小区整体绿化率为33%，环境一般；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共20栋楼，容积率2.5左右，为高层建筑。小区户型面积有79㎡-113㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有7个出入口，南门位于摇田河大街65号，东门位于永顺大道中9号，北门（仅行人）靠近德佑地产（珠江嘉园店），西门靠近乐家生鲜（珠江嘉园店），东北门靠近华南地产，地下停车场位于摇田河大街珠江嘉园，西南1门靠近摇田河大街。

小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

世纪永邻购物中心距离小区约1.8km，方便居民逛街购物；绿盛园惠民生活超市距离小区约132m，方便居民购买生活用品；老牌坊鱼火锅距离小区约55m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不方便；惠明诊所距离小区约109m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约177m有惠康大药房(新庄祥顺街店)，方便居民日常买药。

小区周边生活配套较完善，甘竹肉菜市场距离小区367m左右，可供居民日常采买；距离小区390m左右有广州市农村商业银行(永顺分理处)，便于居民日常理财。

小区距离约835m处有甘竹山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约464m处有新庄社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

岁月如歌距离小区约470m，喜欢唱歌的居民可以到此；兰亭序沐足按摩距离小区约84m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于打算安置老人的购房者来说，建议选择79㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择113㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。

小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出售速度。小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租79㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租113㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。

建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。