交总站100米。
【小区户型】小区大部分为电梯房，小部分楼梯房，有1梯4户，2梯6户，2梯8户，双阳台，以二房，三房为主，少量复式
【小区设施】小区园林错落别致，绿化率高，多处设有凉亭，儿童游玩场地，有户外泳池以及会所，适合儿童老年人悠闲生活。
【生活配套】小区有私人会所，部分单位底层出租为培训机构等，小区内有小型超市，便于客户购物。
不足
小区较大，由于人车分流，小区部分楼栋住户到公交站距离较远。
温家怡
2021-02-08
特色
【轨道交通】小区位于工业大道南的路边，往下就是工业大道中路，有广佛燕岗站，小区门口50米处就是保利花园公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【生活配套】周边有珠江医院，中医二院。楼下有钱大妈，华润万家购物中心。
【居民素质】小区为高品质小区，小区的人们都是很是高素质的有文化有教养的老板、技术人员、教师等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
梁登辉
2021-04-21
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米路线311路
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼梯总高六层，电梯房，多数都是南北向
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区绿化比较高，正门进去就是镜湖湖旁边就有一个会所会所后面就有一个游泳池
不足
小区离地铁广佛线比较远，有点距离
黄炜
2021-10-10
特色
【轨道交通】门口400米有燕岗地铁站，出行很方便，门口还有多路公交可直通多地。
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼体总高六层，有部分是电梯。
【小区设施】内部配有2080个车位，1个球场3个游泳池，2个喷泉1个会所，内部有老人小孩的运动游乐场所，配套齐全
不足
小区面积比较大，进去容易迷路，车位也是稍微比较紧缺
汤岩杰
2021-04-24
特色
【轨道交通】保利花园小区靠近广佛线燕岗地铁站,小区出正门往南两百米就有个521.527公交站,出行交通非常的方便
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼梯总高六层，有部分是电梯
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲
及运动锻炼非常便利
【生活配套】保利花园小区对面就有一个雅致菜市场,往南两百米就有一个华润万家超市,生活购物都非常方便.
不足
现在交通较为堵塞小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
彭伟林
2021-01-20
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米路线311路
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼梯总高六层，有部分是电梯
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲及运动锻炼非常便利
【生活配套】华润万家就在200米左右，离珠江医院1公里培红小学和九十八中学就在小区的西门那边
不足
所以现在交通较为堵塞小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟。小区繁华地段，租客比较多
甘镇洪
2021-09-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求型。
【小区设施】小区中心有500平方的游泳池，游泳池周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此要耍。
【生活配套】向东2公里有乐峰广场，共有层，负二楼与负三楼有购物超市，为市民提供便利的购物需求。
不足
地上的车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决病并开通地下车库正常使用。
卫诗韵
2021-02-05
中原地产
特色
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼梯总高六层，电梯房，多数都是南北向
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲及运动锻炼非常便利
【生活配套】离小区300米有华润万家，500米有石溪中医医院，1公里有万科派商场，生活购物，医疗问诊非常便利
不足
小区繁华地段，租客比较多。小区地处繁华地段，租客比较多
陈浩洋
2020-11-16
立生地产
特色
【轨道交通】靠近广佛线燕岗地铁站，出去小区正门口向右走200米就可以到达小区门口就有公交车站（南石头）
【小区户型】全花园以68-142平方米，两房三房为主，南北向现多的是南向低层两房，景观可看自家花园，采光充足
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲及运动锻炼非常便利
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场1.8公里就是飞来湖湿地公园
不足
所以现在交通较为堵塞小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
余楚彪
2022-05-04
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40到55方，小户型易出租，易转手。
【生活配套】该小区楼下50米到大型购物中心，居民日常生活购物，非常方便
不足
该小区地处繁华地段，周租客较多，近地铁人员比较复杂
夏伶俐
2021-04-28
特色
【小区户型】小区主推户型是69~110平，一共是三种户型，两房两厅，三房两厅两阳和三房两厅一阳，朝东南或东北。
【小区设施】小区内自带游泳池，会所，健身房，儿童游乐中心等。小区24小时全封闭式管理，安全系数高。
【生活配套】距离小区两百米有石岗农贸市场，生鲜蔬果丰富齐全，能满足居民日常生活购买需求。
不足
小区外交通较为拥堵，入住率不是很高。
李建谊
2020-10-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，经过主线公交多条。小区位于工业大道中，开车番禺或市中心都很快捷。靠近燕岗地铁站。
【小区户型】小区是海珠区目前面积最大的社区，共有126栋以及五千多户。
【小区设施】保利的花园式小区，花园泳池以及会所都一一配备，包括中心的游玩场所。
【生活配套】小区自带商业街，保康路即可购买日常所需生活用品。享受周边一公里内的四大商圈配套，出行游玩很方便。
不足
部分楼栋楼龄较旧，外观看起来不太好，小区太大，深入里面的居民出来要步行十分钟左右。车位比较紧张。
梁锦铭
2020-07-17
特色
【轨道交通】靠近广佛线燕岗地铁站，出去小区正门口向右走200米就可以到达。小区门口就有公交车站（南石头）
【小区户型】全花园以68-142平方米，两房三房为主，南北向。现多的是南向低层两房，景观可看自家花园，采光充足
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲及运动锻炼非常便利。
【生活配套】向东500米有华润万家超市，为周边居民提供购物方便！
【居民素质】入住率95%以上，居住的本地人较多，小区环境安静舒适，人车分流，保利物业物管悉心打理
不足
小区太大，车位不足，
许卓娜
2021-05-28
特色
【小区户型】现卖二期16和17栋户型是103方三房和125方四房三期在卖户型为96方三房和117方四房均南向
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲及运动锻炼非常便利。
【生活配套】楼下就是钱大妈，150m处有华润万家和石岗农贸市场，周边配有燕汇广场和万科里小吃美食，有两所三甲医院
不足
车位不足，楼距比较密集；
曾正茂
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，到燕岗地铁口只要800米不到，出行非常方便
【小区户型】小区的户型以小高层为主，能够大化享受阳光和清风，户型方正，使用率非常高，空间布局合理
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，绿化路高达百分之39%，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】华润万家就在200米左右，离珠江医院1公里培红小学和九十八中学就在小区的西门那边
不足
小区太大，车位不足，。小区繁华地段，租客比较多。交通比较堵塞，人流量较多车位量紧张
