小区绿化率约为32%，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。楼栋外立面以白色为主，灰色为辅，具有时代感。楼栋外立面维护较好，无明显脱落掉漆现象。

小区共有约23栋楼，主要由高层组成，容积率为2。小区户型面积为35㎡到239㎡左右的1室到5室，户型多样。小区户型南北通透，采光通风较好。

小区共有1个出入口，位于科城社区峻福路56号。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业管理认真负责，服务态度好，会及时帮助居民解决问题，各方面都比较公平，给业主居民们营造了一个安谧静怡的环境与氛围。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区附近约968m有线坑商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约679m有大利家生活超市(敏捷店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约559m有荣华酒家(萝岗敏捷店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.0km有中山大学附属第三医院岭南医院，是一家三级综合性医院。小区附近约509m有黄埔区萝岗街社区卫生服务中心，距小区约1.7km有良医堂中医馆，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约2.1km有石桥邻里汇肉菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约128m有中国农业银行(科城山庄支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约544m有中国电信(敏捷广场营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

盈翠公园距小区约533m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。黄埔区图书馆(长岭街分馆)距小区约615m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约503m有黄埔区人民政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.9km有中影DY影城(萝岗奥园广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。距小区约159m有赛娅美容养生健康管理中心，居民养生美容比较方便。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约85㎡的2居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力；对有孩子的人群，建议选择约143㎡的4居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于单身一族来说，可以选择与他人合租一套85㎡左右的2房，能够较好的减轻经济压力，小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式，比较适合年轻单身族租住；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择143㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。

小区入住率较高，主要以业主自住为主；业主多为白领阶层，整体素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，氛围较好，邻里之间比较熟悉，相处和睦。