小区绿化率约30%，但整体环境较好，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区有一个小公园，小公园里有一些娱乐设施，可供居民闲暇时休息。小区内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为超高层，容积率为5.96，小区户型面积有118㎡-209㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。

嘉裕公馆有6个门和2个停车场，东门位于兴民路217号，仅行人通行，南门位于猎德兴民路-嘉裕公馆南门（利雅湾旁），仅行人通行，北门位于花城大道80号，仅行人通行，停车场位于花城大道80号-嘉裕公馆，西门位于兴民路与冼村交叉口北100m，地下停车场位于兴国路-嘉裕公馆东侧，东3门位于花城大道80号，东南门位于花城大道80号。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期会对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有优托邦时光，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有开芯好美式超市(优托邦时光店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有全家便利店(中海花城湾店)，居民购物方便。

距离小区1.7㎞左右有广州市第十二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有优托邦时光-正安中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有国医大药房(兴民路分店)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有明月农贸市场(广州海运集团明月住宅小区北)，居民买菜方便。距离小区70m左右有招商银行(珠江新城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信(天河兴盛路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区800m左右有海心沙亚运公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有广州市公安局天河区分局冼村派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有广州百丽宫影城(天汇广场igc店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区660m左右有匣子KBOX KTV(珠江新城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，适合选择面积在118㎡左右的3居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在209㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于年轻上班族来说，适合选择面积在118㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住十分舒适，草木清新，随时都能呼吸道新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚。小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。