岭南新世界解读
李晓琴
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区2号门、1号门近商业圈云门 云门负1层就是地铁嘉禾望岗站 可以换成2.3.4号线
【小区户型】均为一梯两户 ，南北通透 采光好 主推大户型
【其他描述】该小区物业费为1.8/㎡ 绿化率高 配套设施完善
【生活配套】小区里有 泳池 超市 银行 便利店 水果店等配套齐全 设施完善
不足
该小区目前车位紧张 造成车位乱停乱放现象 有时会堵车
刘秋月
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区位于百顺北路，西靠嘉禾望岗地铁口400米，做三号线地铁直达天河体育西路，2号线到广州南站
【小区户型】小区共有128栋，总层有18层_11层，户型有72.5方到156方两房和四房，楼距很宽，采光通风很好
【小区设施】没小区都有独立的中心花园，中心有游泳池和凉亭及小朋友玩耍的娱乐设施，配备足球场等，
【生活配套】一百米左右有家大型超市，可满足日常生活需求
不足
车位有点不足，有些靠路边有点吵，
梁海燕
2021-08-15
特色
【轨道交通】岭南新世界离嘉禾望岗地铁站只有300米，地铁站有2号线3号线14号线，通往广州的任何地方出行非常方便
【小区户型】小区共有110栋，93-108方的刚需小三房为主，楼间距80-150米，小户型为主
【小区设施】小区内部绿化很好，小区中央设有儿童滑梯，和一些儿童娱乐设施，孩子们放学可在此嘻戏交朋友。
【生活配套】小区北一门距离30米有大型购物广场，5号门距离十米就是百佳超市
不足
小区的不足有这两个方面，一方面是部分楼房靠近马路，有些许噪音，第二是靠近河道，可能会有一些异味，不过影响不大，整体来讲，还是非常好的。 车位紧张
詹志鸿
2021-02-07
特色
【轨道交通】出了小区北门500米就是地铁3号线嘉禾望岗，可接驳到白云机场，体育西路和广州火车站等
【小区户型】小区主打大户型房子：97方三房99方三加一户型、126方、小户型74方、71方等
【其他描述】小区配套锦日物业有限公司，物业费用是1.8/㎡
【生活配套】小区门口步行10米就是百佳购物超市，向北800米第八人民医院，C13楼下有全家便利店
【房屋品质】由开发商恒大开发，02年统一精装交楼，装修标准高1500/㎡，装有双层真空玻璃，隔音效果
不足
小区内车位非常紧缺，近电厂厌恶设施总价过高。车位比较紧张不车位有点不足车位比例不足
陈明康
2021-09-02
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
【房屋品质】一期是2002年交房，晚一期是2010年交房，统一精装交房，阳台都配备双层玻璃，采用钢丝网作为防护
【居民素质】住户年龄段从小到老都有的，邻里关系密切，在小区楼下每天下午很多邻居都有在进行智力游戏。
不足
老旧小区了，不是人车分流，小区车位不足
黄培善
2021-08-05
特色
【轨道交通】距离小区700米有嘉禾望岗地铁站。地铁和公交都可到广州中心珠江新城。小区的东门200米处
【其他描述】物业费是1.8元一方 ，水电燃气都是按民用标准收的。物业管理的比较好，处理事情比较快速和处理比较得当
【小区设施】每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
车位比例没有达到1:1，业主没有买车位的晚上8点以后很难停车
覃宇新
2020-10-14
特色
【轨道交通】距小区400米是嘉禾望岗地铁站，乘坐2号线可到达广州南站，3号线可去往体育西路，14号线可到达增城。
【小区户型】小区总共120多栋，两房面积67-85㎡，三房89-130㎡，四房120-150㎡，楼距宽、采光好。
【生活配套】百佳超市、四大银行，距大型商场云逸100米，西北方向600米有广州市第八人民医院
【房屋品质】小区拿地时间2000年分四期开发，交楼时间不一，装修风格也不一样，户型多样品质好
【居民素质】小区入住率九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，基本是周边白领，老人小孩不多。
不足
车位比例1：0.6，业主没有买车位的，晚上很难停车
姚作泉
2020-12-13
特色
【轨道交通】北一门距离500米是嘉禾望岗地铁站，2号，3号，14号线交汇处，小区西北方向距离50米空港大道
【其他描述】物业管理1.8元/平方，民水民电
【小区设施】小区有花园、凉亭，人工湖，游泳池，花园景观设计优美休闲风格，空余时间一家人在公园散步是一件幸福的事
【生活配套】小区北一门距离30米有大型购物广场，5号门距离十米就是百佳超市
【房屋品质】香港新世界集团开发，小区A区2003年开盘，房屋隔音很好，外墙还很新没有脱落现象，老牌开发商的品质
不足
小区临时停车比较紧张，不过可以买月卡就可解决停车问题了
李立海
2020-09-04
特色
【轨道交通】岭南新世界位于百顺北路 西靠嘉禾望岗地铁口 三线交汇 去到广州各区都便利 各路公交线路汇集
【小区户型】岭南新世界目前在售的户型很全面 二房到四房 四房到复式多房 户型齐全 满足各个阶段需求客户
【生活配套】小区里面就有商超 华润万家 全家 7K便利店 5号门有百家超市 周边临街商铺居多 满足生活所需
【房屋品质】小区分4期开发 交楼时间不一 装修风格不一 户型多样 品质很好 小区很少有业主反映渗水问题
不足
岭南新时间的不足就是A-D区为早期开发 外墙的涂料略现老旧 停车位不足 车位比较紧张
黄欢
2021-06-05
裕丰地产
特色
【小区设施】园区有超大游泳池，健身房及各种儿童艺术培训教育机构。
【生活配套】小区小北门出口附近就是云门大型商场，东门有百佳等大型超市和生鲜，小东门走500米有大型禧上坊酒店。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区内缺少篮球场和足球场这种大型运动场所。不过小区外面的云悦就有篮球场和足球场
杨金水
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区位于嘉禾望岗中心地段，近空港大道，华南快速，距离嘉禾望岗地铁站仅四百米左右。
【小区户型】小区共有128栋，总层有18层~11层，户型有72.5方到156方两房和四房，楼距很宽，采光通风很好
【小区设施】每小区都有独立的中心花园，中心有泳池和凉亭及小朋友玩耍的娱乐设施，配备足球场等。
【生活配套】小区内有肉菜市场及大型超市和一带商业街
不足
老旧小区了，不是人车分流，车位不足，有一部分楼栋近公路会有些噪音。
任晓东
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距嘉禾望岗地铁（2、3、14号线）枢纽900米，步行方便门口有11条公交
线路经过。
【小区户型】白云区超大型的小区，小区内有107栋楼房，多为小高层，房子户型丰富，楼间距
安排合理，超高绿化率。
【小区设施】小区内有1000㎡的人工湖，湖边有大片绿地，游玩的好去处，景色宜人
【生活配套】小区距云门商场（饮食、购物、娱乐）50米；第八人民医院就在旁边，小区出
口商业街百佳超市、四大银行等
不足
居住人口较多，人员较杂
账号已注销
2021-06-30
特色
【轨道交通】该小区位于嘉禾望岗中心，临近空港大道，华南快速路，距离地铁站仅四百米距离，非常便利出行
【小区户型】小区共有108栋，有A区-G区，户型有74-156方的两房到四房，楼距很宽，通风采光好
【其他描述】物业费是1.8元一方 ，水电燃气都是按民用标准收的。物业管理的比较好，处理事情比较快速和处理比较得当
不足
每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
易涛
2021-06-06
特色
【小区户型】小区100栋左右，距离80米，主打小户型，2梯4户较多，76㎡两房，94㎡和105㎡三房，126四房
【其他描述】物业费是1.8元一方 ，水电燃气都是按民用标准收的。物业管理的比较好，处理事情比较快速和处理比较得当
【小区设施】每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
【生活配套】小区里面就有商超 华润万家 全家 7K便利店 5号门有百家超市 周边临街商铺居多 满足生活所需
不足
停车位不足，晚上经常找不到车位
徐志奎
2020-09-19
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【小区户型】岭南新世界目前在售的户型很全面 二房到四房 四房到复式多房 户型齐全 满足各个阶段需求客户
【生活配套】小区里面就有商超 华润万家 全家 7K便利店 5号门有百家超市 周边临街商铺居多 满足生活所需
【房屋品质】小区分4期开发 交楼时间不一 装修风格不一 户型多样 品质很好 小区很少有业主反映渗水问题
不足
岭南新时间的不足就是A-D区为早期开发 外墙的涂料略现老旧 停车位不足 车位比较紧张
陈伟雄
2021-08-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区有游泳池，可供小区业主嬉戏，小区大面积园林绿化，适合休闲散步，有大型人工湖，配套成熟
【房屋品质】小区分4期开发 交楼时间不一 装修风格不一 户型多样 品质很好 小区很少有业主反映渗水问题
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
车位相对紧缺，人车不分流
彭军
2020-07-02
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小北门到地铁站嘉禾望岗400米，乘坐3号线可以直达天河区体育西路，乘坐2号线可以到达广州南站
【小区户型】大部分属于小户型，整个岭南新世界有100栋左右，总高主要是18层和11层，楼间距基本都在20米以上
【小区设施】园区有超大游泳池，健身房及各种儿童艺术培训教育机构
【生活配套】小区小北门出口附近就是云门大型商场，东门有百佳等大型超市和生鲜，小东门走500有大型禧上坊酒店。
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区停车位紧张，晚上6点后难停车。人车不分流，乱停车现象严重。
陈俊安
2021-12-15
特色
【小区户型】小区共有110栋，93-108平分的刚需小三房为主，楼间距80-150米，通风采光非常好
【小区设施】独立的中心花园、中心配有游泳池、足球场和凉亭及小朋友玩耍的娱乐设施
【生活配套】小区北一门50米有大型购物广场，5号门10米就有百佳超市能满足日常生活需求
不足
人车不分流，车位紧张，靠近马路边的楼栋有噪音
韦玖新
2021-02-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】百佳超市和四大银行，仅400米。购物非常方便，周边就有集贤苑肉菜市场，还有百世商业广场。
【居民素质】租户的比例在一成左右，主要以做生意的人，白领，公司高管，还有老师医生为主！
不足
车位比较紧张。不车位有点不足。车位比例不足
李胜望
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区距嘉禾望岗地铁（2、3、14号线）枢纽900米，步行方便
门口有11条公交线路经过。
【小区户型】白云区最大的小区，小区内有107栋楼房，多为小高层，房子户型丰富，楼间距安排合理，超高绿化率。
【小区设施】小区内有1000㎡的人工湖，湖边有大片绿地，游玩的好去处，景色宜人
【生活配套】小区距云门商场（饮食、购物、娱乐）50米；
第八人民医院就在旁边，小区出口商业街百佳超市、四大银行等
【房屋品质】小区有香港新世界开发商操盘，各区域内交房时间不一样，从2001-2011持续交房，后期的带精装修。
不足
居住人口较多，人员较杂
