兰亭盛荟解读
胡荣煜
2021-11-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】步行到东圃地铁站900米，换乘四号线，五站到达珠江新城，南面100米是黄埔大道，通往天河中心商圈
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区自带风情商业街，约4.5万平方，600米到杨桃公园，800米到天银天河城百货配套齐全
【房屋品质】广州和融物业管理有限公司，管理费3.5元/平米.月
不足
楼盘在天河区，总价较高，一般客户承受不起
陆振波
2022-05-09
广州星耀
特色
【轨道交通】小区附近500米有地铁5号线东圃站，去往珠江新城跟广州火车站
【小区户型】小区分为两期开发，共16栋，楼距宽，在售面积68-125平的两房至四房，大小户型
【小区设施】车位共4359个，车位比例1：1.2；建设小区6.5万方空中花园，有篮球场、足球场、800米环形跑道
不足
比较靠近马路跟高架桥，声音比较大,绿化较少
彭泽锋
2022-02-15
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】步行到东圃地铁站800米，一站换乘4号线，5站达珠江新城，南面100米是黄埔大道，通向天河中心商圈
【其他描述】广州和融物业管理公司，物业费：3.5元/平方米.月，管理严密，工作人员服务态度友好
【生活配套】小区自带风情商业街，约4.5万平方，600米到杨桃公园，800米到天银天河城百货配套齐全
不足
小区还在建设中，配套还没完善
郭维林
2021-05-31
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共16栋，分三期，楼间距有200米左右，面积从64-128平方，两房到四房都有。
【其他描述】小区物业公司为广州和融物业管理有限公司，物业费3.50元/㎡·月，物业服务还算很好
【小区设施】小区带6.5万平方米的空中花园。带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池。非常适合健身娱乐。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区靠近高速路口，可能会存在汽车声音的影响
林锐敏
2021-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】附近站点:距桃园西路北(公交站)300米，距桃园路(公交站)48米，距王园路(公交站)94米，距东圃二马路(公交站)584米， 四通八达
【其他描述】物业：广州和融物业管理有限公司天河 - 东圃 - 东圃明镜路暂无数据物业费：3.5
【生活配套】商超:宦溪产业园食街281米，叮咚买菜445米，摩登美食街696米东圃上盖公园28米，宦溪文体广场469米，前进文化广场675米 休闲娱乐场所多
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
覃洪滨
2020-06-09
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行700米左右就可以到达广州5号线东圃站，坐地铁6站到珠江新城。
【小区户型】14栋刚开盘，主要卖129方3房；5栋跟8栋还有79方2+1的户型比较多，都是高层的单位
【小区设施】小区带6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池。非常适合业主们饭后运动和游玩
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区周边的名校较少，教育是短板。
李煜华
2020-05-22
中原地产
特色
【轨道交通】离小区500米左右有一个地铁5号线东圃站。
【小区户型】目前主推3期14-15-16三栋，面积71平2房北向，79平2+1东北望花园，129平东南向4房！！
【小区设施】小区带6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池。非常适合业主们饭后运动和游玩。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区周边的名校较少，教育是短板。
陈西
2020-06-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米就是地铁5号线东圃站，4站直达珠江新城。
【小区户型】主推面积80-129的二至四房，南北通透，升值潜力大。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【生活配套】毗邻6.5方的空中公园和中山大学附属六院，自带商业街，天河城百货，优托邦等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赖小英
2021-05-31
群鑫地产
特色
【小区户型】共有16栋由33-44层高组成，分三期开发，面积68~125一方两房到四房，楼间距100米
不足
小区通过高家桥，部分靠近马路，会有噪音
施志杰
2020-10-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区在环城高速上盖，小区门口10米就是黄埔大道，离地铁5号线400米。
【小区户型】现在主要再卖二期5、8、10三期15、16栋，都为两梯六户，主卖面积79两房98三房125四房。
【小区设施】小区自建6万平米空中花园，网球场、篮球场、足球场，800米环形跑道。
不足
总价有点高，毕竟是成熟盘，什么都有。
杨雪琴
2019-10-01
群鑫地产
特色
【轨道交通】区向西南方向800米到东圃地铁口可以乘坐5号线，小区向南400米就可以上广州环城高速，出行便捷。
【小区户型】小区分三期开发，共16栋，主要有68-125方两房到四房，推96方刚需实用三房，南北对流，通风采光好
【小区设施】小区带6.5平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池。非常适合业主们饭后运动和游玩。
【生活配套】3公里有中山六院，南方三院，人民医院等三家医院，自带4.3万方商业街，有天河城百货，乐都汇等购物中心
不足
部分楼靠近马路、高架桥，会有噪音
何小欢
2020-09-19
群鑫地产
特色
【小区户型】兰亭小区有在售户79_11方的户型，户型方正，使用率高采光通风非常好
【房屋品质】兰亭小区采用双层中空隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙考漆，不存在渗水问题，都是大牌开发商品质有保障
不足
小区繁华地段、近地铁、租客比较多
吴桐
2019-06-24
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区步行到5号线地铁东圃站780米，近中山大道，黄埔大道400米
【其他描述】广州和融物业管理有限公司，管理费3.5元/平米.月
【小区设施】小区三期楼下有全国首创的超大空中花园，面积7万㎡带有篮球场、网球场、足球场
【生活配套】小区3公里范围内医院有，中医附属第六医院，南方医科大学第三附属医院，自带3.4万商业街，优托邦等
不足
目前属于新开发大社区，各方面配套不成熟，还在完善中。小区还在建设中，配套还没完善
陈吴秀
2019-09-12
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区靠近地铁五号线东圃站。距离天河两大主干道—中山大道和黄埔大道约400米，可快速接驳天河及中心市区
【小区户型】小区为16栋大型社区，有70平～125平两房至四房，主要推79平～88平三房。适合刚需居住改善生活。
【其他描述】兰亭盛荟目前在售户型涵盖68-125平米两至四房。四房设计，宽敞实用横厅设计，尊贵大气超宽楼距。
【小区设施】小区带6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池。非常适合业主们饭后运动和散步游玩。
不足
项目位于天河区中心，毗邻下一代城市中心——国际金融城，距离金融城起步区仅2公里，500米即达地铁5号线东圃站，距离中山大道、黄埔大道仅400米，交通出行极为便利
林俊燃
2020-06-03
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄宇辉
2020-03-31
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【房屋品质】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黎金连
2019-06-27
敏锐房产
特色
【小区户型】小区共有16栋，由33-44层高组成，分三期开发，面积68-125方，二至四房，楼距有100米宽。
【小区设施】小区公园是中央花园，全家首创6.5万平方的空中花园，带有800米跑道，篮球场，羽毛球场，老人活动中心
不足
小区正在建设中，配套不是太完善，需要时间发展，另外广州环城快速从小区楼下经过，靠近路边会受到影响
朱劲烽
2018-11-11
群鑫地产
特色
【轨道交通】门口300米就是东圃地铁口，5个站就到珠江新城，门口就有公交站，交通方便。
【小区户型】小区现在在售面积是69-125方，二房到四房，楼间距很宽，私密性强。
【小区设施】小区内有全国首创的6.5万方空中花园，篮球场，800米环形跑道，游泳池，足球场等。
【房屋品质】房子的隔音是采用双重真空玻璃。
不足
小区现在还在建设，配套还没有完全完善。
李丽诗
2019-12-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】三期大门步行300米即到地铁5号线东圃站B出口，一站换成4号线，通往南沙客运港
【小区户型】【小区户型】目前三期14-15-16三栋，面积71平2房北向，79平2+1东北望花园
不足
小区物业管理费高，配套不成熟
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
