第三金碧花园解读
李朝栩
2020-12-23
特色
【轨道交通】门口就有公交车，以及有广佛线（石溪地铁B出口）步行从里面算大约250米。
【小区设施】该小区比较适合居家，环境不错，带游泳池，以及篮球场，老人活动广场，即将建成的大花园。
【居民素质】租客占四分之一，都是上班族。基本都是住家客，都是以家庭为主，小孩上学为主，该小区居民素质相当不错。
不足
车位紧缺，老人比较多。
张爱心
2020-06-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，200米左右广佛线石溪地铁站，小区对面在建10号线，交通非常的便利
【小区户型】小区60-61栋总共26层高，62-85栋均为32层高，60-67栋均为两梯七户，其余都是两梯六户
【其他描述】小区物业管理费1.5左右，居民水电
【房屋品质】恒大开发商，大开发商，高品质高生活，2000年8月份下来的地，2007年2月份统一交楼盘
不足
车位较少，月保需要排队办理，人车不分离
账号已注销
2020-12-01
特色
【其他描述】物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元。平米·月服务态度良好
【小区设施】小区内部有休闲会所，有大型绿化花园，别墅区有篮球场跟游泳池。
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
车位严重不足，随便乱放的现象，还有就地下车库，车位比较少。
账号已注销
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区门口左边就是广佛线石溪地铁站。小区门口左转20米就是金碧花园公交站。87等通全市公交车
【小区户型】主要以28-125方为主，60-61栋总高26层，62-85栋总高32层，全明南北对流，采光好。
【小区设施】公园里设有健身基础设施和儿童滑梯。设施完善。有儿童娱乐设施
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
外来租客较多，绿化较低。
李土宏
2020-07-17
优居地产
特色
【轨道交通】小区西门有广佛线石溪哋铁站B出口，大门口有金碧花园公交车站，步行1公里有广州2号线东晓南地铁站
【小区户型】主要户型有65平方-125平方的电梯两房和三房带主套，南向与北向户型比较多，楼间距比较大
【小区设施】小区里分别有健身器材，游泳池，休闲场所，篮球场
【房屋品质】高品质恒大地产名作，电梯小区
不足
车位比较缺少，平时一般提前回来才有车位
林精杰
2019-12-17
特色
【轨道交通】小区侧门的50米左右就是广佛线石溪地铁站，小区门外就是金碧花园公交站。交通非常方便！
【小区户型】小区户型以105-123方的大三房。创变户型。单间3房户型
【小区设施】小区现在有两个休闲的公园，公园里设有健身基础设施和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。是很多业主吃完饭散步的
【生活配套】小区的65栋楼下有一大型的三碧生活超市。在65栋，67栋，74－79栋楼下都有餐饮店。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
人流密集，停车位紧密
朱珊珊
2020-06-15
特色
【轨道交通】距离200米广佛石溪地铁站，10号线在修建，可坐2站到沥滘或沙园换乘3号和8号线，1站到南洲换2号线
【小区户型】主要以28-125方为主，60-61栋总高26层，62-85栋总高32层，全明南北对流，采光好。
【小区设施】小区总户数3772户，有花园会所供日常玩耍，别墅区还有篮球场和泳池
【生活配套】小区楼下有商场可供日常生活吃用，500米还有麦当劳和肯德基等。
不足
金碧花园总体来说车位比较不足
戴振杰
2020-04-30
特色
【小区户型】创变户型。户型28-120平方
【小区设施】小区自带休闲会所、泳池、篮球场、儿童娱乐中心等。小区配有篮球场和小亭休息区
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场。旁边有石溪中医院。广百商场、苏宁电器等
【房屋品质】高档油漆。高速电梯。开盘时间:2006-07-01入住时间:2007-07
不足
车位相对紧张。负一楼并没有配备车位。高峰期交通有点堵
关致恒
2020-04-29
特色
【轨道交通】87等通全市公交车。3个公交车站。50米双公交车站-金碧花园站
【小区户型】从28平到140平米户型。户型28-120平方。单间至3房户型
【其他描述】平米·月服务态度良好。物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元
【生活配套】广百商场、苏宁电器等。楼下20米内就是百佳好又多。生活购物方便
不足
交通方便。车位有点紧张。车位比较紧张
李力
2019-07-27
特色
【轨道交通】距离石溪地铁站仅需步行100米，可换乘2.3.8号线，小区正门便是公交站，可乘坐230直达珠江新城
【小区设施】小区带有大型泳池在别墅区，大型停车场，每栋楼下都有个小型花园并带有凉亭，64栋楼下有儿童乐园。
【房屋品质】由恒大集团开发，2004年-2007年开发，配套隔音玻璃，佩带恒大自己的物业管理
【居民素质】小区出租率较高，大多数是周边经营生意的，相对素质较高。
不足
小区停车月保仅需150一个月，所以导致月报紧张
陈君豪
2020-05-31
特色
【轨道交通】距离石溪地铁站100米，广佛线，还有公交总站，哪哪都方便。
【小区户型】小区主要是两梯六户，南北通透，主推大两房，80平两房两厅为主力户型，120平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化≧30%，周围设有儿童乐园、健身器材，很多住户晚上都会在这里玩耍聊天。
【生活配套】小区配套成熟：便利店、宠物店、小学、幼儿园、快餐店、超市、菜市场等等，100米石溪地铁口，公交总站，
【房屋品质】由恒大开发商操盘，08年统一精装修交房，小区每一栋都是并排的，没有遮挡。
不足
小区大，住太里面的话要走很远。
黄志伟
2020-05-17
特色
【轨道交通】距离石溪地铁站仅需步行100米，可换乘2.3.8号线，小区正门便是公交站，可乘未江新
【小区户型】小区60~61栋总共有26层，62-85栋均为32层，60~67栋均为两梯七户，其余都是两梯六户的。
【小区设施】小区内部有花园，绿地，
想等，周里还有儿童娱乐设施，还有健康模乐设施，人小孩在这里健身，玩要，
【生活配套】小区的65栋楼下有一大型的三碧生活超市，在65栋，67栋，74-79栋楼下都有
不足
车位相对紧张。高峰期交通有点堵。而且三期的绿化率比一期低
冯子睿
2020-03-20
特色
【轨道交通】87等通全市公交车。3个公交车站。700米到达地铁2号线东晓南站
【小区户型】主推户型105-123方的大三房。户型主要分为40平到132平的一到四房。创变户型
【其他描述】物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元。平米·月服务态度良好
【小区设施】东面有一个篮球场。小区配有篮球场和小亭休息区。小区有1200个车位左右分为室内
【生活配套】步行100米是百佳超市。品种繁多天天新鲜。小区门口50米有百佳
不足
车位月保需要排队找物业办理哦。车位相对紧张。车位有点紧张
黄梓健
2020-03-05
合嘉置业
特色
【小区户型】二期主要是85和101方的两房三方的刚需行户型为主。从28平到140平米户型
【其他描述】平米·月服务态度良好。物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元
【小区设施】篮球场、乒乓球场、羽毛球场、网球场等娱乐场。东面有一个篮球场。小区配有篮球场和小亭休息区
【房屋品质】开盘时间:2006-07-01入住时间:2007-07。高档外墙砖。2006年7月1日开盘
不足
高峰期交通有点堵。而且三期的绿化率比一期低。车位紧张开放式小区小偷多
冯心怡
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】小区60～61栋总共有26层，62～85栋均为32层，60～67栋均为两梯七户，其余都是两梯六户。
【小区设施】小区内部有花园，绿地，公园等，周围还有儿童娱乐设施，还有健身娱乐设施，适合老人小孩在这里健身，玩耍。
【生活配套】生活便利，小区内部就有生活超市，便利店，美食店等等，离广场近，购物方便
【房屋品质】开发商为恒大，除了爵府天下70～75栋为07年之外，其他都是04年统一交房，近马路装隔音玻璃，精装修
不足
人车不分流，小区比较嘈杂，车位比较紧张，要排队
陈水桥
2020-06-24
特色
【小区户型】小区60～61栋总共有26层，62～85栋均为32层，60～67栋均为两梯七户，其余都是两梯六户。
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【生活配套】小区楼下有商场可供日常生活吃用，500米还有麦当劳和肯德基等。
【房屋品质】高品质大地产恒大名作。开盘时间：2006-07-01。高档油漆
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
帅志辉
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区门口左转直走100米就是广佛线实习地铁站，小区门口左转20米就是金碧花园公交站。
【小区户型】主要以28-125方为主，60-61栋总高26层，62-85栋总高32层，全明南北对流，采光好。
【小区设施】小区内部有花园，绿地，公园等，周围还有儿童娱乐设施，还有健身娱乐设施，适合老人小孩在这里健身，玩耍。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
马彦波
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区距离金碧公交站30，距离广佛线石溪站20米，下一站南洲站可换乘2号线
【小区户型】33至39方一房，66至87方两房，104至128方三房，高层南向望江，北向望花园
【小区设施】小区内有游泳池，篮球，羽毛球等娱乐休闲设施，
【生活配套】小区内一楼有各种生活配套商铺，买菜，购物，饮食等
不足
车位紧缺，不是封闭管理小区
屈亚
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】小区60～61栋总共有26层，62～85栋均为32层，60～67栋均为两梯七户，其余都是两梯六户。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】生活便利，小区内部就有生活超市，便利店，美食店等等，离广场近，购物方便
【房屋品质】开发商为恒大，除了爵府天下70～75栋为07年之外，其他都是04年统一交房，近马路装隔音玻璃，精装修
不足
人车不分流，小区比较嘈杂，车位比较紧张，要排队
陈奎艳
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区侧门的50米左右就是广佛线石溪地铁站，小区门外就是金碧花园公交站。交通非常方便！
【小区户型】小区户型以105-123方的大三房。创变户型。单间3房户型
【小区设施】小区带有大型泳池在别墅区，大型停车场，每栋楼下都有个小型花园并带有凉亭，64栋楼下有儿童乐园。
【生活配套】小区的65栋楼下有一大型的三碧生活超市。在65栋，67栋，74－79栋楼下都有餐饮店。
【居民素质】小区出租率较高，大多数是周边经营生意的，相对素质较高。
不足
人流密集，停车位紧密
