第三金碧花园解读
何雅花
2019-05-09
裕丰地产
特色
【其他描述】金碧花园第三金碧的物业费1.3元，金碧的物业是属于恒大公司物业集团
【生活配套】小区楼下有商场，生活方便可以购买东西，有菜市场，还有麦当劳和肯德基等
不足
小区是半开放，流动人口较多，房屋建筑分布乱
曾牙伟
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
吕智娴
2017-02-24
兴家地产
特色
【轨道交通】出小区走100米到达广佛线跟10号线交接处-石溪站，走50米到公交车站-金碧花园站
【小区户型】户型都是四方方的户型实用率高有66到68平的小两房南北通透采光好还有105到123平大三房
【其他描述】恒大金碧物业，物业费为1.6元每平方，小区管理好
【小区设施】大型会所，小孩娱乐场所，游泳池，篮球场，80多栋后面大型森林广场
不足
小区是半开放，流动人口较多，房屋建筑分布较乱
张鹏
2017-08-12
永晖地产
特色
【轨道交通】步行100米广佛线石溪站，3个公交车站，551,882,86,87等通全市公交车，出行非常方便
【小区设施】小区有1200个车位左右分为室内，室外两种，较充足。花园中间有一个全天运行的喷泉，景色优美宜人
【生活配套】500米有肉菜市场，蔬菜瓜果，品种繁多 天天新鲜，买菜非常方便。
不足
北向几栋靠近工业大道南，主干道声音叫吵，物业管理松散，平时出入轻松
肖宝辉
2017-02-21
星海地产
特色
【小区户型】两梯六户，南北通透空气对流。户型都是方方正正带阳台的，实用高达88%。
【小区设施】小区带有大型地下车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球场兵兵球场羽毛球场娱乐中心都有。
【生活配套】小区右手边200米就是石溪肉菜市场，楼下20米内就是百佳 好又多，苏宁电器，广百商城及各大银行。
不足
半开放式小区，楼下一楼全是商铺，白天人流多晚上噪音大。
刘雨生
2020-09-01
特色
【轨道交通】小区门口就是广佛线石溪地铁口，无伦去广州各个地方还是去佛山十分方便，出门就能坐地铁。
【其他描述】中国第一大房企恒大发家之地，恒大一级物业，物业费用便宜，一块二到一块五不等，服务贴心。
【生活配套】小区内部一楼都是商铺，各种生活超市，便利店，美食店都有，一下楼就能轻松购物，几百米外还有石溪菜市场
不足
小区内部停车位比较紧缺，地下停车场较少，剩下的都是地上停车场，空间利用率比较低，再加上小区一楼都是商铺，人流量比较大，停车位比较紧缺。
胡恺乾
2022-04-23
悦铖地产
特色
【小区户型】第三金碧由60-85栋组成，其中68-73在建待售层高是26-32层，楼间距达30-50米
【小区设施】小区中心有1500平方的绿地，周边设备有儿童滑板，跷跷板等等娱乐设施，很多小朋友放学后在些玩耍交朋友
【生活配套】小区门口50米百佳、好又多苏宁电器广百商城200米有金溪肉菜市场麦当劳
【房屋品质】由开发商恒大地产操盘，07年统一精装修交房，装修标准2000元/平方，近马路一排装双层玻璃隔噪音
不足
小区距离地铁站1200米，步行到地铁站比较远，出行不方便
梁达俊
2022-04-21
特色
【轨道交通】出小区走100米到达广佛线跟10号线交接处-石溪站，走50米到公交车站-金碧花园站
【小区户型】小区楼宇间距比较密集，基本为高楼层，总层高32层，从小户型40多平到大户型123均有
【其他描述】金碧花园三金碧的物业费1.3元，金碧的物业是属于恒大公司物业集团
【小区设施】小区内部有花园，绿地，公园等，周围还有儿童娱乐设施，还有健身娱乐设施，适合老人小孩在这里健身，玩耍
【生活配套】小区内一楼有各种生活配套商铺，买菜，购物，饮食等
不足
小区距离地铁站1200米，步行到地铁站比较远，出行不方便
梁文禄
2022-03-13
广州诚实地产
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】小区楼宇间距比较密集，基本为高楼层，总层高32层，从小户型40多平到大户型123均有
【其他描述】金碧花园三金碧的物业费1.3元，金碧的物业是属于恒大公司物业集团
【小区设施】小区带有大型地下车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球场兵兵球场羽毛球场娱乐中心都有
【生活配套】小区门口50米百佳、好又多苏宁电器广百商城200米有金溪肉菜市场麦当劳
不足
小区是半开放，流动人口较多，房屋建筑分布较乱
邱隆金
2021-11-06
特色
【轨道交通】距离200米广佛石溪地铁站，10号线在修建，可坐2站到沥滘或沙园换乘3号和8号线，1站到南洲换2号线
【小区户型】户型105-123方的大三房，厅出阳台，采光通风好，布局合理，楼距宽适合二胎改善居家
【其他描述】金碧花园三金碧的物业费1.3元，金碧的物业是属于恒大公司物业集团
【小区设施】小区带有大型地下车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球场兵兵球场羽毛球场娱乐中心都有
【生活配套】入门100米左手边就是大型广场、平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、下象棋，运动氛围很融洽
不足
地处工业大道南，交通方便，租客比较多
龙银生
2022-05-06
悦家房地产
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】主要户型有65平方-125平方的电梯两房和三房带主套，南向与北向户型比较多，楼间距比较大
【其他描述】恒大金碧物业，物业费为1.6元每平方，小区管理好
【小区设施】小区内有游泳池，篮球，羽毛球等娱乐休闲设施，
不足
高峰期交通有点堵，车流量大，较为吵闹虽有地铁，经过都是外环地带，缺少与市中心联通
王娜
2021-10-03
乐有家
特色
【轨道交通】步行100米广佛线石溪站，3个公交车站，551,882,86,87等通全市公交车，出行非常方便
【其他描述】恒大金碧物业，物业费为1.6元每平方，小区管理好
【小区设施】1.带标准大游泳池，园林式小区，宽阔楼距到50米
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等，附近50米内有农业银行和工商银行
【房屋品质】由开发商恒大地产操盘，07年统一精装修交房，装修标准2000元/平方，近马路一排装双层玻璃隔噪音
不足
小区80-85栋南向户型望环城高速有些吵车位比较紧张晚上八点之后回家停车都比较麻烦
何晓明
2022-04-28
乐有家
特色
【轨道交通】小区100米内广佛地铁石溪站，50米双公交车站-金碧花园站
【小区户型】该小区为电梯楼，两梯6户，目前72方到136方，两房到四房，小区楼距开阔采光好
【小区设施】小区内有游泳池，健身，乒乓球等娱乐休闲设施，
【生活配套】小区左手边200米石溪肉菜市场，附近有华润万家，便利超市等
不足
北向几栋靠近工业大道南，主干道声音叫吵，物业管理松散，平时出入轻松
李俊锋
2021-10-29
越服房地产
特色
【轨道交通】步行100米到达广佛线石溪地铁站，600米到达2号线东晓南站
【小区户型】第三金碧花园由20栋住宅组成，28-134方，单间至四房
【生活配套】小区步行200米有肉菜市场，900米有盒马鲜生，周边有广百商场，苏宁电器等等
【房屋品质】小区是高品质恒大地产开发，金碧物业管理，电梯小区，绿化率高，得房率高
【居民素质】小区入住率达到九成以上，租户和业主占比50%，租户大多数为白领，企业员工，居家住户为主
不足
车位不足，乱停乱放现象严重，地下车位分配不均
张曲静
2021-08-20
卓冠地产
特色
【轨道交通】小区西门有广佛线石溪哋铁站B出口，大门口有金碧花园公交车站，步行1公里有广州2号线东晓南地铁站
【小区户型】小区60～61栋总共有26层，62～85栋均为32层，60～67栋均为两梯七户，其余都是两梯六户。
【其他描述】物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元/平米·月，服务态度良好
【生活配套】小区门口100米有百佳超市门口西面300米处有石溪大型肉菜市场附近50米内有农业银行和工商银行
【房屋品质】由开发商恒大地产操盘，07年统一精装修交房，装修标准2000元/平方，近马路一排装双层玻璃隔噪音
不足
人流密集，停车位紧密
李观上
2021-10-09
乐有家
特色
【轨道交通】步行200米到达广佛线石溪地铁站，连接8号线沙园站，2号线南洲站以及3号线沥滘站
【其他描述】恒大金碧物业，物业费为1.6元每平方，小区管理好
【小区设施】小区自带休闲会所、游泳池、篮球场、羽毛球场等娱乐设施
【生活配套】500米有肉菜市场，蔬菜瓜果，品种繁多天天新鲜，买菜非常方便
【居民素质】租户占比25%，多为周边公司的白领，素质高，邻里相处关系和睦。
不足
车位严重不足，随便乱放的现象，还有就地下车库，车位比较少
李月
2021-08-30
特色
【小区户型】主要以28-125方为主，60-61栋总高26层，62-85栋总高32层，全明南北对流，采光好
【其他描述】金碧花园三金碧的物业费1.3元，金碧的物业是属于恒大公司物业集团
【小区设施】小区带有大型地下车库，有音乐喷泉，小区中心配有露天游泳池，篮球场、乒乓球场、羽毛球场、网球场等娱乐场
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等，附近50米内有农业银行和工商银行
【房屋品质】开发商为恒大，除了爵府天下70～75栋为07年之外，其他都是04年统一交房，近马路装隔音玻璃，精装修
不足
人流密集，停车位紧密
陈展洋
2021-01-04
特色
【轨道交通】三地铁口环绕，广佛线石溪站，离小区仅仅100米，一站通南洲可转2号线，两站到沥滘可转3号线。
【小区设施】第三金碧花园由花世界，水世界，森林世界这三大园林组成，绿化率高达40%，景象万千，环境舒适。
【生活配套】距离海珠新都荟，盒马鲜生，胜汇里美食街1000米。
距离珠江医院，孙逸仙纪念医院南院区1000米
不足
第三金碧是大型社区花园小区，住户多，地下车位不足，部分道路划分为停车位，人车不分流，出入需小心
账号已注销
2021-11-05
特色
【轨道交通】东边靠近瑞宝路，双向2车道，瑞宝路向北链接工业大道南，可至广州大道南。
【小区户型】小区由20栋高层楼宇以及世家公馆别墅区组成，高层楼宇分四部分开发。主要以32层的高楼为主户型设计方正
【小区设施】小区内部有大型音乐喷泉，健身器材也挺多的，游泳池，娱乐广场
【居民素质】小区老人小孩比较多一点，住户很多都是三代人为主，会有老人过来招呼孩子，租户有3层，其他基本自住
不足
由于小区占地面积较大，住户有2千多户，所以人群多样。
周为聪
2021-07-05
越服房地产
特色
【轨道交通】小区步行300米到达地铁广佛线石溪站步行900米到达地铁2号线东晓南站
【小区户型】第三金碧花园由20栋住宅组成 28平到36平的一房67到86平两室，98到125三房112到134四房
【生活配套】小区步行200米有石溪肉菜市场，步行900米有盒马先生，小区周边还有广百商场 百佳 苏宁电器等等
【房屋品质】小区是恒大地产发展商，金碧物业管理 ，全电梯小区，小区是标准的容积率低 绿化率高
不足
小区入住率达九成以上，租户和业主占比各50%，租多数以白领 企业员工 居家住户为主，邻里关系和睦
