万科欧泊解读
严彩卿
2017-09-15
特色
【轨道交通】一公里内有地铁三号线长隆站七号经员岗站，周边两公里内有番禺大道，新光快速，广明高速，可快速到达市中心
不足
目前价格有点高，提前预支了空间
杨伟怡
2017-07-04
特色
【其他描述】万科物业，住宅4块方，公寓，商铺3.8块方，每两栋楼都有一个管家负责服务业主。
不足
小区租户较多，入住率不够40%，配套不够成熟，缺一个大型商城
冯文平
2017-08-19
特色
【小区户型】房子坐北朝南，户型以78方的两房和95方的三房两厅两卫为主，两梯六户，多南北朝向。
【其他描述】物业是万科物业，管理费一期3.8元/平/月，二期4.2元/平/月，三期4.8元/平/月。管理严格。
不足
土地使用年限从2004年开始计算，收楼即缩水十年。车位与住宅配比为1:0.52，未来会有抢车位的情况出现
赖紫纯
2017-07-19
中原地产
特色
【轨道交通】交通：小区200米处公交车站，56路车直达地铁厦窖站，地驳8号线直达7号线员岗地铁站，交通便利。
【小区户型】户型楼栋：该小区已高层住宅为主，95方三房两卫，总层高36层，由10多栋高层组成小区，密度高，楼距窄
不足
小区不足：密度高，楼挨着楼，占地面积小，楼栋窄，有10几栋高层住宅。
钟志雄
2017-09-30
特色
【轨道交通】小区出来100米是塘步公交站，右转800米是员岗地铁7号线A出口
【小区户型】户型方正，两房80方，三房95方套房，四房分别是不超豪宅142方和超豪宅的173方
不足
小区不足就是绿化少，梳梳松松的绿化
黄健能
2017-09-11
特色
【小区户型】78平至142平，两房至四房，两梯六户，户型三房两卫为主，主要景观在南向。
【其他描述】小区绿化率达40%，物业管理费：3元/平/月，小区管理好，安全性高，居民素质高。
不足
B1栋至B4栋北向靠近路边有噪音和粉尘污染。
杨伟伦
2017-07-14
特色
【小区户型】c1c2c3主要以大户型为主分别是142-187平方两种户型，东西对流，三梯三户，采光好前后无遮挡
不足
小区绿化少，容积率较低，房价过高
马炜育
2017-07-13
特色
【小区户型】A3栋两梯六户，主推户型南向看别墅园景，01，02单位95方东南向带入户花园看别墅园景。
不足
目前小区业主入住率占比3/1，租客比较多，基本是附近的YY公司，万达广场的员工来租房，素质较高。
刘雪梅
2017-05-17
特色
【轨道交通】小区离地铁员岗站（地铁7号线）约700米，临近华南快速、新光快速等，往来交通便利。
【其他描述】小区里楼与楼之间的楼距很宽阔，绿化环境高，占地约55%左右
【生活配套】周边有万博中心、100来米路程即到万达广场：沃尔玛超市，中华美食城、省妇幼，生活较为便利。
不足
小区地段和位置都很好，目前缺一个大型的超市
余国腾
2017-07-17
特色
【轨道交通】小区门口就是汉溪大道，500米到达地铁7号线万博站，100米到达官堂东公交站
【小区户型】C1栋三梯三户01户型统一143方4房西南毛坯交楼，02与03户型一样187方4房南北对流精装修交楼
不足
一期的两房户型朝北靠近小区外面的兴南大道，因此有噪音、目前配套不完善。
杨倍骅
2017-08-22
特色
【轨道交通】员岗站七号线1.3公里，可换乘2号线，3号线，4号线，经2个站到汉溪站，经6站到广州南站。
【小区户型】B1-B4栋04，05户型是80平的两房，北向偏点东，阳台面向兴南大道干线。
不足
靠近B5栋有变电站，对靠近变电站的住户有所顾虑。
程志峰
2017-08-28
特色
【轨道交通】位于地铁7号线员岗站旁边，仅仅500米路程，17路公交车直达地铁2号线洛溪新城站。
【生活配套】离省妇幼仅仅1公里路程，离万达广场CBD商务圈仅仅500米路程，大型小型超市，饮食等
不足
小区对面还是城中村，居住租客比较多
孙艳
2017-07-13
特色
【小区户型】万科欧泊B1栋到B8栋其中04.05单位是80平方2房的户型，04单位朝向：西北；04单位朝向：东北
不足
兴南大道为主要交通要道，出行车辆较多一到上下班的时候 就容易拥堵，而且这边的租售价过高
范俊浩
2017-09-05
特色
【居民素质】居民素质高，家庭住户较多
不足
绿化较少，绿化虽少，但小区环境很好
祝育武
2017-07-05
特色
【轨道交通】万科欧泊临近华南快速 新光快速等，往来交通便利。地铁7号线圆岗站离小区门口50米
【小区户型】欧泊95平三房带主套，南向望园景 户型方正 户型紧凑适合刚需
不足
车位与住宅配比1:1,未来会有抢车位的情况出现。
刘勇均
2017-07-01
特色
【轨道交通】元岗站七号线1.3公里，可换乘2号线，3号线，4号线，去广州南站6个站。
【小区户型】B5栋01，02户型95平方三房西南向04，05户型80平两房东南向03,06户型95平方三房西南向
不足
物业管理费较高，租户交多。
徐宗宏
2017-06-14
德有地产
特色
【小区户型】该小区以80平方、95平方三房为主，两梯六户，南北对流，东西对流户型均有。
【小区设施】小区附有两层地下停车场，车位长期充足。A栋面前有露天游泳池，能供小区内住户游泳。
不足
B1到B4栋80平方2房的北向望小区外的兴南大道，有噪音 比较吵。
刘树展
2017-05-05
特色
【轨道交通】距员岗地铁站700米，可在此换乘3号线，经2站可到3号线汉溪长隆站，经8站可到3号线客村站
不足
项目缺点：【学位】宣传的省一级的市桥中心小学红郡分校，实际为村办小学。目前已经收楼的业主正在进行维权。
甘植夫
2017-05-09
尚业
特色
【轨道交通】万科欧泊临近华南快速、新光快速等，往来交通便利。地铁3号线员岗站离小区门口50米
【小区户型】欧泊95平三房带主套，南向看园景 户型方正 户型紧凑适合刚需。
不足
车位与住宅配比为1:1，未来会有抢车位的情况出现.