小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区中心有大型广场，广场上有凉亭和休闲桌椅，小区各处分散配套健身器材，方便老年居民锻炼；小区有儿童娱乐场地，方便小朋友放学后在此玩乐；小区环境整洁优美，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和白色的涂料组成；小区外立面看起来没有出现老化褪色的现象，维护的比较好。

小区共有17栋楼，容积率为2.15；小区户型有2-4居室，小区户型面积约79㎡-174㎡;小区户型南北通透，采光比较好。

小区有9个出入口，北4门靠近中国银行(广州东逸花园支行)；北5门靠近东方三路；东1门靠近利口福(天河公园店)；停车场靠近广州市第一一三中学东方校区-4号楼，仅车辆通行；北1门位于东方三路200号附近，仅行人通行；北2门位于天河区广东新世界东逸花园锦逸5座附近；北三门靠近喜市多(员村长龙便利店)；西门靠近广州市天河区天园街道办事处防火安全办公室，此门无法通行；东门靠近天府路。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约963m有棠福万象购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约607m有华润万家(天河公园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约128m有有家便利店(东方三路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约749m有南方医科大学第三附属医院，方便居民就医；距离小区约406m有健元中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约135m有集和堂大药房(东方二路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约798m有国六宝肉菜市场(偶寓店)，方便居民购买果蔬；距离小区约112m有中国农业银行(广州东方三路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约496m有中国移动(华港营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约641m有天河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约461m有天河区图书馆(华港分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约401m有天河区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约731m有大地影院(广州员宫店)，居民看电影比较方便；距离小区约625m有达咖娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约345m有25AM健身工作室，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，可以选择79㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租79㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户选择整租125㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。