小区的绿化率约为30%，小区内绿植种类多样，景观层次丰富，且绿植修剪比较精致，园林观赏性较高。小区内有个大型广场，广场周边配置有桌子和椅子，还有各项健身器材，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等。小区卫生保持较好。总体环境优越。

小区整体为简洁大方的建筑风格，小区楼栋外立面主要是玻璃材质，高端大气。外立面维护较好，没有明显老旧现象，看起来非常美观。

小区共7栋楼，容积率是6.1。小区户型面积有140㎡-307㎡左右的三居室到五居室，楼间距较宽，采光较好，小区户型都比较大，比较符合改善型购房者的需求。

小区有4个出入口，分别是东一门、东1门、东二门和地上停车场，其中东一门在广东省广州市天河区林和东路199号附近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便；东1门在广州市天河区林和东路183号附近；东二门在林和东路187号附近；地上停车场在广东省广州市天河区林和东路185号附近，仅限车辆通行，不对外开放。

小区物业服务质量很好，能够给业主提供贴心的服务。保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，居民可以安心使用。

小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。小区配备多名保安，他们比较负责，会不定时在园区巡逻值班，一定程度上保障了居民居住的安全。小区设有多处监控，且与110联网，为居民的安全又增加了一道防护。总体来说，小区安保措施比较完善，居民居住比较安心。

小区处于繁华地段，周边商业配套比较完善，距小区275m左右有东方宝泰购物广场，约643m有中信广场，可满足居民休闲购物的需求。小区周边超市较多，距小区149m左右有喜迎客超市(林和东路店)，约329m左右有万宁超市(东方宝泰购物广场店)，约1.1km还有华润万家(佳兆业广场店)，居民购物非常方便。如果居民需要外出就餐，可到距离约217m的洞庭土菜馆(东站店)，距离很近，非常方便。

小区附近有多家医院，距小区约1.8km为武警广东省总队医院，约2.1km有中山大学附属第三医院，居民有大的健康问题可以得到较为及时的治疗。距离约216m有中健中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。另外距离约122m有宝家康药业(科技分店)，方便居民购药。

林和东综合肉菜市场(林和东路)距离小区约178m，距离很近，步行即可到达，居民可到此买菜。距离约203m有上海浦东发展银行(广州天誉支行)，约243m有中国建设银行(林和中路支行)，小区附近银行较多，方便居民办理金融业务。距离小区约163m有中国电信(天河区林和中路营业厅)，约225m有中国联通(广州东站营业厅)，方便居民办理通讯类业务。

距离小区约526m有广州市天河区人民政府林和街道办事处，居民办理相关业务较为便捷。距离约818m有燕岭公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐资源较多，可以丰富居民的业余生活。距离小区113m左右有幕维私人影院(东站总店)，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离小区约377m有瑞镁瑜伽(天河馆)，是居民调压养颜的好去处。距离约974m有天河体育中心-篮球城，居民可到此打球。

对于一般的改善型购房者来说，建议购买140㎡左右的三居室，可办理分期，经济压力相对较小，且户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足的高端置业者来说，建议购买307㎡左右的五居室，空间大，户型布局更好，可带来更好的居住感受。

小区周边医疗资源丰富，距离菜市场也比较近，业主也重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以增加成交率。小区周边出行条件较好，所以业主也可以重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。

如果是单身人士，建议合租140㎡左右的三居室，可以与室友一起均摊费用，可降低生活成本，且小区附近交通多样，方便日常出行。如果是成员较多的家庭租户，建议整租面积为161㎡左右的三居室，房屋面积较大，活动范围宽敞，且小区附近购物场所较多，在此居住，生活非常方便。

小区附近有大型商业中心，居民逛街购物非常方便。小区整体环境较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区比较高档，业主多为本地人，大多是高收入人群，个人素养比较高，大部分是三代人同住的家庭，老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍，相处比较融洽，综合来说小区邻里关系比较和睦。