金菊苑解读
陈天东
2020-09-08
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行890米即到地铁2号线三元里站，坐地铁1个站可以直达广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行900米即到易初莲花超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
石燕兰
2019-11-06
金桂地产
特色
【轨道交通】交通便利，距离中医学站800米，1公里地铁2号钱火车站，三元里站，地铁5线火车站
【小区户型】小区有一梯两户，三户。有部分已加装电梯，主推106方的户型三房两厅两卫
【生活配套】附近1公里内有卜峰莲花超市，500米三元里菜市场，中医学院，金桂园小学
不足
小区绿化少，买菜较远
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
伍胤杰
2019-09-17
金桂置业
特色
【小区户型】小区均为一梯3户，加装电梯楼距。主推大户型
【生活配套】距中医学院500米。旁边有中港皮具城。白云皮具城
不足
地上车位目前不足。造车车辆乱停乱放现象
刘晓明
2020-09-06
特色
【轨道交通】该小区位于解放北路和机场路交界沿线，500米内有桂花岗公车站，三元里地铁口和火车站地铁口
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
李泽玲
2021-03-17
特色
【其他描述】金菊苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】金菊苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
金菊苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
程武俊
2020-05-21
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
谢楚伟
2020-12-04
特色
【小区户型】主推大户型，总高九层，一梯两户，部分已加装电梯
【小区设施】小区内部：有带棋台，凉亭，运动器材
不足
小区旁无菜市场距离三元里菜市场步行需要5～7分钟，
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】金菊苑小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】金菊苑小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
金菊苑小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
刘智钦
2020-03-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
陈娜丽
2020-06-13
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用。
张展鹏
2020-06-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
杨十三
2020-08-22
特色
【轨道交通】该小区位于解放北路和机场路交界沿线，500米内有桂花岗公车站，三元里地铁口和火车站地铁口
【生活配套】向北1.6公里有万达广场，绿地广场等的大型购物娱乐广场。
不足
电梯一梯两户，地铁口太近。
账号已注销
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用
钟昌明
2020-06-13
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用
白荣萍
2020-08-26
特色
【其他描述】季华花园绿景居小区物业管理严格，外来人要登记才能进入。
【居民素质】季华花园绿景居小区大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
季华花园绿景居小区处于繁华地段，所以租客比较多
李伟英
2020-06-24
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
周永威
2020-06-21
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
叶雯怡
2019-06-21
特色
【轨道交通】有21、102、108、113、519路公交。小区门口正前方60米是桂花岗公交站
【小区户型】本小区共有9栋楼。该小区总有2栋楼。已有5梯加装了电梯
【生活配套】该小区东边100米有中医药大学附医院。该小区南边500米即有越秀公园
不足
该小区唯一不足之处就是绿化率低。绿化比较少。停车位紧张
周兴源
2019-06-04
特色
【轨道交通】小区门口正前方60米是桂花岗公交站，有21、102、108、113、519路公交，乘车方便
【小区户型】小区共有9栋楼，有7栋楼已经加装电梯，楼距远，视野开阔。
【生活配套】该小区东边100米有中医药大学附医院，南边500米即有越秀公园
不足
绿化比较少，停车位紧张
