万科山景城解读
齐路香
2020-09-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区200米左右有有轨电车站，可到达长平地铁站换乘21号线到达天河公园。
【小区户型】小区主要户型有65方的两房，84方的三房，95方的三房带主套，以及112方的四房南北对流。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
不足
目前还要换乘才能到地铁站，交通还不是很方便
邝华毅
2020-06-24
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域板块
【小区户型】主推面积85平方跟95平方，属于32层高的高层！
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用。
【生活配套】小区内有万达国际影院，小区自带商业风情街，游泳池图书馆等等，可以满足业主的生活需求。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
没地铁，需要公交接驳。
李华娟
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里，距离小区100米可乘坐有轨电车出行。
【小区户型】小区有15栋高层洋房和27栋叠墅，洋房户型有66方北向两房，85，95南向三房，112方南北对流。。
【其他描述】小区高层洋房管理费3.2元，叠墅4元
【小区设施】小区自带2万方6层风情商业街，有图书馆，健身房，西餐厅，，生活配套齐全。。小区内有儿童游玩设施~~
不足
大型商业配套还未完善 该楼盘的租客较多
陈述凯
2020-12-11
特色
【其他描述】万科自己的物业；3.2元/m/月
【生活配套】商业成熟，万科品牌商业街，位于小区门口，离正在卖的12号楼大概200米，出门买东西，可以说相当方便
【房屋品质】小区是由万科集团打造的，16年统一精装交楼，装修标准2000/m，玻璃都是隔音的
不足
交通还在规划，公交车暂未通车，配套不齐，临近马路的栋数会有噪音影响
卢焯新
2020-05-31
中原地产
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域板块
【小区户型】小区共有15栋洋房，主要在售65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向4房，另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用。
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便。
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套设施。
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里，距离小区100米可乘坐有轨电车出行
【小区户型】主卖型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方四房南北对流
【其他描述】小区高层洋房管理费3.2元，叠墅4元
【小区设施】小区自带2万方6层风情商业街，有图书馆，健身房，西餐厅，，生活配套齐全 小区内有儿童游玩设施~~
不足
大型商业配套还未完善 该楼盘的租客较多
林晓文
2019-09-11
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】小区在售84方-95方㎡的南向三房；112㎡南北通透四房，还有叠墅在售，楼间距宽，不影响采光
【小区设施】小区洋房两梯四户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
不足
小区还在开发中，电车要等交楼才开通
柯汝荣
2021-02-13
群鑫地产
特色
【轨道交通】小距离小区2.4公里，有地铁21号线长平站小区门口也有多条公交车线路，来回萝岗香雪增城区域板块。
【小区户型】小区有15栋平层洋房和27栋别墅，主要在卖65方北向两房84方至95方南向三房112方南北向四房。
【生活配套】小区步行100米到万达国际影院，小区还自带大型商业风情街游泳池和图书馆，以及老年康乐中心。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐，非常的好！
不足
小区距离地铁站2.4公里左右，比较远
成熠
2021-02-02
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口150米有有轨电车接驳，可到达21号线长平站直达天河
【小区户型】小区有15栋高层洋房和27栋叠墅，主推65平两房，84平—95平南向三房，精装交楼
【生活配套】小区步行100米到万达国际影院，自带大型商业风情街，游泳池和图书馆和老年康乐中心，小区很方便
不足
小区不近地铁，有有轨电车可以接驳
梁军喜
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区50米有公交车，距离有轨电车不到200米，可以到达长平地铁口换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】小区主要户型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方南北对流四房。
【其他描述】物业是万科自己的物业，国家一级标准，全天保安管理。
【小区设施】小区中心有个大型广场，小区各处分散有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别好，外墙烤漆，不存在渗水问题。
不足
小区地处繁华地段，租客多。
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站 3公里处有地铁21号线长平站。
【小区户型】小区户型77-120平2-4房刚需户型为主
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段租客多
钟俊锋
2019-12-11
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】小区在售84方-95方m²的南向三房；112m²南北通透四房，还有叠墅在售，楼间距宽，不影响采光.
【小区设施】小区洋房两梯四户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1：1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
不足
小区还在开发中，电车要等交楼才开通
郑芳颖
2020-03-15
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】目前在售户型是85-98方3房，复式，5.6米层高。
【小区设施】小区洋房两梯四户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区旁边：万达国际医院，自带风情商业街，游泳池，图书馆，老人休闲康乐中心。均在小区内部或周边200米
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
没地铁，需要公交接驳。
刘凡
2020-10-31
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站 3公里处有地铁21号线长平站。
【小区户型】小区户型77-120平2-4房刚需户型为主
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段租客多
账号已注销
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换成地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主要户型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方四房
【其他描述】小区是由万科集团打造的，16年统一精装交楼，装修标准2000/m，玻璃都是隔音的。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐,主要人群是周边工作的白领。
不足
繁华地段 所以租客比较多 车位比较少
许土君
2020-03-13
天昱置业
特色
【小区户型】万科山景城有15栋洋房，34-35层，65-112两房到四房，两梯六户，还有多栋叠墅，楼距宽。
【小区设施】小区有专门的活动中心和儿童娱乐场所，可供健身娱乐，还有篮球场和羽毛球场等，人车分流，车位1：1.2。
【生活配套】西区楼下就是五层万科商业街，2万方，基本成型，有游泳池、健身房，麦当劳等，可以满足业主生活所需。
【居民素质】距离小区2.8公里左右就是21号线长平地铁站，小区门口100处就是公交站，往后还有有轨电车站。
不足
小区没有地铁规划，离地铁站2.8公里左右。
郑德福
2021-08-05
黄埔唯家地产
特色
【其他描述】小区由万科业务管理，业务管理有保证，国家一级标准，管理非常严格。
【生活配套】小区边50米万达国际影院， 小区自带大型商业风情街、游泳池、图书馆、老年康乐中心，离小区很近，方便。
【居民素质】山景城小区入住率9成以上，7成租客，主要已上班的白领为主，邻居关系和谐，素质比较高。
不足
没地铁，交通不是很方便。
梁祥华
2021-07-14
群鑫地产
特色
【小区户型】小区20栋楼，2梯6户，67方到130方，2房4房，主推110方四房南北对流通风采光。
【小区设施】小区2号楼旁有一个1800的游泳池，夏天提供给业主和小朋友娱乐，小区中心篮球场，羽毛球场等健身场所。
【居民素质】小区入住率9成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
交通不是很方便，不近地铁口
龚新军
2020-10-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主卖户型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方南北对流四房。
【其他描述】物业是万科自己物业，国家一级标准，全天保安管理
【小区设施】小区中心有个大型广场，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高，外墙烤漆，不存在渗水问题。
不足
小区目前周边都在建设，所以道路会有点拥堵
龙海萍
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主卖型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方四房南北对流。
【其他描述】物业是万科自持物业，国际一级标准，全天保安管理
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达35%以上
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，隔音效果好，用的是混泥土，不存在渗水问题。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
