保利学府里解读
刘启民
2022-04-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出来步行800米就是5号线地铁大沙地站，珠江村公交站，出行方便
【小区户型】小区主售小面积，77-15方两房/三房，两梯八户，通风釆光好间距100米
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司物业费：2.80元/㎡·月
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼
不足
小区楼龄比较新，配套比较齐全，所以总价过高，
卢俊金
2021-06-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区400米处可乘坐356，364等多路公交离地铁五号线大沙地站579米，出行非常便利
【小区户型】小区内公有六栋组成，户型有73两房跟78/88/96/101/107三房，次新房，楼龄新
【小区设施】停车位算是刚刚充足每户业主一个，车位配比为1:1.1，共1172个机动车位
不足
小区不足之处，目前还没有出房产证，未过两年税费高，多为大户型总价比较高
陈晓杰
2021-03-09
中原地产
特色
【轨道交通】出行主要交通南门出来步行到黄埔东路有BRT，东门出来不行1.5公里可坐地铁五号线七站到天河！
【小区户型】保利学府里，一共分为6栋楼！北向78方刚需小三房，04/05户型使用方正，高层采光号，视野好
不足
小区车位配比紧张，离地铁稍微远
李新粤
2020-09-30
中原地产
特色
【小区户型】小区分两期，一共6栋，在售面积有76平方的小3积，101平方的大3房，主打小户型
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司，物业费：2.80元/平米/月，绿化率：41%(高)，物业服务好
【小区设施】小区中心配套泳池，儿童滑梯，篮球场，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后游玩交朋友，气息好。
【居民素质】小区入住率9成以上，基本业主自住。主要是周边上班工作的白领。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
刘华炬
2020-07-02
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
【小区户型】小区是洋房，41㎡-125㎡的户型 ，一房一厅，两房两厅，三房两厅，四房两厅都有选择
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用。
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区已经是二手房。一手房已经没有了
何小欢
2020-09-19
群鑫地产
特色
【小区设施】保利小区车位1:1.5，这带休闲花园，旁边有篮球场，羽毛球场，夜光跑道，星光老人之家，儿童乐园
【生活配套】保利小区门口就是大型百货商品，包括有步行街个肉菜市场，完全可以满足业主
【房屋品质】保利小区由国企央企联合打造，质量有保障，环境优美，小区旁边都是植树公园
不足
小区繁华地段、近地铁、租客比较多
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【小区户型】保利学府里
小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【其他描述】保利学府里
服务很好，非常贴心，物业管理非常严格，外来人要登记才能进去。
不足
保利学府里
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】学府里小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】学府里小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
学府里小区地处繁华地段，租客比较多
胡杰
2021-01-19
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区正门和南门口有对应两个公交站，小区距离五号线大沙东站只有200米距离，九站可到珠江新城
【小区户型】小区都是三梯六户，33层高。性价比高的是南向的99平三房两卫，户型使用率高，总价低
不足
小区没有比较好的小学配套 目前自带一所私立的幼儿园，小学是市一级的横沙小学
陈西
2020-06-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林锐敏
2019-12-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门200米到公交车站，步行500米到地铁大沙地地铁站。
【小区户型】小区里面共六栋楼，分两期开发，面积有76/78/98/100/108，推荐78平方小三房
不足
没过两年，税费比较高，物业费比较高
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
唐扬沼
2020-05-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄宇辉
2020-04-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-11-08
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
曾牙伟
2019-08-24
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
郑炳文
2021-01-19
特色
【轨道交通】出行主要交通南门出来，步行到黄埔东路有BRT，东门出来，步行1.5公里有地铁五号线，七站到天河
【小区户型】保利学府里，一共分为6栋楼！北向78方刚需小三房，04/05户型使用方正，高层采光号，视野好
【其他描述】小区为保利开发商，物业也是保利物业，有保安全天值钱，入内需提前约好业主，业主跟管家通知，才可放行入内
【生活配套】小区步行600米到大沙地潮楼商业街，东门出去250米有顶岗菜市场，周边商业气氛浓郁
不足
小区车位配比紧张，目前房产证没有过两年，交易税费居高
吴华忠
2022-04-11
特色
【轨道交通】出小区步行500米即到地铁5号线大沙地站，另有7号线、13号线三条地铁线交汇点，9站达珠江新城
【小区户型】保利学府里共有6栋洋房，分别为18-40层，主力户型：71-107㎡南北通透二至三房，均为两梯六户
【其他描述】小区为保利开放商，物业也是保利物业，24有保安值班！入内需要提前约好业主，业主给电话物业才能放行
【生活配套】小区步行到大沙地有潮楼商业街，东门出去250米有顶岗菜市场！
不足
小区不足之处，目前还没有出房产证，未过两年税费高，多为大户型总价比较高
黄伟明
2022-03-23
裕丰地产
特色
【小区户型】保利学府里共有6栋洋房，分别为18-40层，主力户型：71-107㎡南北通透二至三房，均为两梯六户
【其他描述】小区为保利开放商，物业也是保利物业，24有保安值班！入内需要提前约好业主，业主给电话物业才能放行
【小区设施】停车位算是刚刚充足每户业主一个，车位配比为1:1.1，共1172个机动车位
【生活配套】步行642米到大利家百货，702米到泰丰购物广场，738米到百佳超市，742米到黄埔商业城，生活便利
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
蒙冠彬
2022-05-29
特色
【小区户型】小区推86方三房，以及67-75方两房，两梯六户，间距76米
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司物业费：2.80元/㎡·月
【生活配套】步行642米到大利家百货，702米到泰丰购物广场，738米到百佳超市，742米到黄埔商业城，生活便利
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
