南沙金茂湾解读
许宗昭
2021-06-09
特色
【小区户型】小区分三期开发，19栋住宅，6栋公寓，4栋写字楼，户型92.96.124.138.170.245
【居民素质】居住人群为，业主，公司高管，广州外国语学校陪读家长，素质高
不足
毛坯交楼居多，入住人口少，商业暂时不成熟
曹兴泉
2021-03-31
特色
【小区户型】小区户型有19栋高层住宅，主要面积三房至四房
【小区设施】小区内有游泳池，地下停车场，车位比例1:1.4小区内人车分流，篮球场
不足
唯一不足的地方是目前小区自带配套不成熟
吴锦佳
2020-09-16
特色
【轨道交通】项目到广州地铁4号线飞沙角站2350米。门口就有金茂湾公交站、1000米就到蕉门地铁站
【小区户型】小区一共有19栋住宅，有95㎡、124㎡三房，136㎡-170㎡四房，240㎡五房。
【其他描述】物业费是1.8元。物业公司：中化金茂物业管理有限公司。物业管理好管理费2.8元
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
轨道交通不够便利。目前周边其它商业设施配套在不断施工完善。目前周边生活配套暂时不完善
陈东涛
2020-08-09
特色
【轨道交通】到地铁金洲站2392米。坐3个站即可到蕉门地铁站。距蕉门地铁站800米
【小区户型】小区有19栋高层住宅，主推面积有95㎡、124㎡三房，136㎡140㎡，170㎡四房，240㎡五房。
【其他描述】金茂物业管理，每栋楼有专属的管家贴心服务，安保24小时的定岗和巡岗守护。
【生活配套】小区北门就是外国语学校、西面是南沙体育馆、南沙大剧院、距离万达广场1.5公
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
轨道交通不够便利。目前周边其它商业设施配套在不断施工完善。目前周边生活配套暂时不完善
陈奕龙
2020-06-17
盛景
特色
【轨道交通】紧邻广州外国语学校公交总站。距离800米蕉门地铁站。到地铁金洲站2392米
【小区户型】面积是95-240方户型。其中128方南北通透的户型很方正。主打95方户型.
【其他描述】小区是由中化金茂物业有限公司管理。物业:中化金茂物业。物业公司是：中化金茂湾管理有限公司
【小区设施】网球场一个。小区人车分流1000米跑道。一级标准的篮球场
【生活配套】小区南门走300米到百信广场。1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院
不足
小区不足的地方就是绿化较少。配套不全。小区目前生活配套不成熟
郑玉琴
2020-05-08
特色
【轨道交通】门口就有金茂湾公交站、1000米就到蕉门地铁站。紧邻广州外国语学校公交总站。公交路线有20、31两路
【小区户型】三房至四户型。小区主推户型是四房五房大户型。户型92方前面双阳台带主套和140方南北对流看海4房
【小区设施】一级标准的篮球场。车位比例是1:1.1。车位够
【生活配套】离万达广场1公里。小区南门走300米到百信广场。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园
不足
所以入住率极低且租客较多。小区目前生活配套不成熟。目前周边生活配套暂时不完善
龙扬波
2019-06-07
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站800米，可在此乘4号线，万胜围换8号线经过4站到客村
【小区户型】小区共19栋高层住宅，主打户型有95m²，124m²三房，136m²至170m²四房，240m²五房
【其他描述】物业公司为中化金茂物业管理有限公司，物业费2.8元/m²
【小区设施】小区内有游泳池，地下停车场，网球场和篮球场，车位比1：1 人车分流
【生活配套】小区北门口就是外国语学校，西邻一路之隔到南沙体育馆，小区商业街已经开始有超市运营，距离万达广场1公里
不足
小区周边生活配套尚未完善，轨道交通不太方便
账号已注销
2021-10-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
苑立伟
2021-05-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口距蕉门地铁站800米
【小区户型】小区为南沙的高中端小区，有2梯4户和2梯3户，面积是95方至240方
【房屋品质】一期交房时间是2016年，其中A1A2栋带装修交楼，其他为毛坯交楼！
不足
距离地铁口稍微远了一点
刘凡
2020-12-16
群鑫地产
特色
【小区户型】小区有19栋高层住宅，主推面积有95m、124m三房，136mi 140m 170m四房.
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯游泳池每栋楼下都设有运动休闲设备，适合体闲时间相聚聊天。
【生活配套】小区内部设有幼儿园，1500米可达万达广场北面50米设有广.州外国语学校，南面50米有万豪酒店
【居民素质】入住金茂湾彰显身份主要入住群体是南沙富人或周边企业高管和老板。
不足
暂时对面灵山岛未建设完成万豪酒店在建设有一点点吵
账号已注销
2020-01-03
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站800米，可在此乘4号线，万胜围换8号线经4站到客村
【小区户型】共有19栋住宅，户型有97方前后双阳台带主卧套房，通透三房和140方四房东南，南北对流看海，户型方正
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场。车位比1：1.1，小区人车分流，1000米跑道
【生活配套】小区北门就是外国语学院，西邻一路之隔南沙体育馆，小区商业街已经开始有小超市运营了！离万达广场1公里！
【居民素质】小区定位高端，居住人群在部分为国企高管，单位领导南沙区委人员就住本小区
不足
小区刚收楼不久，未过两年，税费重
龚静
2021-11-10
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
林伟洪
2021-10-01
智联地产
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张
黄乐贤
2021-01-26
特色
【小区户型】南沙金茂湾小区有19栋高层住宅，面积有95平/124平3房，140平4房
【小区设施】南沙金茂湾内部设有儿童滑梯，游泳池，每栋楼下都设有运动休闲设备，适合休闲时间相聚聊天
【生活配套】南沙金茂湾设有幼儿园，1500米可达万达广场，北面50米设有广州外国语学校，南面50米有万豪酒店
【居民素质】南沙金茂湾显示身份，主要是南沙富人，周边高管老板
不足
还在建设中，还需要时间发展
翁民
2020-08-04
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站1公里、可乘坐公交到达4号线、直通广州
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平方双阳台带主套三房跟140平方南北对流看海4房
【其他描述】全国豪宅品牌前十强物业公司（中国金茂），五星服务管理费2.8元一平，退伍人员保安24小时巡逻管理
【生活配套】小区北门就是外国语学校、西面是南沙体育馆、南沙大剧院、距离万达广场1.5公
【居民素质】入住金茂湾章显身份、主要入住体是南沙富人或者周边企业高管以及老板
不足
对面灵山岛还未建设完成、在建设中的万豪酒店有一点吵，配套还不成熟
林晓敏
2020-05-28
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站一公里，可在此乘4号线，经8站到万胜围换8号线经客村换乘3号线到达广州塔
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平前后双阳台带主套通透三房和140平东南向看海4房，户户南北对流。
【其他描述】中国的豪宅品牌前十强物业公司 中国金茂，五星服务管理才2.8元一平，退伍人员保安24时巡逻管理。
【小区设施】5万平商业街已经全面经营，在建8000平文化中心，含高档会所，影院和儿童戏水池等，车位比：1：1.2
不足
项目对面灵山岛还未建设完成，在建设中的万豪酒店有一点点吵，配套还不成熟
乡家敏
2021-07-25
特色
【其他描述】物业公司：中化金茂物业管理有限公司，管理费1.8/元/方/月十分严密的管理以及热情服务
不足
小区写字楼还没有售完，入住率也很低，价格非常之高
黄祥辉
2020-08-28
特色
【轨道交通】项目到广州地铁4号线飞沙角站2350米。门口就有金茂湾公交站、1000米就到蕉门地铁站
【小区户型】楼层都是有高有低，可供客户自己选择。户型的话主要以南北向为主，户型都是方正实用的。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区里面绿化率占35%里面有儿童社区，青年社区，以及老年社区，还有各种设计，给业主提供更好的舒适性
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
距离地铁口远了一点点
张必忠
2021-04-03
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主推大户型，三房四房，适合改善需求
【小区设施】小区里面有很高的绿化，游泳池，儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】由大公司开发，小区环境优美，很多户型可以看到江景
不足
目前地铁还没有开通，
账号已注销
2019-12-18
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站800米，可在此乘4号线，万胜围换8号线经4站到客村
【小区户型】小区共十九栋高层住宅，主打面积有95方 124方三房 136方 140方 170方四房 240方五房
【小区设施】小区有标准游泳池，篮球场，网球场。车位充足，小区内人车分流，带有1.5公里的跑道
【生活配套】小区北门口就是广州外国语学校，西邻一路之隔南沙体育馆，小区肉菜市场完工，商业街开始运营，距万达1公里
【居民素质】小区定位高端，居住人群在部分为国企高管，单位领导南沙区委人员就住本小区
不足
小区刚收楼不久，未过两年，税费重