万科欧泊解读
曾晓慧
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区到7号线地铁员岗站大概600米，可乘坐到广州南站，汉溪长隆，大学城南等，出行方便
【小区户型】小区均为两梯六户、三梯六户80平的两房，95平三房带主套为主力户型，户型紧凑适合刚需
【其他描述】广州市万科物业服务有限公司，物业费：4.00元/平米·月，服务好
【房屋品质】新光集团旗下物业，地下车位光亮，防潮，通风好，采光佳
不足
小区的户数和地下车位不成正比，车位比较紧缺
刘辉智
2020-06-17
乐佳地产
特色
【轨道交通】距地铁7号线员岗站900米、小区门口公交官塘车站。18路公交车直达地铁2号线洛溪新城站
【小区户型】0306户型就是对流户型。05户型80平两房东南向03。户型方正合理人性化
【小区设施】儿童乐圆滑梯、、压腿架、敲敲板、爬网等娱乐运动设施。车位比例1:1。车位配比1:0.71
【生活配套】万达广场购物很方便。附近万达广场。1000米省妇幼医院
【房屋品质】地下车位光亮。防潮。且物业定期保养维护到位
不足
小区车位比例1比0.7。小区地下车位目前不足。2：小区周边公用停车位不多
账号已注销
2020-03-09
特色
【轨道交通】西门距地铁站7号线万博站1.5公里。小区门口公交官塘东站
【小区户型】一，二期推78方2房和95方3房带主套，2梯6户，南北向；三期推143方，187方的4房
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】万达广场内有华润万家超市可供住户购物。附近万达广场。300米万博万达CBD商圈、番禺万达广场、天河城
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
4期车位比例不足，只能让4期业主往5期停放车辆
元方方
2020-11-06
特色
【轨道交通】距万博地铁站1000米，可在此换乘广州地铁7号线，可到达广州南站
【小区户型】33-42层的高层住宅，78-95方的2-3房，95平三房带主套，户型紧凑适合刚需
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
租户交多。未来会有抢车位的情况出现。小区的一个交通要道为兴南大道
徐浩泉
2020-05-06
特色
【轨道交通】距万博地铁站1000米。500米到达地铁7号线万博站
【小区户型】户型为80平方两房。主推95方南北对流的三房户型。05户型80平两房东南向03
【小区设施】儿童乐圆滑梯、、压腿架、敲敲板、爬网等娱乐运动设施。有一个一个篮球场大小的喷水池
【生活配套】300米万博万达CBD商圈、番禺万达广场、天河城。万达广场内有华润万家超市可供住户购物
【房屋品质】且物业定期保养维护到位。通风好。2012年开盘：由万科国企大品牌自己的建筑队伍承建
不足
地下车位略有不足。车位比较紧缺。有待物业调整解决并且加大管理
卢梓瑞
2021-10-15
特色
【小区户型】小区有两梯六户，三梯六户，还有三梯三户的，有南北通透的户型，主力户型95方3房2厅2卫，少量大户型
【生活配套】小区沿街下面就有大量商铺，集超市，生鲜超市，便利店，餐厅点一条街，购物非常方便
不足
小区停车位与户数比例不足，导致停车紧张。
骆荣娟
2020-01-03
特色
【轨道交通】门口有公交站。小区距地铁7号线员岗900米左右。距地铁7号线员岗站900米、小区门口公交官塘车站
【小区户型】小区共23栋。公寓是39平方，两房是80平方，三房是95平方，四房是142或187平方
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
4期车位比例不足，只能让4期业主往5期停放车辆
邓彦慧
2020-08-12
星原地产
特色
【小区户型】小区在售87-132方的三房-四房，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区人数多，车位不足
周建林
2020-05-09
特色
【轨道交通】近地铁离7号线员岗地铁口与万博地铁口700米。公交线路很多。距7号线员岗地铁站500米
【小区户型】东西对流户型均有。主推小户型95平3房2卫。户型为95方三房两厅两卫
【小区设施】车位是1:1。地下负一、二层停车位。有一个一个篮球场大小的喷水池
【房屋品质】2012年开盘：由万科国企大品牌自己的建筑队伍承建。且物业定期保养维护到位。采光佳
不足
租户交多。有待物业调整解决并且加大管理。未来会有抢车位的情况出现
曾广烙
2020-05-23
德有地产
特色
【轨道交通】小区门口公交官塘东站。小区北门20米官塘东站有番56、番75、番75B地铁接驳8等多路公交
【小区户型】其中C1-C3为大户型。1.推荐户型为95方三房户型。南向且对流户型
【小区设施】车位是1:1。车位配比1:0.71。有一个一个篮球场大小的喷水池
【房屋品质】地下室、天边无浸水发生。采光佳。地下车位光亮
不足
1.车位比例为1:0.8。车位比较紧缺。小区地下车位目前不足
张辉
2020-04-08
特色
【其他描述】小区是招商物业。每一栋楼都有物业管家管理。广州市万科物业服务有限公司
【小区设施】人车分流小区。有一个一个篮球场大小的喷水池。车位长期充足
【生活配套】小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩乐。300米万博万达CBD商圈、番禺万达广场、天河城
【房屋品质】采光佳。地下室、天边无浸水发生。防潮
不足
小区的一个交通要道为兴南大道。车位：与住宅配比为1:0.52。小区的户数和地下车位不成正比
孙兆辰
2020-09-28
特色
【小区户型】其中C1-C3为大户型。1.推荐户型为95方三房户型。南向且对流户型
【其他描述】广州市万科物业服务有限公司。万科物业：A1-A5、B1-B8为3.3。管理公司：万科物业
【居民素质】小区租户相对来说比较多，租客都是年轻人比较多，住户都是上了年龄的老人家在住。
不足
1.车位比例为1:0.8。车位比较紧缺。小区地下车位目前不足
李子儀
2020-07-17
特色
【小区户型】02与03户型一样187方4房南北对流精装修交楼。05户型80平两房东南向03
【其他描述】小区的物业管理公司是万科物业。小区是招商物业。管理公司：万科物业
【小区设施】车位配比1:0.71。儿童乐圆滑梯、、压腿架、敲敲板、爬网等娱乐运动设施。地下负一、二层停车位
【生活配套】万达广场内有华润万家超市可供住户购物。300米万博万达CBD商圈、番禺万达广场、天河城
不足
租客较多。配套不够成熟。小区的一个交通要道为兴南大道
龚静
2021-08-07
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
陈孝文
2021-03-26
特色
【小区户型】楼层都是有高有低，可供客户自己选择。户型的话主要以南北向为主，户型都是方正实用的。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区里面绿化率占35%里面有儿童社区，青年社区，以及老年社区，还有各种设计，给业主提供更好的舒适性
不足
万科欧泊这个小区目前离地铁口较远
闵吉兵
2020-12-25
特色
【轨道交通】距7号线员岗地铁站500米,门口就是兴南大道和南大干线交汇处,公交线路很多
【小区设施】小区绿化率达到80%,还有300平儿童娱乐场,几乎满足小区里面小孩玩要
【生活配套】河马先生.200米,番禺万达广场400米购物非常方便
【房屋品质】由万科品牌开发商打造,楼盘定位是中高端楼盘,不管物业管理还是服务都是非常好的服务质量
不足
入住率高,上下班高峰要等电梯,车位配比不够,
詹冯权
2020-08-27
卓冠地产
特色
【轨道交通】门口有公交站。小区距地铁7号线员岗900米左右。距地铁7号线员岗站900米、小区门口公交官塘车站
【小区户型】一，二期推78方2房和95方3房带主套，2梯6户，南北向；三期推143方，187方的4房
【其他描述】物业管理公司是广州雅居乐物业有限公司
【生活配套】万达广场内有华润万家超市可供住户购物。附近万达广场。300米万博万达CBD 商圈、番禺万达广场
不足
物业费：4.00元。万科物业：A1- A5、B1-B8为3.3 小区的户数和地下车位不成正比。小区车位比例1比0.7。租客较多
吴海燕
2020-05-29
特色
【轨道交通】500米到地铁站乘坐去到广州市区，小区5百米内有公交车站可去到人民医院大塘医院。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多。
范婷婷
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
周德武
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区西门出去大概500米左右到万博CBD商圈，万达广场，天河城
【小区户型】万科欧泊80平两房，95平三房带主套，143.188平四房两梯六户，三梯六户，三梯三户。
【小区设施】A5栋后面有小朋友游乐场，B3栋前面有小广场，平时会有一些节日活动！
不足
小区车位比例不足,四期车位紧张！
