爱群荟景湾解读
汤治祥
2020-09-11
中原地产
特色
【小区户型】标准层户型2种：01单位：365㎡02单位：335㎡户户南北对流，楼距超100米，靠江边采光非常好
【其他描述】住宅：6元/m²/月\r\n广州市景兴物业管理有限公司
【小区设施】小区负一楼为车库，比例为1比2.5，车位充足，5-6楼为会所，7楼为会所，顶楼还有天幕泳池
【生活配套】医院:广州医学院附属医院银行:中国银行、商业百货:万菱广场、都是在1.5公里之内，生活非常方便
【房屋品质】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
成交总价高，但是单价才五万多，仅仅是同类江景豪宅单价的二分之一甚至是三分之一
林芝丽
2021-08-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行470米到6号线一德路站，距离2号线海珠广场站仅800米，往南3个站到昌岗换乘8号线海珠琶洲
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
整个楼盘只有2栋小区绿化率少。绿化率较低。绿化少
邹经来
2020-08-27
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行470米到6号线一德路站，距2号线海珠广场站仅900米，往南3个站到昌岗换乘8号线到海珠琶洲
【其他描述】物业充分利用小区的智能化设施，实行人防和技防相结合的措施，保障人们的安全
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区西门出发往北走400米到地铁六号线一德路站
不足
楼盘因为用地面积有限，基本没有小区园林；还总价高
钟辉
2020-11-02
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行470米到6号线一德路站，距离2号线海珠广场站仅800米，往南3个站到昌岗换乘8号线海珠琶洲
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
黄卓文
2020-07-31
合富置业
特色
【小区户型】该小区推出小户型41~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区56楼是配套私人豪门会所，设计有喷泉及双恒温游泳池、健身房及桑拿池，车位1:2.5充足，非常齐全
【生活配套】小区门口50米到广州医学附属民医院、全家便利店、万菱广场、海印滨滨广场
【房屋品质】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区只有2栋楼，绿化少，紧邻沿江大道，虽然可以一线望江，但也相对有点噪音
王智鹏
2020-03-27
合富置业
特色
【轨道交通】小区西门出发往北走400米到地铁六号线一德路站
【小区户型】小区总共有两栋，一栋为住宅，一栋为商业公寓。面积涵盖340方五房到1200方五房。
【其他描述】物业：广州市景兴物业管理有限公司，物业费：6元~15元/㎡/月
【小区设施】小区1栋5楼到6楼是会所，有恒温室内游泳池、健身房等
【房屋品质】2012年3月开盘，2014年6月收楼
不足
项目是两栋类似单体楼建筑，绿化较少
阮意坚
2020-03-23
合富置业
特色
【轨道交通】小区西门出来往北走450米到地铁六号线一德路站
【小区户型】小区总共分为两栋，一栋为商业性质住宅，不限购，一栋是住宅性质，需要购房名额
【其他描述】广州市景兴物业管理有限公司，管理费：住宅6元/平米，公寓15元/㎡
【小区设施】小区一栋5到6层是会所，建有室内恒温游泳池、健身房
【房屋品质】2010年开盘建成，2014年收楼
不足
小区物业费相对高，而且小区的园林绿化很少
吴冰花
2020-09-02
合富置业
特色
【其他描述】爱群荟景湾小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为三房四房大户型，南北通透，采光面大，适合刚需。
【其他描述】物业充分利用小区的智能化设施，实行人防和技防相结合的措施，保障人们的安全。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-05-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-04-09
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-02-20
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-11-14
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-09-29
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈文卓
2018-08-25
合富置业
特色
【小区户型】小区总共分为两栋，一栋为商业性质住宅，不限购，一栋是住宅性质，需要购房名额
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
陈天东
2019-07-11
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行330米即到地铁6号线一德路站，坐地铁1站到海珠广场换乘2号线再坐4个站可以直达广州火车站
不足
小区在售面积比较高，总价会比较高
陈志生
2022-05-29
合富置业
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】爱群荟景湾小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈明
2021-12-07
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行470米到6号线一德路站，距2号线海珠广场站仅900米，往南3个站到昌岗换乘8号线到海珠琶洲
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区一栋5到6层是会所，建有室内恒温游泳池、健身房
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
栋类似单体楼建筑，绿化较少
萧浩崧
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区西门出发往北走400米到地铁六号线一德路站
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
