- 恒大绿洲
- 35645 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 藤业一路
- 恒大集团有限公司
- 贵阳中渝物业管理有限责任公司
小区概述
- 恒大绿洲小区位于白云区金沙洲板块，由恒大集团有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为35栋，建筑类型为小高层，容积率为1.63，小区户型面积有86㎡-410㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区临近金沙洲金铂天地和广州中医药大学金沙洲医院等，居民逛街购物和就医较为便捷。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有金沙洲金铂天地，方便居民逛街；
- 距离小区约1.8km处是广州中医药大学金沙洲医院，方便居民看病。
缺点- 小区临近御洲三街和彩滨南路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近罗冲围加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
701米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区764m左右有沙贝-地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区219m左右有环洲二路-公交站，42路、广789路、 广885路、广夜112路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7km左右有沙贝立交，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
94个
附近幼儿园
33个
附近小学
27个
附近初中
小区距离金沙第五幼儿园约246m，是一所公办幼儿园。小区距离广州市白云区金沙小学(东校区)约245m，该学校为一所公办学校。小区距离广州市白云中学约287m，该学校为一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树和灌木，植被层次丰富，整体环境清新宜人。小区花园中央有凉亭，可供居民夏季乘凉。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲娱乐。
建筑特色
小区采用简洁大方的建筑风格，楼栋的外立面以浅黄色为主。楼栋外立面保持较好，没有墙皮脱落和褪色情况，整体舒适美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为35栋，建筑类型为小高层，容积率为1.63，小区户型面积有86㎡-410㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于御洲三街7号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于彩滨南路与御洲三街交叉口往西北160m附近；地下停车场位于御洲三街附近；南1门位于御洲三街4号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1670户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 贵阳中渝物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1889车位
- 地下1889个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面700.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有万达广场(金沙洲店)，方便居民逛街购物。距离小区约206m有华润万家便利超市(恒大绿洲店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有广州中医药大学金沙洲医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.4km左右有王和医疗诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区337m左右有来梓君医药(第十九分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右有大型菜市场，居民买菜方便。距离小区290m左右有中国民生银行(保利西子湾社区支行)，居民存取资金方便。距离小区603m左右有中国移动(广州白云环洲二路服务厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有大地影院(金沙洲金铂天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区518m左右有星光大道KTV(金沙洲店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34980元/㎡
0.5%
02-11
34961元/㎡
0.05%
02-18
34929元/㎡
0.09%
02-25
35098元/㎡
0.48%
03-03
35443元/㎡
0.98%
03-10
35664元/㎡
0.62%
03-17
35923元/㎡
0.73%
03-24
36010元/㎡
0.24%
03-31
35767元/㎡
0.67%
04-07
35662元/㎡
0.29%
04-14
35572元/㎡
0.25%
04-21
35645元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37851元/㎡
0.63%
2023-06
36888元/㎡
0.95%
2023-07
36856元/㎡
2.28%
2023-08
36042元/㎡
4.83%
2023-09
35855元/㎡
5.98%
2023-10
35855元/㎡
5.46%
2023-11
35843元/㎡
2.97%
2023-12
35902元/㎡
4.62%
2024-01
35277元/㎡
5.49%
2024-02
34929元/㎡
5.59%
2024-03
36010元/㎡
3.13%
2024-04
35645元/㎡
4.59%
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