- 新城国际寓
- 19981 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金辉路
- 广州市新创建投资有限公司
- 世邦魏理仕物业顾问公司有限公司
小区概述
- 新城国际寓位于海珠区东晓南板块，小区于2017年竣工，是由广州市新创建投资有限公司开发建设，小区容积率约3.5，约有4栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约37㎡-96㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近石溪地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近海珠新都荟广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
373米
步行至地铁
354个
附近公交站
11个
附近地铁站
距小区约378m是石溪地铁站，该站途经广佛线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约314m是新滘西路西公交站，该站停靠469路、583路、761路、786路、998路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.5km是三滘立交/广州环城高速(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.2
113个
附近幼儿园
46个
附近小学
28个
附近初中
金碧第一幼儿园(西园区)距离小区约265m，这是一所公立幼儿园；金碧第一小学(东校区)距离小区约196m，这是一所公立学校；广州市第九十七中学(高中部)距离小区约847m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有很多的绿植花卉，树木成荫，可供居民休闲观赏，令人赏心悦目，能满足大多数居民对绿化的要求。小区整体格局较为简洁大方，视野开阔，居住宜人。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色咖啡色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况良好，没有脱落、褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约3.5，约有4栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约37㎡-96㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东北门位于工业大道南889号之567自编B8附近；地下停车场位于金辉路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业为全球最大的商业地产服务和投资公司，服务质量一流，在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，每天都有保安值班，保安态度良好，工作态度认真，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕物业顾问公司有限公司
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，海珠新都荟广场距离小区约669m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家(东晓南路店)距离小区约677m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约1.2km，距离小区近，居民就医比较方便；铭世堂中医馆距离小区约379m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；大信医药距离小区约196m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；金溪农贸市场距离小区约349m，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(广州金碧支行)距离小区约350m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(金辉路营业厅)距离小区约235m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，听澜茶舍距离小区约1km，居民可来此品茶、聊天；威尔迪健身游泳会所(旗舰店)距离小区约283m，方便居民游泳、健身。
新城国际寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19035元/㎡
0.69%
02-18
19076元/㎡
0.22%
02-25
19173元/㎡
0.51%
03-03
19295元/㎡
0.64%
03-10
19375元/㎡
0.41%
03-17
19520元/㎡
0.75%
03-24
19651元/㎡
0.67%
03-31
19775元/㎡
0.63%
04-07
19891元/㎡
0.59%
04-14
19933元/㎡
0.21%
04-21
19981元/㎡
0.24%
04-28
19981元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21380元/㎡
10.73%
2023-06
19969元/㎡
17.6%
2023-07
19267元/㎡
16.82%
2023-08
19230元/㎡
13.77%
2023-09
19240元/㎡
14.04%
2023-10
19107元/㎡
15.13%
2023-11
19244元/㎡
13.3%
2023-12
18923元/㎡
16.01%
2024-01
18800元/㎡
7.23%
2024-02
19139元/㎡
2.97%
2024-03
19651元/㎡
6.73%
2024-04
19981元/㎡
7.97%
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