小区绿化率约为42%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有游泳池、健身器材、篮球场、网球场等，丰富了居民的生活内容，小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以黄色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区容积率为2.27，由23栋小高层建筑组成，均为3梯6户，南北通透，小区户型面积有58㎡-255㎡左右的1居室到4居室。

小区有7个出入口，南门位于3栋的南侧；北一门位于海怡半岛花园交通安全劝导岗的西侧；西门位于康体中心的西南侧；北三门位于星河湾海怡半岛花园-海潮居的东北侧；北二门位于海松居的东北侧；停车场位于北三门的南侧；公建六停车场位于海怡半岛花园社区居委会的北侧。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，小区内绿地管理及养护措施落实到位，无破坏、践踏和随意占有等现象，保障环境的整洁美观；小区的公共设施也会定期维护，小区电梯已重新更换，保障住户使用时安全舒适；保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业资源完善。距离小区约2.4km有广州大学商业中心，方便居民购物逛街。距离小区约1.6km有华润万家(星河湾店)，是一家大型超市，该超市品类齐全，居民日常采购方便。另外距离小区约137m有海怡半岛星河湾酒店-真粤中餐厅，居民外出就餐比较方便。

小区周边医疗资源较好。距离小区约2.4km有广东省妇幼保健院(番禺院区)，是一家三甲医院，居民就医方便。距离小区约1.7km有嘉康诊所，另外距离约593m还有健和医药，距离都较近，居民有小的健康问题，就近治疗买药都比较方便。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区约1.9km有塘东新佳综合市场，菜品多样且价格实惠，方便居民买菜。距离小区约165m有中国银行(广州番禺海怡半岛支行)，方便居民办理存取款及各类金融业务，合理理财。距离小区约907m有中国电信，方便居民办理手机及宽带业务。

距离小区约1.9km有番禺区公安分局南村派出所治安联勤岗，可更好的保障小区及周边居民的安全。距离小区约917m有中央公园，居民可日常和家人一起到此散步休闲。

小区周边休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约1.9km有夜猫子台球室，喜欢台球的居民可邀约好友来此切磋球技。距离小区约2.4km有劲派KTV(南村店)，是居民唱歌放松的好去处。距离小区约1.4km有科技影院，居民可到此观影。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议购买58㎡左右的1居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择215㎡左右的4居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于年轻一族来说，适合租住58㎡左右的1居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于成员较多的家庭来说，适合租住面积在215㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为42％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方；小区周边公交地铁贯穿，出行便利；周边生活配套完善，居民日常购物及生活也比较便利；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区多是业主自住，大部分为周边上班的年轻人，还有企业高管、生意人等，他们生活习惯较好，素质较高。小区业主年龄段主要集中在20岁-50岁之间，老人和小孩不多；小区邻里关系和谐，生活氛围浓厚。