南沙金茂湾解读
张秀闲
2022-05-24
敏锐房产
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站800米，可在此乘坐4号线到万胜围换8号线经过4站到客村
【小区户型】小区一共有19栋高层住宅面积：95-240平方主要户型：三房至五房两梯三户河两梯两户
【生活配套】小区南门走300米到百信广场，有大型内菜市场和超市满足购物，日常生活需
要，也满足业主购物娱乐
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
房产证不过2年，税费重点
毛泽亮
2022-03-09
捷源
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站800米，可在此乘坐4号线到万胜围换8号线经过4站到客村
【小区户型】小区大都是两梯四户，面积是95-240方户型，南沙中心的小区，户型实用，户型方正，主打95方户型.
【小区设施】有标准游泳池，网球场，一级标准的篮球场车位1：1.1有1千5百米跑道
不足
刚开始收楼，证不过二税费太重！
李扬警
2022-04-16
智加地产
特色
【其他描述】小区物业是国家一级资质物业，中化金茂湾物业管理有限公司，管理费为2.8元一平方
【生活配套】小区100米到体育馆，1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院
不足
对面灵山岛还未建设完成、在建设中的万豪酒店有一点吵，配套还不成熟
肖世洁
2021-04-21
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区有19栋洋房住宅，主要户型分别是95-124-136-170-240方户型。
【其他描述】金茂湾物业管理是自己小区自带的中化金茂物业管理有限公司，物业费是2.8元每方。
【小区设施】小区内自带游泳池，地下停车场，网球场和篮球场。车位比例1:1.4.小区是人车分流。
【生活配套】小区北门就是外国语学校，小区内自带商业街，距离万达广场1.5公里。马路对面是南沙体育馆。
【居民素质】入住金茂湾的人素质较高，主要入住群体是外国语学生家长与老师。周边企业白领，金领。
不足
近灵山岛，对面还在建设。万豪酒店也在建设会有一点点吵。
陈志生
2022-05-29
合富置业
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站800米，可在此乘4号线，万胜围换8号线经4站到客村
【小区设施】小区内有游泳池，健身设施，绿化原=园林，供业主运动，休闲散步
不足
周边交通还不怎么完善，出行不怎么方便
李军粉
2021-03-20
爱特房地产
特色
【轨道交通】公交路线有20、31两路。到地铁金洲站2392米。距离800米蕉门地铁站。
【其他描述】物业公司:中化金茂物业管理有限公司，物业管理好，24小时管理，管理费2.8元。
【小区设施】一级标准的篮球场。车位比1:1.1小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等。
【生活配套】向北1200米到万达广场、蕉门河公园。向东面1公里到达广州中心医院。
不足
目前周边生活配套暂时不完善。绿化率30%。交通不方便。
王永全
2020-10-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站2000米，可在此乘坐公交车到达4号线，4号线经过大学城可换7号线到广州南站
【小区户型】小区目前分三期，主要是卖一期，一共有5栋，95-123-140方，32层高，以南向为主，楼间距宽
【小区设施】小区内有地下停车库，车位充足，自带500平的游泳池，运动健身器材以及儿童游乐场等等设施
【生活配套】项目到购物中心府前路一号店华润万家1116米，走1704米到中国建设银行金融中心，小区配套完善
不足
交通不方便，离地铁口比较远
魏春华
2021-06-02
三合房地产
特色
【小区户型】小区有19栋洋房住宅，主 推95-124-136-170-240方户型。
【小区设施】一级标准的篮球场。车位充足。小区人车分流1000米跑道
【生活配套】小区南门走300米到百信广场。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园
【居民素质】金茂湾小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
造成交通不便。目前交通不怎么方便。
陈聪明
2020-10-03
敏锐房产
特色
【小区户型】小区目前分三期，主要是卖一期，一共有5栋，95-123-140方，32层高，以南向为主，楼间距宽
【其他描述】处于南沙区政府核心发展的明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:1.1，小区\r\n人车分流1000米跑道
【生活配套】小区北门就是外国语学校，西面就是南沙体育馆，南沙大戏剧场，距离万达广场1.5公里
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
小区周边暂时没有大型超市，市场，生活不是很方便
姚韩凯
2020-12-12
睿琪房产
特色
【小区户型】金茂湾小区住宅总共有19栋总高有32层与36层，分布错落有致，75%为南向户型，南北通透双阳台！
【其他描述】住宅物业费为2.8元/方，公寓物业费3.8元/方，均配有楼栋管家
【生活配套】小区自带商业配套与华润万家超市，距离万达广场1公里
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始交楼，交楼标准有精装修与毛坯交楼！
不足
地铁口离小区约有2.8公里距离，公交车只有3趟，大部份毛坏交楼后续会有装修噪音！
郑明珠
2020-06-12
智加地产
特色
【轨道交通】距离800米蕉门地铁站。门口就有金茂湾公交站、1000米就到蕉门地铁站。距蕉门地铁站800米
【小区户型】三房至四户型。其中128方南北通透的户型很方正。主推大户型
【小区设施】车位比例为1:1。小区人车分流1000米跑道。网球场一个
【生活配套】1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院。北面2公里万达广场和及焦门河公园
不足
交通也不方便。周边交通还不怎么完善。该小区是以毛坯交楼的入住率低交通暂不完善有点欠缺
龚静
2021-11-10
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
王志强
2020-05-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】项目到广州地铁4号线飞沙角站2350米。门口就有金茂湾公交站、1000米就到蕉门地铁站
【小区户型】为南北对流的户型。户型有97.124.140.240方
【其他描述】物业费：2.8元。物业公司是：中化金茂湾管理有限公司。物业费2.8
【小区设施】车位比例是1:1.1。车位比例为1:1。小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等
【生活配套】1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院。北面2公里万达广场和及焦门河公园
不足
交通不方便。造成交通不便。轨道交通不够便利
钟诗伟
2020-06-07
敏锐房产
特色
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平前后双阳台带主套通透三房和140平东南向对流看海4房，户户南北对流。
【小区设施】有标准游泳池，网球场，一级标准的篮球场。车位1：1.1。有1千5百米跑道。
【生活配套】小区内部设有幼儿园，1500米可到万达广场。满足生活上的需求。北面50米设有广州外国语学校。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
朱葵梅
2020-09-01
敏锐房产
特色
【小区户型】小区有19栋洋房住宅。主推95方，124方，136方，170方，240方等户型。
【其他描述】物业公司：中化金茂物业管理有限公司。物业费2.8，小区自己的物业
【居民素质】南沙金茂湾小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
何召龙
2019-09-19
合富置业
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站800米，可在此乘坐4号线到万胜围换8号线经过4站到客村
【小区户型】小区有19栋洋房住宅。主推95方，124方，136方，170方，240方等户型。
【小区设施】小区内有地下停车库，车位充足，自带500平的游泳池，运动健身器材以及儿童游乐场
【生活配套】小区北门口就是外国语学校，西邻一路之隔到南沙体育馆，小区商业街已经开始有超市运营，距离万达广场1公里
不足
小区周边生活配套尚未完善，轨道交通不太方便
林智钊
2021-01-13
敏锐房产
特色
【小区设施】小区内部设有儿章泪游泳池每栋楼下都没有运动休闲设备,适合体闲时间相聊天。
【生活配套】小区内部设有幼儿园,1500米可达万达广场北面50米设有广州外国语学校,南面50米有万豪酒店
【居民素质】入住金茂湾彰显身份主要入住群体是南沙富人或周边企业高管和老板。
不足
小区周边生活配套暂时还没完善
陈惠娟
2020-08-21
敏锐房产
特色
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平前后双阳台带主套通透三房和140平东南向对流看海4\r\n房，户户南北对流
【小区设施】5万方商业街已经全面经营，在建8000平文化中心，含高档会所，影院和泳池，\r\n体育健身及乒乓球等
【生活配套】小区南门走300米到百信广场，有大型内菜市场和超市满足购物，日常生活需\r\n要，也满足业主购物娱乐
不足
该小区是以毛坯交楼的入住率低交通暂不完善有点欠缺
黎金连
2021-07-08
敏锐房产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，面积为95-240方的户型
【其他描述】小区的绿化率为35%，物业管理费是每个月2.8一个平方
不足
小区有地下停车场，车位1：1.2，车位充足
刘小龙
2020-09-01
敏锐房产
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站1公里、可乘坐公交到达4号线、直通广州
【小区户型】小区有19栋洋房住宅。主推95方，124方，136方，170方，240方等户型。
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
现在处于建设中，周边配套待完善
