怡新花园解读
杨红云
2022-04-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁三号线梅花园站步行50米，离公交梅园新村站步行80米，路线多，交通便利
【小区户型】以86平的北向和西向两房以及103平的双阳台望花园南向三房为主，小区房子都是厅出阳台户型
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【生活配套】小区临怡新路的商铺都在营业状态，还有梅花园商业广场离小区约200米，离157医院和南方医院1.5公里
不足
小区车位紧张下班回来难找车位
王敏
2022-03-19
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区一期二期三期均为两梯六户南北对流109平方三房，一百米楼距采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区内设有休闲亭，上午大部分住户家里的老人喜欢聚在休闲厅里聊天，下棋等
【生活配套】一期楼下配有肉菜市场，步行200米有梅花园商业广场，步行300米乐购超市，广百百货，摩登百货
不足
小区位于广州大道北与怡新路交叉口，车辆多会比较吵且物业公司服务较差经常被住户投诉
付元磊
2022-05-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一期二期均为两梯六户，三期为两梯五户南北对流109平方一百米楼距采光
【其他描述】小区绿化率高，广州市宏新物业管理有限公司，管理费是1.5元/平方
【小区设施】小区E栋后面有篮球场，羽毛球场，车位1-1.2每栋楼下都有游泳池在A栋E栋围在中间位置旁边有休闲凉亭
不足
小区车位紧张下班回来难找车位
黄春辉
2021-04-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口20米到达3号线梅花园地铁口，四站到体育西可换乘1号线，到广州各区中心
【小区户型】主推80-177方两房至四房单位，三房多为南向，高层电梯楼，楼距宽达100米，采光通风都很好
【小区设施】小区设有近1000方花园，内设有网球场，篮球场，泳池等设施
【生活配套】小区临怡新路的商铺都在营业状态，还有梅花园商业广场离小区约200米，离157医院和南方医院1.5公里
不足
小区的楼间距较窄，平均约30米
吴光文
2019-05-21
合家富地产
特色
【轨道交通】小区大门出来步行50米可到达梅花园地铁站2站可到广州东站4站可到体育西路5站到珠江新城
【小区户型】户型方正。主力户型为109平米三房。三房两卫为主力户型
【其他描述】广州市宏新物业管理有限公司。服务为五星。物业公司是广州市宏新物业
【小区设施】车位1-1.2每栋楼下都有游泳池在A栋E栋围在中间位置旁边有休闲凉亭。小区E栋后面有篮球场
不足
小区车位不足。小区内的租户占比挺高。有待物业进一步改善
黄宇辉
2020-04-14
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
张维相
2019-10-20
穗坤地产
特色
【小区户型】小区分别为怡盛阁 怡豪阁 怡贤阁 怡泰阁 怡安阁 怡晖阁 怡华阁 怡新阁 总高17层 楼距宽 采光好
【小区设施】小区门口有喷泉 内有游泳池 篮球场 羽毛球场 凉亭 老人活动中心 人车分流
【生活配套】小区门口就是地铁3号线 200米就是梅花园广场 马路对面就是白云山脚 可步行爬白云山。
不足
小区临近广州大道北 上下班高峰会塞车，靠马路几栋会有点吵
唐扬沼
2020-04-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
石志彪
2018-11-18
穗坤地产
特色
【轨道交通】途经线路：296路、241路、219路、804路、498、56路
地铁：地铁三号线北延线梅花园站
【小区设施】大型商场、肉菜市场、游泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、会所
【生活配套】商场：华润万家、好又多、乐购超市
医院：一五七医院、南方医院
银行：中国建设银行、中国农业银行、
不足
小区车位紧张，靠近马路噪音比较大。
林丽婷
2019-09-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
邬智鑫
2018-11-12
穗坤地产
特色
【轨道交通】小区大门出来步行50米可到达梅花园地铁站 2站可到广州东站 4站可到体育西路 5站到珠江新城。
【小区户型】小区总共有21栋 为3期而建 一二期为2梯6户 第三期为2梯5户 户型主要有2房 3房和四房。
不足
小区车位紧张 下班回来难找车位。
沈雪玩
2017-08-05
穗坤地产
特色
【小区户型】小区一共21栋，主推户型79-138方两房至四房，79方两房户型是北向，靠怡新路会有些吵杂。
【小区设施】小区内设有休闲亭，上午大部分住户家里的老人喜欢聚在休闲厅里聊天，下棋等。
不足
小区物业管理不够严格，非本小区人员也可随意出入。
黄绍纳
2021-12-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门100米地铁3号线、无线接驳天河、4站广州东站、旁有广州大道北,上下班高峰期会堵车、旅游出行便利
【小区户型】以86平的北向和西向两房以及103平的双阳台望花园南向三房为主，小区房子都是厅出阳台户型
【其他描述】物业公司是广州市宏新物业，物业管理费每平方1.5元，服务为五星，查当不错的
【生活配套】向北300米有梅花园商业广场，500米有有三大商业广场，菜市场，等等特别适合辛子购物，年轻人逛街
不足
管理有待改善，安保需加强，部分临街有点吵，车位占比不平衡
刘俊
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区正门出口几十米就是梅花园地铁口；两站到广州东站，五站到珠江新城！旁边有多条公交路线。省时方便！
【小区设施】小区一层为业主提供休闲娱乐场所，旁边配置有桌子和椅子，很多老年人在此打牌下棋。小区配置基本健身设施。
【生活配套】怡新花园小区的生活配套齐全，大型超市、肉菜市场一应俱全。很多住户去马路旁的钱大妈去购物。
【居民素质】小区租客较多，主要有年轻求学青年和白领以及附近医院的工作人员，整体的文化水平较高、素质较高。
不足
靠近马路户型会有一点噪音污染。
地处繁华，租客较多。
杨林元
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区大门门口就是地铁3号线，1站到天河，2站到燕塘地铁站，可转乘地铁6号线，交通十分便利
【小区户型】小区总共有21栋为3期而建一二期为2梯6户第三期为2梯5户户型主要有2房3房和四房。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区一期有肉菜市场，100米处有华润万家，1500米处有京溪南方医院，摩登百
货等
不足
怡新花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李金城
2022-05-27
特色
【轨道交通】距梅花园地铁站50米，可在。此乘坐3号线，直接到达体育西路，非常近
【小区户型】小区均两梯6户 ，2梯5户，南北通透，主推大户型，120方左右三房两卫为主力户型，147平方四房两卫
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行300米到梅花园商业广场，里面包括娱乐、美食、购物等，是一个大型商业综合体.
不足
小区住家为主，车位紧张
账号已注销
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区正门步行10米可到梅花园地铁站，2站可到广州东站，3站可到体育西站。
【小区户型】怡新花园小区多为经典实用的两三四房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】怡新花园小区人车分流，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】怡新花园小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
怡新花园小区处于繁华地段，所以租客比较多 车位紧张
