小区绿化达60%，有多种绿植花卉，树木成荫，具有一定的观赏价值，非常适合居民日常休息散步，居住舒适度高。每天小区有固定的垃圾回收时间，地面也会定时清洗，,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，具有不规则的楼型，偏绿色防盗玻璃的添加使小区外观更有时尚感，建筑外观更灵动。小区主要采用的材质是涂料，由于房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。

小区总占地1000亩，楼栋总数：66栋，房屋总数：5642户，户型多是两梯六户，小三房是108㎡，三房套房是128㎡，四房是139㎡和154㎡，环绕中心花园。

小区只有西南门一个出入口，位于番禺区板桥地铁D口北附近，该出入口设有门禁，允许车辆以及行人出入。

在卫生保洁方面，小区保洁工作非常到位，小区内清洁程度较好，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶，每隔一个星期还会冲刷小区地面。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。小区物业是24小时全天候服务，全年无休。

小区进出入都有门禁，需要刷卡。管理很完善，配置的保安比较多，经常可以看到有保安在小区内巡逻，而且保安态度良好，工作态度认真。此外小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，.更好的保障了住户们的生命和财产安全.。

小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、百越商场距离小区约649米，是一所品种齐全的购物商场。 2、百佳超市位于番禺区滟澜街1号6号铺，距离小区约160米，是一所物美价廉的日用百货超市。

小区的医疗资源较为普通，一公里范围外分布有资质较好的广州省中医院和南村医院，周边有多家连锁药店，可以为居民提供基本的医药服务。 1、广州省中医院位于番禺区大学城内，距离小区约3.3公里，是一所三级甲等医院。 2、南村医院位于番禺区文明路185号，距离小区约1.2公里，是一所二级甲等医院。

小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。周边ATM、银行分布较多，如交通银行、广州农业商业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 1、广州农商银行ATM，位于南村镇博厚路雅居乐剑桥郡，距离小区682米。 2、交通银行（广州剑桥郡支行）位于滟澜街35/37号2号铺，距离小区160米。

小区周边的公共资源较远，但是环境优美，适合周末踏青。 1、南山公园位于番禺市新公路南段，距离小区1.2公里，适合老年人散步，放松身心。 2、余萌山房位于番禺区南村镇北大街，距离小区1.2公里，园内风景优美，空气清新，适合居民散步和外出野餐。

周边娱乐设施较少，两公里范围内有烽禾影城，星天地量贩式KTV和i7八核网吧。 1、烽禾影城位于番禺区国际文化中心4楼，影片更新及时。 2、星天地量贩式KTV位于番禺区文明路131号，距离小区1.3公里，，服务专业，适合聚会。 3、i7八核网吧位于番禺区星天地量贩式KTV，距离小区1.3公里。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的小三房型，面积在是大多是108㎡，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 三代同堂的家庭可以选择三房套房这种户型，面积在在128㎡左右，面积较大，居住舒适度高。 对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在139㎡和154㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置好和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租小三房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。 建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。小区绿化完善，物业管理周到，服务质量高。小区干净整洁。附近有药店，购物也很方便。小区整体氛围感觉非常温馨舒适。

小区内购房的基本上是30~55岁的有一定收入的大学城老师和三口之家，文化水平较高。小区周围教育资源丰富，也有很多为了方便照顾孩子在此置业的家庭住户。小区人员流动较少，多为常住人群。

小区租户比较少，租客多为在附近工作的高级白领，租客选在该小区的原因主要有：小区位于雅居乐板块，交通便捷，符合上班族的需求；户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。