小区绿化面积高达42%，中央有一个大型水景园林，绿树成荫，空气清新，环境优美、舒适。小区南向望花园泳池,北向视野开阔,西望华港花园楼宇，东可望天河公园部分景观。小区物业管理严格，卫生环境有完全的保障，营造了一个干净整洁的小区氛围。

小区外立面干净整洁，小区总体简洁大方，给人舒适安逸的感觉。小区外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。

小区总建面积为630000m²，容积率为3.99，小区有16栋高层、超高层住宅，小区总建筑面积约630000m²， 小区占地面积约157895m²；小区户型有1居室-5居室，户型面积约为82㎡-199㎡。

小区有9个出入口，西门位于中山大道158号；北门位于丽阳街30号附近，仅行人通行；南门位于中山大道180号；停车场位于新月街东方新世界；地下停车场位于中山大道西158号，不对外开放；北2门位于中山大道西华润万家东方新世界北二门；地面停车场位于东方一路华港花园；东北门位于天府路237号附近，仅行人通行；南一门人行门位于华建科创广场（天河公园西北）。

小区整体物业服务质量较好。小区卫生情况较好，物业每天清扫路面,处理垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区整体采用封闭式管理的，24小时有保安值班，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

距离小区约773m有棠福万象购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约138m有华润万家(天河公园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约183m有全家便利店(中山大道店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约368m有南方医科大学第三附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约265m有健元中医，居民感冒方便去打针；距离小区约141m有阿里健康大药房(华港分店)，居民买药比较方便。

距离小区约776m有棠下上社综合农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约104m有中国银行(广州东方新世界支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约237m有中国移动(天府路服务厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.2km有大地影院(广州员宫店)，方便居民看电影；距离小区约716m有畅响量贩KTV(上社店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约135m有灏沣健身(天河旗舰店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择89㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择199㎡左右的5居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择89㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住199㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。小区内部绿化好，环境不错，居住舒适。小区周边配套齐全，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求，生活氛围浓厚。

现在住户以在本地人和附近工作的企业高管、高级白领为主，住户普遍文化水平较高，素质普遍偏高，邻里关系和谐。