南沙金茂湾解读
陈凤婵
2020-05-08
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站800米，可在此乘4号线，经8站到万胜围换8号线经4站到客村，客村乘3号线一站到广州塔
【小区户型】小区有19栋高层住宅，主推面积有95㎡、124㎡三房，136㎡140㎡，170㎡四房，240㎡五房。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，游泳池，每栋楼下都设有运动休闲设备，适合体闲时间相聚聊天。
【生活配套】小区内部设有幼儿园，1500米可达万达广场，北面50米设有广州外国语学校，南面50米有万豪酒店及会所
【居民素质】入住金茂湾彰显身份，主要入住群体是南沙富人或周边企业高管和老板。
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
吴朝现
2020-06-15
乐有家
特色
【轨道交通】距离800米蕉门地铁站，可在此乘4号线，经8站到万胜围换8号线可到客村站
【小区户型】一共19栋住宅，户型97平前后双阳台带主套通透三房和140平东南向看海4房，户户南北对流。
【小区设施】小区有标准的游泳池，网球场一个，以及标准的篮球场，车位比例1:1.2，小区人车分流，设有千米跑道
【生活配套】小区北门就是外国语学校，西面就是南沙体育馆，南沙大戏剧场，距离万达广场1.5公里
【居民素质】入住金茂湾彰显身份，主要入住群体是南沙富人或周边企业高管和老板。
不足
刚开始收楼，证不过二。税费太重！
廖惠华
2021-11-10
特色
【小区户型】小区大部分都是两梯四户，
【其他描述】物业费是3.88一方
【小区设施】小区绿化多，周边有儿童滑梯等娱乐措施
不足
低密度 开放式管理，
曾楚欣
2020-06-12
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站800米。此站有多路公交车从这儿始发、经过去往虎门渡口、蕉门地铁站等地儿
【小区户型】面积是95-240方户型。主打95方户型.。户型92方前面双阳台带主套和140方南北对流看海4房
【小区设施】车位比1:1.1。车位充足。小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等
【生活配套】北面2公里万达广场和及焦门河公园。东面1公里中心医院。小区南门走300米到百信广场
不足
小区目前生活配套不成熟。轨道交通不怎么方便。目前周边生活配套暂时不完善
陈映怡
2020-05-21
特色
【轨道交通】距离蕉门地铁站800米，可在此乘坐4号线到万胜围换8号线经过4站到客村。
【小区户型】小区有19栋洋房住宅。主推95方，124方，136方，170方，240方等户型。
【小区设施】园区内有景观游泳池，儿童乐园，纳凉庭和景观台，绿化丰富茂密，环境非常好！
【生活配套】小区南门走300米到百信广场。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园
【居民素质】小区定位高端，居住人群在部分为国企高管，单位领导南沙区委人员就住本小区
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
何珍
2020-05-13
敏锐房产
特色
【轨道交通】距离焦门地铁站800米，可在此乘4号线换接驳8号线4个站到广州客村
【小区户型】小区共十九栋高层住宅，主打面积有95方 124方三房 136方 140方 170方四房 240方五房
【小区设施】有标准游泳池，网球场，一级标准的篮球场。车位1：1.1。有1千5百米跑道。
【生活配套】小区北门口就是外国语学校，西门对面就是南沙体育馆、小区商业街已经开始运营，离万达一公里
【居民素质】小区定位高端，居住人群在部分为国企高管，单位领导南沙区委人员就住本小区
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
黄镇球
2020-08-04
特色
【轨道交通】公交路线有20、31两路。到地铁金洲站2392米。距离800米蕉门地铁站
【其他描述】物业费是1.8元。物业公司：中化金茂物业管理有限公司。物业管理好管理费2.8元
【小区设施】一级标准的篮球场。车位比1:1.1。小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等
【生活配套】1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院。东面1公里中心医院。离万达广场1公里
不足
目前周边生活配套暂时不完善。绿化率30%。交通不方便
郑宏观
2020-06-24
特色
【轨道交通】距离800米蕉门地铁站。从小区东门左转步行20米到广州外国语学校公交车站
【小区户型】三房至四户型。为南北对流的户型。户型92方前面双阳台带主套和140方南北对流看海4房
【小区设施】小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等。网球场一个。一级标准的篮球场
【生活配套】离万达广场1公里。1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院。北面2公里万达广场和及焦门河公园
不足
周边交通还不怎么完善。周边生活配套还在完善。物业管理费比其他项目高了点
龙志勇
2022-02-25
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
蔡剑波
2020-12-23
特色
【轨道交通】距蕉门地铁站800米，楼下就有公交车站。
【小区户型】小区19栋住宅。主推95、124、136、170、240方等户型。
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，游泳池，每栋楼下都设有运动休闲设备，适合休闲时间相聚聊天。
【生活配套】小区内部设有幼儿园，1500米可到万达广场，北面50米设有广州外国语学校，南面有万豪酒店及会所。
【居民素质】入住金茂湾彰显身份，只要入住群体是南沙富人或周边企业高管和老板。
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
刘朋
2020-08-06
特色
【轨道交通】大概1公里位置地铁4号线蕉门站。坐3个站即可到蕉门地铁站。小区南门距离蕉门地铁站1公里
【小区户型】主推大户型。户型方正。其中128方南北通透的户型很方正
【其他描述】物业公司：中化金茂物业管理有限公司。全国豪宅品牌前十强物业公司中国金茂。物业费2.8
【生活配套】2000米左右能到万达广场、蕉门河公园。1200米到万达、蕉门河公园、南沙中心医院
不足
小区目前生活配套不成熟。所以入住率极低且租客较多。绿化率30%
罗家树
2021-03-08
特色
【小区户型】小区共分三期，以92－167平三至四房为主，2梯4户，有部份245平六房2梯2户
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人员需要登记才能进入，每一栋楼需要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子和椅子，小区配有健身设施，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
许铭华
2020-12-22
特色
【小区户型】小区有19栋住宅。主推95, 124方, 136方, 170方, 240方等户型
【小区设施】小区内部有儿童滑梯,游泳池,每栋楼下都设有运动休闲设备,适台休闲时间相聚聊天。
【生活配套】小区内部设有幼儿园, 1500米可到万达广场,北面50米设有广州外国语学校,南面有万家酒店及会所。
【居民素质】入住金茂湾彰显身份,主要入住群体是南沙富人或周边企业高管和老板。
不足
小区暂时对面灵山岛未建设完成,万豪酒店在建设有一点点吵。
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交经过，2.5公里到达蕉门地铁站。
【小区户型】小区住宅一共19栋，A区4栋全部是2梯2户，B区有2梯4户和2梯5户的。
【小区设施】小区每栋下面都运动器材，大型泳池，夜光跑道，跨区天桥等等。
【房屋品质】金茂湾一期开盘时间是2014年11月初，一期交楼时间是2016年6月，有带装修有毛坯的。
不足
小区目前配套不够完善，还在发展中。离地铁站2.5公里也是比较远的
涂萍萍
2020-07-22
特色
【小区户型】小区一共有19栋高层住宅面积：95-240平方主要户型：三房至五房两梯三户河两梯两户
【其他描述】中化金茂湾物业管理有限公司。小区物业是国家一级资质物业。物业费：2.8元
【小区设施】车位充足。车位够。车位比例是1:1.1
【生活配套】小区南门走300米到百信广场。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园
不足
轨道交通不够便利。交通不方便。轨道交通不怎么方便
李志城
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区南门距离蕉门地铁站1公里。金茂湾公交站有20路公交车经过
【小区户型】户型有97.124.140.240方。面积是95-240方户型。户型方正
【其他描述】物业费：2.8元。中化金茂湾物业管理有限公司。物业费是1.8元
【小区设施】车位充足。车位比例是1:1.1。小区设有游泳池、儿童游乐场、运动健身设施、网球场、篮球场等
【生活配套】小区南门走300米到百信广场。离万达广场1公里。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园
不足
目前周边生活配套暂时不完善。周边生活配套还在完善。明珠湾块未完全建起目前没完善的配套
何家欣
2020-10-23
裕丰地产
特色
【小区户型】小区目前分三期，主要是卖一期，一共有5栋，95-123-140方，32层高，以南向为主，楼间距宽
【其他描述】处于南沙区政府核心发展的明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区
【小区设施】小区健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区北门就是外国语学校，西面就是南沙体育馆，南沙大戏剧场，距离万达广场1.5公里
【房屋品质】一期交房时间从2016年开始，A1A2栋带装修交楼其他为毛坯交楼！
不足
小区周边暂时没有大型超市，市场，生活不是很方便
李玉兰
2020-06-24
特色
【轨道交通】从小区东门左转步行20米到广州外国语学校公交车站。距蕉门地铁站800米。到地铁金洲站2392米
【小区户型】主推大户型。户型有97.124.140.240方。小区主推户型是四房五房大户型
【其他描述】五星服务管理费才2.8元一平。物业费是1.8元。十分严密的管理以及热情服务
【生活配套】东面1公里中心医院。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园。小区南门走300米到百信广场
不足
周边交通还不怎么完善。造成交通不便。目前周边其它商业设施配套在不断施工完善
李扬广
2020-06-10
特色
【轨道交通】从小区东门左转步行20米到广州外国语学校公交车站。紧邻广州外国语学校公交总站
【小区户型】户型方正。小区一共有19栋高层住宅面积：95-240平方主要户型：三房至五房两梯三户河两梯两户
【其他描述】物业管理费：2.8元。物业公司：中化金茂物业管理有限公司。物业费：2.8元
【生活配套】小区南门走300米到百信广场。2000米左右能到万达广场、蕉门河公园。东面1公里中心医院
不足
交通不方便。周边生活配套还在完善。轨道交通不够便利
罗豪文
2020-03-12
乐有家
特色
【轨道交通】距离焦门地铁站800米，可在此乘4号线换接驳8号线4个站到广州客村
【小区户型】小区有19栋高层住宅，主推面积有95㎡、124㎡三房，136㎡140㎡，170㎡四房，240㎡五房。
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场。车位比1:1.1，小区
人车分流1000米跑道
【生活配套】小区北门口就是广州外国语学校，西邻一路之隔南沙体育馆，小区肉菜市场完工，商业街开始运营，距万达1公里
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
暂时对面灵山岛未建设完成，万豪酒店在建设有一点点吵
