- 保利学府里
- 47600 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蟹山路48号
- 广州市越隆房地产开发有限公司
- 保利（广州）物业发展有限公司
小区概述
- 保利学府里位于广州市黄埔蟹山路48号，属于大沙地板块。小区是由广州市越隆房地产开发有限公司投资开发的商品房住宅，于2016年竣工。小区由6栋高层电梯楼组成，均为两梯六户，共1022户。小区住宅的产权都为70年。小区楼间距70米，通风情况好，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区距离5号线地铁大沙地站600米，居民轨交出行便利
- 小区距离泰丰购物广场700米，居民生活便利
- 小区楼间距70米，通风情况好，采光充足
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区周边有大沙西城中村、石化的废气，环境一般
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.4
610米
步行至地铁
267个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离5号线地铁大沙地站600米，居民乘坐地铁出行很方便。
公交：小区距离大沙地公交站700米，有43路、326路、338路、364路、366路、390路等等，居民乘坐公交出行很方便。
自驾：小区的西面距离茅岗立交桥700米，居民可自驾到达各大商圈。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
65个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源充足，有荔园小学、怡园小学、黄金港湾幼儿园等等。
1、距离小区300米有港湾小学，是一所省级重点小学，教学环境好。
2、距离小区500米有广州市第86中学，是省一级中学，师资力量雄厚。
3、距离小区400米有利民小学，学校师资队伍强大，教学质量好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区采用丰富的中式园林景观设计，整体绿化率达到31%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，居住环境舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。顶部和底部的外立面为面砖，以米黄和灰色为主色调，以灰色为辅。外立面维护的很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为49380.00㎡，总建筑面积有147543.00㎡，容积率为2.99。小区由6栋高层电梯楼组成，均为两梯六户，共1022户。小区三居户型77-107㎡。小区楼间距70米，通风情况好，采光充足。
出入口
小区有两个出入门，一个里西南门，一个里西南2门，里西南门位于蟹山路46号附近，里西南2门位于坑头大街46号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 964户
绿化率
- 30.8%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有木桌，木椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，以增进邻里之间的感情。小区还有干净的道路环绕在绿植之间，可供居民饭后散步。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为保利物业发展股份有限公司，位于广州市海珠区阅江中路688号201-208房。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1172车位
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有黄埔商业城、百佳超市、乐福便利超市等等。
1、小区距离泰丰购物广场700米，商品质量有保证，居民购物放心。
2、距离小区大约500米有黄埔中心商圈，居民生活购物很便利。
3、距离小区600米有大利家百货，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有黄埔街港湾路社区卫生服务站、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院等。
1、距离小区500米有黄埔区妇幼保健院，医疗资源丰富，设备齐全。
2、距离小区700米有广州医科大学附属第五医院，是一所三级综合医院。
3、距离小区700米有暨南大学医学院附属黄埔区中医院，服务态度好，疗效佳。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有中国工商银行、圆通快递、兴合堂药房等等。
1、距离小区300米有宝家康药业，药材种类丰富，居民购买方便。
2、距离小区700米有中国农业银行，居民可到此处办理存取款、缴纳水电气费等各项业务。
3、距离小区200米有大沙西肉菜市场，菜品丰富齐全，方便居民采购。
公共资源
小区周边公共资源丰富，附近有街心公园、狮山公园、蟹山公园等等。
1、距离小区约300米有狮山公园，公园以植物造景为主，有“绿色翡翠”的美誉。
2、距离小区300米有瓦壶岗公园，植物丰富，环境优美。
3、距离小区700米有蟹山公园，因公园地质环境是典型的丹霞地貌,山石酷似大红蟹而得名"蟹山"。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐项目较多，附近有雅士酒吧、悦影影城、国康保健按摩馆等等。
1、距小区400米就有帝豪量贩KTV音乐会所，居民周末可以去放松放松。
2、距小区1.6公里有金逸国际电影城，居民周末可以去看看新上的电影。
3、距离小区700米有康民盲人按摩，价格实惠，按摩舒适。
保利学府里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
48584元/㎡
0.21%
03-10
48673元/㎡
0.18%
03-17
48683元/㎡
0.02%
03-24
48534元/㎡
0.31%
03-31
48404元/㎡
0.27%
04-07
48292元/㎡
0.23%
04-14
48137元/㎡
0.32%
04-21
47995元/㎡
0.29%
04-28
47897元/㎡
0.2%
05-05
47751元/㎡
0.3%
05-12
47604元/㎡
0.31%
05-19
47600元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
60384元/㎡
0.13%
2023-07
59659元/㎡
0.46%
2023-08
58750元/㎡
2.46%
2023-09
55295元/㎡
8.01%
2023-10
53961元/㎡
9.27%
2023-11
51447元/㎡
12.87%
2023-12
49146元/㎡
16.57%
2024-01
46993元/㎡
20.09%
2024-02
48441元/㎡
17.57%
2024-03
48534元/㎡
17.9%
2024-04
47939元/㎡
18.98%
2024-05
47600元/㎡
20.22%
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