- 中鼎君和名城
- 41007 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰乐北路128号
- 广州兆霖房地产开发有限公司
- 广州长程物业管理有限公司
小区概述
- 中鼎君和名城位于广州市黄埔区丰乐北路128号，属于大沙地板块。小区由广州君和物业管理有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区紧邻地铁5号线，地理位置得天独厚，内部配套设施完善，生活方便舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁5号线大沙东站约550米，轨交出行便利
- 小区距离中山大学附属第一医院800米，居民就以方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内部分楼栋靠近地铁，稍有噪音影响
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.1
435米
步行至地铁
222个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线大沙东站约550米，13号线裕丰围站1.6公里，地铁5号线和13号线鱼珠站2.4公里，轨交出行便利。
公交：小区距离丰乐北路公交站约50米，途径320路、323路、324路、326路、338路、355路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离广园快速路入口约2.1公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.7
58个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有童心乐园幼儿园、横沙小学和广州市第八十六中学分校。
1、童心乐园幼儿园位于沙边东街四小巷1号，距离小区100米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、横沙小学位于广州市黄埔区沙边街1号，距离小区200米，是一所环境优美教学质量较高的小学。
3、广州市第八十六中学分校位于泰景中街121号，距离小区约500米，是一所具有教育精品特色、充满生机活力的现代化品牌学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化程度为40%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，植被定期有人进行修剪，美观耐看。小区内有雕塑、花池、栈道、走廊等人工景观，满足居民的观赏需求，营造了舒适的居住氛围。
建筑特色
小区采用现代简约风格，与小区四季的景观完美融合在一起。外立面材质整体为涂料，采用棕色为主要颜色，展现了优雅大方的现代风格。小区采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区外立面维护得当，无裂痕褪色现象，至今呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为39180㎡，建筑面积为247037㎡，容积率 3.26，小区由6栋27层的高层构成，均为电梯楼栋，共1152户，小区的户型建筑面积有一居户型49㎡-85㎡，二居户型73㎡-86㎡，三居90㎡-130㎡。
出入口
小区共有1个出入口为西门，西门位于丰乐北路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2052户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.26
社区总设施
- 小区花园旁基础健身设施，居民可带子女到此处进行锻炼。小区道路两旁内多处有长椅，居民闲暇之余可以休息聊天。小区配有游泳池和健身房，设施完善方便居民日常锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区道路和楼道等公共区域设有专门的阿姨定期保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱堆放等现象。
安保
小区保安服务态度良好，受到业主的好评。小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州君和物业管理有限公司，位于广州市越秀区东风中路268号2704房自编A单元办公，电话为020-82039392。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1304车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、惠润广场位于黄埔东路298号，距离小区约900米，可以满足居民的逛街购物需求。
2、百佳超市位于黄埔东路188号，距离小区约800米，可以为居民提供一站式购物服务。
3、聚汇坊猪肚鸡椰子鸡位于丰乐北路47号，距离小区约100米，味道正宗，独具特色，满足居民餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、中山大学附属第一医院位于黄埔东路183号，距离小区约700米，是一所集医疗、预防、保健等于一体的三级甲等综合医院。
2、广州医科大学附属第五医院位于港湾路621号，距离小区约800米，是一所三级综合医院。
3、德元堂药房位于泰景中街7号，距离小区约150米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较为一般，菜市场距离小区较远。
1、横沙综合肉菜市场位于横沙沙边东街二巷1号，距离小区约250米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、广州农村商业银行位于丰乐北路138号，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国工商银行自助银行位于丰乐中路123号，距离小区约250米，为居民提供24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、黄埔儿童公园位于大沙地东363号，距离小区约900米，绿化覆盖高，适合居民带孩子周末游玩。
2、黄埔荔枝公园位于大沙北路301号，距离小区约700米，绿化率高，空气清新，适合居民休闲游玩。
3、黄埔政府位于广州市黄埔区，距离小区约600米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较一般，休闲设施距离小区较远。
1、维也纳主题KTV位于丰乐广场633号，距离小区约600米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、奈瑞儿塑身美颜位于大沙东88号二层，距离小区约500米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、金逸国际电影城位于黄埔东路295号，距离小区约900米，环境舒适，满足居民的观影需求。
中鼎君和名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
39528元/㎡
1.14%
03-10
39335元/㎡
0.49%
03-17
39210元/㎡
0.32%
03-24
39115元/㎡
0.24%
03-31
39019元/㎡
0.25%
04-07
39012元/㎡
0.02%
04-14
38924元/㎡
0.23%
04-21
39448元/㎡
1.35%
04-28
39763元/㎡
0.8%
05-05
40243元/㎡
1.21%
05-12
40982元/㎡
1.84%
05-19
41007元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
46547元/㎡
4.48%
2023-07
46250元/㎡
3.81%
2023-08
44175元/㎡
0.84%
2023-09
44284元/㎡
0.6%
2023-10
44556元/㎡
0.01%
2023-11
43499元/㎡
2.36%
2023-12
42922元/㎡
3.66%
2024-01
42791元/㎡
5.1%
2024-02
40214元/㎡
11.33%
2024-03
39115元/㎡
15.43%
2024-04
39691元/㎡
14.31%
2024-05
41007元/㎡
12.13%
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