小区的绿化率为35%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以米黄色为主色调，整体干净清新。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区占地面积为95000㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.80，共6栋楼，有885户，楼间距60米左右，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的89㎡-108㎡，二居的68㎡-93㎡，三居的82㎡-108㎡，四居的108㎡-132㎡。

小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在大洋图文旁，靠近萝塱路。南门在源乐教育旁，靠近开萝大道。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。

小区周边商业资源较丰富，有家家乐百货、好又新超市和中西名菜等。 1、家家乐百货距离小区400米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。 2、好又新超市距离小区700米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。 3、中西名菜距离小区400米，该餐厅的用餐环境很好。

小区周边医疗资源较丰富，有萝岗区中医医院、中山大学岭南医院和萝岗社区卫生服务站等。 1、萝岗区中医医院距离小区1.3公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。 2、中山大学岭南医院距离小区2.8公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。 3、萝岗社区卫生服务站距离小区400米，可以满足居民的基础医疗需求。

小区生活服务配套较多，有广州市农村商业银行、萝岗街农贸市场和林芝参大药房等。 1、广州市农村商业银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、萝岗街农贸市场距离小区700米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。 3、林芝参大药房距离小区700米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有大坑公园、市民公园和盈翠公园等。 1、大坑公园距离小区2.6公里，公园的树木繁茂，空气清新。 2、市民公园距离小区1.9公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。 3、盈翠公园距离小区2.3公里，是居民休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国际影城、心跳空间ktv和漫雪的茶等。 1、中影国际影城距离小区700米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、心跳空间ktv距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。 3、漫雪的茶距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。

对于资金充足的购房者，可优先考虑造型典雅别致的洋房，其空间结构的布局会更加科学合理，居住的生活舒适度较高。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。

小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区的地理位置优越，周围的交通条件十分发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区的高层住宅采光充足，视野比较开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。

小区的地理位置优越，居民乘坐地铁公交出行方便，小区周边的配套设施也很齐全，餐饮、购物和健身样样都有。适合公司企业的白领和高管租住。对于有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，可满足家庭人数的居住空间要求，生活也会更舒适。

对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离地铁6号线香雪站近的，交通更加的便利，价格可提高一些。

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。

小区地理位置优越，周边分布有许多公司企业和学校，居民大都为公司老总、企业高管等成功人士和有孩子在附近上学的陪读家庭，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有年轻求学青年和在附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。2、小区的地理位置优越，靠近多条主干道和地铁站，居民上班比较方便。