南沙金茂湾解读
王棱峰
2021-03-23
中原地产
特色
【小区设施】金茂湾小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】金茂湾小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
金茂湾小区地处繁华地段，租客比较多
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】物业重视人身安全，所有危及住户安全处有明显标 志和防范措施。
【小区设施】小区内设有公共厕所，可以让在小区楼下散步、锻 炼的人更加方便的上厕所
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
黄文君
2019-11-07
越服地产
特色
【轨道交通】小区距离蕉门地铁站及蕉门公交总站大约1公里左右，在建18号线距离大约1.5公里左右。
【小区户型】小区共有19栋住宅，户型97-245方，3-5房，景观望海为主，户户南北通透。
【小区设施】小区有标准游泳池，篮球场，网球场。车位充足，小区内人车分流，带有1.5公里的跑道
不足
小区刚收楼不久，产权证未过二，交税会比较重。
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区公交路线有20、31两路。项目到广州地铁4号线飞沙角站2350米。距离800米蕉门地铁站
【小区户型】小区是三房至四户型。面积是95-240方户型。为南北对流的户型
【生活配套】东面1公里中心医院。小区南门走300米到百信广场。1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院
不足
目前周边生活配套暂时不完善。所以入住率极低且租客较多。明珠湾块未完全建起目前没完善的配套
郑彬锐
2019-12-05
裕丰地产
特色
【小区户型】户型有97-245方，3-5房，主推大户型。
【小区设施】小区车位配比1：1.3，人车分流，车位充足。
不足
周边处于发展阶段，配套不成熟。
崔志鹏
2019-08-22
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
胡汉声
2017-12-23
爱与家置业
特色
【轨道交通】紧邻广州外国语学校公交总站，此站有多路公交车从这儿始发、经过，可去往虎门渡口、蕉门地铁站等地儿！
【小区户型】小区有19栋住宅组成，户型面积有93方，125方，135方，169方，245方，主打97方3房2卫！
【小区设施】小区有亲子游泳池，夏日消暑，游泳好去处，园区内有环形跑道，人车分流，小区环境干净整洁，绿化率高！
不足
明珠湾起步区现处于发展初期，周边生活配套还在完善，生活还不是很便利
唐桐友
2018-11-16
中原地产
特色
【小区户型】小区一共有15栋，以中心花园环绕，楼间距很大。除了7、9栋为东西向其余均
为南北对流的房子。
【生活配套】小区南门走300米到百信广场，有大型内菜市场和超市满足购物，日常生活需
要，也满足业主购物娱乐。
不足
小区周边100米目前还没有地铁 ，出行不是很方便
曾牙伟
2019-08-04
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
刘霞
2019-07-01
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行273米是广州外国语学校站，可换乘南沙31路，南沙31路B线等公交，直达蕉门公交总站！
【生活配套】小区步行2000米是南沙万达广场，越秀隽城商业广场等购物中心，生活便利
不足
小区租客多，车位紧张！
李慧栅
2017-08-24
睿琪房产
特色
【生活配套】小区西门出去步行50米就是南沙体育中心、周一至周五免费开放
不足
小区北门只有一路公交车、交通不便
彭邦伟
2022-04-27
特色
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平方双阳台带主套三房跟140平方南北对流看海4房
【小区设施】小区健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区100米到体育馆，1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
配套不全，交通不方便，没规划的地铁跟高铁，证不过两年税费高
陈伟
2022-03-26
特色
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平方双阳台带主套三房跟140平方南北对流看海4房
【其他描述】小区物业是国家一级资质物业，中化金茂湾物业管理有限公司，管理费为2.8元一平方
【小区设施】小区有地下车库，车位比1:1，车位够，有游泳池，绿化园林，运动健身器材及儿童游乐园
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
小区目前生活配套不成熟，交通也不方便
范文想
2022-03-02
特色
【轨道交通】项目到广州地铁4号线飞沙角站2350米，到地铁金洲站2392米，多路地铁，使得业主出入方便
【其他描述】小区住宅物业费为2.8元/方，商用物业费3.8元/方，每栋楼配有专业管家
【小区设施】小区有地下车库，车位比1:1，车位够，有游泳池，绿化园林，运动健身器材及儿童游乐园
【生活配套】小区西门出去步行50米就是南沙体育中心、周一至周五免费开放
不足
刚开始收楼，房产证不过二税费太重！
龙米如
2022-04-15
广州致远新房联房地产有限公司
特色
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平前后双阳台带主套通透三房和140平东南向对流看海4房，户户南北对流
【其他描述】五星服务管理费才2.8元一平，退伍人员保安24时巡逻管理
【小区设施】小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等，车位比例是1:1.1，车位充足，提供业主
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
周边交通还不怎么完善，出行不怎么方便
胡涛
2022-03-20
特色
【轨道交通】金茂湾公交站有20路公交车经过，1公里有地铁4号线蕉门站可以坐地铁4号线，自驾可南沙港快速，港澳高速
【小区户型】小区户型是四房五房大户型，有19栋高层楼，户型方正，采光好
【小区设施】有标准游泳池，网球场，一级标准的篮球场车位1：1.1有1千5百米跑道
不足
小区17年交楼，目前周边生活配套暂时不完善
符敏
2022-03-03
特色
【小区户型】小区板楼栋宽敞，户型均有 95方 120方 170方 240方。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，只带游泳池，儿童滑梯，等娱乐休闲设施。
【生活配套】小区西边自带商业街，东边就是焦门河公园，南面就是公寓酒店
【房屋品质】房子带双层真空玻璃，均为毛坯交房。
不足
金茂湾小区不足地方就是路边停车乱停。
账号已注销
2022-04-20
特色
【小区户型】金茂湾分三期共有20栋二梯5户，01和02户型为东南向，03和05为南北对流，04为东西向
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区环境优美 ，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板和大人的娱乐设施，还有大型水池等。
【生活配套】小区一公里内的周边配套有很多商超，有华润万家超市，共一层2000平方，同时有向东2公里处有万达广场。
不足
小区不足点就是交通不是特别方便，没有靠近地铁站，距离蕉门地铁站2公里左右。
梁赞
2021-08-26
特色
【轨道交通】距离800米蕉门地铁站，可在此乘4号线，经8站到万胜围换8号线可到客村站!!
【小区户型】共19栋住宅，户型97平前后双阳台带主套通透三房和140平东南向对流看海4房!!
【其他描述】该小区物业管理是国家一级资质物业，中化金茂湾物业管理有限公司，管理费为：2.8一方
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！!
不足
距离地铁口远了一点点
