万科山景城解读
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
梁志远
2019-10-27
裕丰地产
特色
【小区户型】万科山景城在售三期樾山，高层复式84-94方三房，128方叠墅。
不足
没有地铁，需要有轨电车接驳。
刘霞
2019-07-22
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行201米是外商活动中心站，可换乘327路上446路，广增2号线，可直达科城山庄总站！
【生活配套】小区步行80米是美宜佳，钱大妈，佳润超市等生活小超市！
不足
小区租客多，车位比较紧张！
林柱祥
2019-06-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区2.5公里设有地铁21号线长平站。小区门前100米有公交站。
【小区户型】小区有洋房15栋，高32层，两梯6户。户型为65方-112方两房到4房
不足
周边配套未成熟。小区位置较远需要楼巴车接驳地铁
邓晓聪
2018-01-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】现在有小区楼吧接驳到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里，开通后也有楼吧接驳
【小区户型】【在售户型】；2梯6户，65方北向两房，82/92方南向三房，112方南北对流四房
【生活配套】【小区内部】：2万方“万科里享空间”商业街（部分已经开业），可以满足业主所有的生活需求
不足
小区暂时没有地铁交通，后期规划有轨电车、轻轨，长岭居开发力度大，板块日新月异
张传泰
2018-01-30
中德房地产
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站5公里，在建21号线长平站，预计2018年开通，开通有楼巴接驳到地铁口。
【小区户型】小区由15栋总层高34-35高，两梯六户，65方北向两房，82-95方南三房，112方南北对流四房。
不足
小区离地铁比较远，需要楼巴接驳，交通暂时不便。
林小柳
2022-05-10
特色
【小区户型】小区由15栋总层高34-35高，两梯六户，65方北向两房，82-95方南三房，112方南北对流四房
【其他描述】万科山景城小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】商业成熟，万科品牌商业街，位于小区门口，离正在卖的12号楼大概200米，出门买东西，可以说相当方便
【房屋品质】万科大型开发商，万科物业管理严格，安全性高，居民住起来安全
不足
小区自带的商业街大部分还没开业，生活不是很方便
谢燕璇
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区有楼吧车接驳到6号线香雪站，21号线长平站小区门口有轨电车香雪站到永和站途经山景城站
【小区户型】2梯6户，65方两房，82方南向三房，92/95方南北通透三房带主套，128方四房，
【其他描述】万科自己的物业公司，物业费是3.18元
【小区设施】小区洋房两梯六户实行人车分流、地下三层停车位比1:1.5小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【房屋品质】小区是由万科集团打造的，16年统一精装交楼，装修标准2000/m，玻璃都是隔音的
不足
有轨电车1号线。21号线长平站都已经开通
冯国威
2022-03-04
特色
【小区户型】小区由15栋34层高层洋房和叠墅组成，均为二梯六户，面积有82-120方，力推小户型，采光好通风佳
【其他描述】小区物业管理是万科物业，物业管理有保证
【小区设施】小区做到人车分流车位1:1:2车位非常充足，绿化率高达40%，小区设备，儿童游乐场，篮球场羽毛球场等
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便
不足
21号线地铁到明年年底才开通，现在交通不方便！
黄绍纳
2021-12-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里,开通后也\r\n有楼巴接送，门口有公交站
【小区户型】小区总共15栋34层高层洋房和叠墅组成，面积82-120方，力推小户型，采光通风好
【其他描述】万科自己的物业公司，物业费是3.18元
【房屋品质】2015年开盘，2017年底收楼
不足
小区目前属于开发当中，配套不是非常齐全，东西的话还是比较麻烦，由于地铁没开通交通的话，也只能靠自驾
陆智伟
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换乘地铁21号线到达天河公园。
【小区户型】小区主卖户型有65方两房，84方三房，95方三房带主套，112方南北对流四房。
【小区设施】小区中心有个大型广场，各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐。
【生活配套】西区连接着商业教育，4楼苏宁便利店，对面10米左右有钱大妈-水果店-理发店-美容美发-3楼左侧快餐店
不足
小区目前周边都在建设，所以道路会有点拥堵。
胡涛
2022-03-03
特色
【轨道交通】离地铁长平站只有1公里，旁边300米有公交车站外商活动中心，
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便
【房屋品质】万科大开发商建设，交楼时间2021年，精装交付2000/平方！双层隔音玻璃，不会吵
不足
小区没有地铁出行不便，但是在建有轨电车对面有万科山景城站
吴嘉明
2022-01-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区不远有公交车，距离有轨电车站200米，可以到达长平地铁口换成地铁21号线到达天河公园.
【小区户型】现在主推62㎡二房，82，92㎡三房以及112㎡四房，楼间距80米多，无论是高层或低层采光都非常好
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年
康乐中心，离小区很近方便
不足
小区现在的位置比较偏僻。小区暂时没有地铁交通。小区暂时没有轨道交通.
王俊圻
2021-06-12
群鑫地产
特色
【轨道交通】岭头公交总站距小区800米（涵盖多路公交）\r\n地铁21号线长平站距小区4公里（2018年通车）
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区做到人车分流车位1:1:2车位非常充足，绿化率高达40%，小区设备，儿童游乐场，篮球场羽毛球场等
【生活配套】商业成熟，万科品牌商业街，位于小区门口，离正在卖的12号楼大概200米，出门买东西，可以说相当方便
不足
小区暂时没有地铁交通，后期规划有轨电车、轻轨，长岭居开发力度大，板块日新月异
赵春海
2021-08-28
天昱置业
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车，100米有有轨电车1号线可以接驳21号线到天河员村、增城广场等等地方
【小区户型】小区主推洋房户型为65㎡、84㎡、95㎡、112㎡，叠墅户型为上叠77㎡、下叠81㎡、
【小区设施】小区内有健身房，游泳池，儿童游乐场，老人休闲区，环型跑道
【生活配套】小区楼下有麦当劳、健身房、游泳池、美宜家、钱大妈、购物非常方便
【房屋品质】小区2015年开建，2018年交楼，房屋交付标准为精装修
不足
东区停车位少，北面靠路边，有噪音
王小龙
2021-04-13
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里,开通后也\r\n有楼巴接送，门口有公交站
【小区户型】面积85平方跟95平方，属于32层高的高层！
【其他描述】小区由万科物业管理，管理费为高层洋房3.2元每平方，情景叠墅4元每平方，封闭式管理，非常严格
【小区设施】车位充足，三层地下车库，比例为1:1.2\r\n门口配备半径3米圆形喷泉，奢华不失内涵
【生活配套】商业成熟，万科品牌商业街，位于小区门口，离正在卖的12号楼大概200米，出门买东西，可以说相当方便
不足
小区暂时没有轨道交通，后期规划有轨电车，轻轨；长岭居开发力度大，板块日新月异
黄志成
2021-05-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离1号线有轨电车常平站300米
【小区户型】小区四周由15栋34-35层高二至三房以及中央多栋情景洋房组成，总户数达4300户，小区楼距宽采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】万科大型开发商，万科物业管理严格，安全性高，居民住起来安全
不足
目前有轨电车尚未通车，只能乘坐公交和自驾出行
张加乐
2021-12-13
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁21号线长平站；小区门口就有公交站，多路公交来往于萝岗、香雪和增城等区域板块
【小区户型】目前在售户型是85-98方3房，复式，5.6米层高。
【小区设施】小区洋房两梯四户；实行人车分流，地下三层停车场，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区旁边：万达国际医院，自带风情商业街，游泳池，图书馆，老人休闲康乐中心。均在小区内部或周边200米
不足
没地铁，需要公交接驳。
李太熙
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区有楼巴接送到6号线香雪站，小区离地铁21号线长平站4公里，距离小区100米可乘坐有轨电车出行。
【小区户型】山景城分东-西两区-有65-84-93-112-76（叠墅）的户型。2梯6户，有34-35楼高建筑。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，客供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区自带2万方万科里商业街，有麦当劳、肯德基、华润万家、星巴克、百佳超市等商业中心。
【房屋品质】万科大型开发商，万科物业管理严格，安全性高，居民住起来安全。
不足
小区大多数都未满5年，税费比较高。
韩煜源
2021-04-22
特色
【小区户型】面积:65-112平方，2房-4房，总栋数:15栋高层洋房加27栋叠墅，高层洋房楼距超宽，采光通风好
【其他描述】万科自己的物业，3.2元/平方
【小区设施】小区自带两万万科里商业街，有华润万家，百佳超市，商业齐全车位的比例是1:1,，自带篮球场，游泳池
【生活配套】【小区内部】：2万方“万科里享空间”商业街（部分已经开业），可以满足业主所有的生活需求
【房屋品质】2015年开盘，2017年底收楼
不足
小区里面的绿化比较少，活动空间不大
