- 宝翠园
- 62795 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝翠路4号
- 广州汉国福强地产开发有限公司
- 广州市创浚物业管理有限公司
小区概述
- 宝翠园位于天河区龙洞板块，于2015年竣工，共有约39栋楼，主要由小高层组成，开发商为广州汉国福强地产开发有限公司。小区户型面积为78㎡到186㎡左右的2室到5室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为45%，容积率为2.66，小区自带会所，游泳池等，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约480m有龙洞购物中心，方便居民购物；
- 小区附近约391m有地铁6号线植物园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区北侧楼栋靠近龙腾路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
334米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约391m有地铁6号线植物园地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约407m有天源路总站(华南植物园)公交站，B12路公交车在此站停靠。距小区约196m有学志路/学源路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
8.2
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
28个
附近初中
小区附近约200m有广州市天河区宝翠幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约613m有天河区龙洞小学，是一所公办小学。距小区约166m有广州市第八十九中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为45%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简约大方的风格，整体经典耐看。建筑外立面为石材，以米白色和红棕色为主色调。小区的维护很及时，没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面呈现较新状态。
楼栋分布
小区共有约39栋楼，主要由小高层组成，容积率为2.66。小区户型面积为78㎡到186㎡左右的2室到5室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，东南门靠近天源路，西北门靠近龙腾路，南门位于置家地产附近。停车场位于A4栋楼附近，地下停车场靠近C3栋楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3863户
绿化率
- 45.2%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 会所；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度比较高，服务态度亲切友善，物业收费合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 广州市创浚物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2076车位
- 地上1028个，地下1048个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面300.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约480m有龙洞购物中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约91m有华润万家(宝翠园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.3km有渔米乡(龙洞店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约898m有天河区龙洞人民医院，是一家二级综合性医院。小区附近约1.0km有天河区龙洞街社区卫生服务中心，距小区约224m有朴素本草中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约431m有龙洞农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约442m有中国工商银行(广州龙洞支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约481m有中国联通(龙洞营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
广东树木公园距小区约1.2km，公园景色很好，居民空闲可以去游。广州市天河区图书馆(龙洞街道党群服务中心分馆)距小区约1.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约592m有南社社区党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约704m有龙洞巨幕影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约466m有拉阔音乐氧吧PTV(龙洞店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约139m有香芭妮美容造型SPA养生会馆(宝翠园分店)，居民养生美容比较方便。
宝翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
63201元/㎡
0.5%
02-11
62873元/㎡
0.52%
02-18
62566元/㎡
0.49%
02-25
62569元/㎡
0%
03-03
63031元/㎡
0.74%
03-10
63409元/㎡
0.6%
03-17
63886元/㎡
0.75%
03-24
63889元/㎡
0%
03-31
63629元/㎡
0.41%
04-07
63266元/㎡
0.57%
04-14
62762元/㎡
0.8%
04-21
62795元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
65917元/㎡
3.88%
2023-06
66005元/㎡
3.22%
2023-07
65896元/㎡
1.43%
2023-08
65375元/㎡
1.49%
2023-09
64195元/㎡
8.23%
2023-10
63860元/㎡
6.09%
2023-11
64088元/㎡
6.53%
2023-12
63768元/㎡
6.17%
2024-01
63681元/㎡
4.16%
2024-02
62442元/㎡
4.05%
2024-03
63889元/㎡
1.02%
2024-04
62795元/㎡
3.89%
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