万科山景城解读
余炳俊
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区门口200米就有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站，交通便捷。
【小区户型】小区户型77~120平，2~4房刚需户型为主。楼间距宽，通风采光好
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求
不足
小区地处繁华地段，租客多
李焕强
2020-09-19
特色
【小区户型】山景城分东-西两区-有65-84-93-112-76（叠墅）的户型。2梯6户，有34-35楼高建筑，
【小区设施】每栋的楼下有凉亭，西区连接商业教育、东区东面30米是广铁小学，西区12栋到15栋之间有休闲娱乐场所
【生活配套】西区连接着商业教育，4楼苏宁便利店，对面10米左右有钱大妈-水果店-理发店-美容美发-3楼左侧快餐店
不足
出租房居多，附近的拆迁人户租房居多，相对入住杂乱点
翟业生
2020-07-22
特色
【轨道交通】地铁21号线长平站距离项目大概2公里，有轨电车距离项目100米，出行交通便利
【小区户型】小区主要由高层洋房和别墅为组成 主要户型是65～112方的两房到四房，南北通透 采光通风效果很好
【小区设施】小区设有人车分流，车位比例1：1.5，小区设有休闲活动中心、老年人休闲中心
【生活配套】小区自带6层商业体、风情商业街，可以满足业主们日常生活需求
不足
小区处于繁华地段、所以租客比较多
洪美凤
2020-07-16
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站，小区门口就有多条公交，来回罗岗增城香雪区域板块。
【小区户型】小区有15栋洋房，主要售65方北向2房，84-95的南向3房，112方南北通透4房，另还有27栋叠墅
【其他描述】洋房2梯6户，实行人车分流，车位比例1：1.5
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心。
不足
距离地铁较远，需要公交车接驳。
郭建强
2020-06-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁21号线长平地铁站2.5公里，门口有有轨电车和公交车接驳地铁站，快线3站到天河交通便捷。
【小区户型】主推面积85平方跟95平方，属于32层高的高层！
【小区设施】小区实行人车分流，地下三层停车场，车位比1：1.5，小区内有儿童游乐场所，老年之家活动中心等等。
【生活配套】小区内有万达国际影院，小区自带商业风情街，游泳池图书馆等等，可以满足业主的生活需求。
不足
小区还在发展中，周边的大型商圈还在完善
詹佰伟
2020-05-08
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域板块
【小区户型】小区共有15栋洋房，主要在售65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向4房，另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便。
不足
小区管理费有点高，但是管理挺好
何志伟
2020-05-02
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站。小区门前100米有公交站。
【小区户型】万科山景城有15栋洋房，34-35层，65-112两房到四房，两梯六户，还有多栋叠
墅，楼距宽
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱
乐场所，供业主使用。
【生活配套】西区楼下就是五层万科商业街，2万方，基本成型，有游泳池、健身房，麦当劳
等，可以满足业主生活所需。
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套设施。
庞体苗
2019-12-20
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】目前在售户型是85-98方3房，复式，5.6米层高。
【小区设施】小区做到人车分流，车位1:1:2车位非常充足。
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
没地铁，需要公交接驳。
梁智峰
2021-03-31
特色
【小区户型】小区高层洋房均为两梯六户，南北通透，刚需三房户型，65-85-95平，两卫设计。适合刚需家庭
不足
对比附近的小区，万科物业收费偏贵！
黄炫铭
2019-11-02
特色
【轨道交通】小区门口左侧十米处是“外商活动”公交车站，327A，446，广增2等公交线路经过，可达萝岗增城。
【小区户型】主力户型：65平方两房，户型非常方正，坐北朝南，单边位通风采光非常好。
【小区设施】小区洋房两梯六户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近，方便
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
没地铁，需要公交接驳。
龚博
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗
岗香雪增城区域板块
【小区户型】小区共有15栋洋房，主要在售65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向
4房另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱
乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年
康乐中心，离小区很近方便。
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套设施
赖天广
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条线路，来回萝岗香雪增城区域板块
【小区户型】万科山景城有15栋洋房，34-35层、65-112方两房到四房，两梯六户，楼距宽
【小区设施】小区洋房两梯六户实行人车分流、地下三层停车位比1:1.5。小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便
不足
小区目前没有地铁规划，离最近地铁站2.8公里左右
许志鹏
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站门口就有公交车多条路线，方便来回罗岗香雪增城区域板块。
【小区户型】小区共15栋洋房，主要在售65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向4房，另有27栋叠墅。
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用。
【生活配套】离小区50米就是万达国际影院，自带大型商业风情街，游泳池，图书馆以及老年
康乐中心，离小区很近。
不足
小区没有地铁规划中，离地铁站2.8公里左右
张容
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区距离21号地铁长平站3公里，门口有有轨电车，多趟公交经过；
【小区户型】小区有高层洋房，层高32楼，面积85-95的三房，也有叠墅
【房屋品质】万科开发建设，万科物业管理，封闭式的管理，洋房物业费3.2元/平，叠墅4元/平
不足
次新房小区，证没过5年，税费高，离地铁有点远
账号已注销
2020-11-06
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人口需要登记才能进入，每栋楼刷卡才能进入
【小区设施】小区有游泳池、网球场、健身室、乒乓球室内、桌球室、羽毛球场、儿童娱乐设施等，设备完善。
【生活配套】小区步行五十米就是购物中心，日常生活购物非常方便，衣食住行，一应俱全。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领或者个体户人群，年龄人群集中在25-50岁之间。入住率高达9成
不足
小区属于繁华地段，租客比较多
赵文彬
2020-08-30
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口200米处有有轨电车山景城站，3公里处有地铁21号线长平站。
【其他描述】小区楼下有大药房，2公里处有泰康粤园医院。
【生活配套】小区1公里内有永旺大型购物中心和美食广场，满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】房屋品质好，采用双层隔音玻璃，现代装修风格，隔音效果好，防水防潮很有用
不足
小区地处繁华地段，租客多
蔡旭桁
2020-08-18
特色
【轨道交通】距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换成地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】主要户型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方四房，叠墅75方上叠80方下叠
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【房屋品质】小区是由万科集团打造的，16年统一精装交楼，装修标准2000/m，玻璃都是隔音的。
不足
小区繁华地段，租客比较多，车位比较少。
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站，小区门口就有公交车多条路线来回萝岗香雪
【小区户型】小区共有15栋洋房。主要在售65平，北向两房，84平95平南向三房，112平南北对流四房，还有27栋
【小区设施】小区洋房2梯6户，人车分流，地下3层停车位比1:1.5小区有儿童娱乐场所
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池，图书馆
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善
彭慧
2020-04-29
特色
【轨道交通】距离小区2.8公里左右就是21号线长平站，小区门口100处就是公交站，往后还有有轨电车
【小区户型】万科山景城有15栋洋房，34-35层，65-112两房至四房，两梯六户，还有多栋叠墅，楼距宽
【小区设施】小区有专门的活动中心和儿童娱乐场所，可提供健身娱乐，还有篮球场和羽毛球场等，人车分流，车位1：1.2
【生活配套】西区楼下就是五层万科商业街，2万方基本成型，有游泳池、健身房、麦当劳等，可以满足业主生活所需。
不足
小区没有地铁规划中，离地铁站2.8公里左右
林健玲
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区门口左侧十米处是“外商活动”公交车站，327A，446，广增2等公交线路经过，可达萝岗增城。
【小区户型】主力户型：65平方两房，户型非常方正，坐北朝南，单边位通风采光非常好。
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年
龄段健身设施
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
没地铁，需要公交接驳。
