顺欣花园解读
温志广
2022-05-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型分为70到88平两房，90到110平3房，135平到144平4房，楼间距60米左右，采光通风
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区自配3万平方新塘万达商圈，600米距离是万达广场，1公里是新塘三甲医院，购物医疗非常便利
【房屋品质】房屋采用乳胶漆装修标准非常高全部都是精装交付
不足
小区面积不大，住户不是很多，物业管理欠佳
李子豪
2022-04-25
裕丰地产
特色
【小区户型】户型小区户型分为80平两房，90平三房，135平四房，楼间距60米左右，采光通风都很不错
【其他描述】小区物业管理为广州顺欣物业管理有限公司，物业费1.8元/平方米/月
【小区设施】小区自带篮球场，儿童游乐场，中老年人健身场，游泳池，车位1：1.5，供给业主使用
【生活配套】小区自配3万平方新塘万达商圈，600米距离是万达广场，1公里是新塘三甲医院，购物医疗非常便利
不足
小区物业管理不好，有待提高
尹焕桃
2021-11-02
广州家盈房地产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区距离新塘客运站约300米，10路大巴和5路公交线250米，就到23号线新塘客运站。
【小区户型】小区共由35栋洋房组成，120平米的四房二卫，105的三房二卫，85平米的二房
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区西门1000米是万达广场，距三甲医院2500米，与长风国际广场相连，平时购物观影饮食较方便
不足
小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
郭恒
2022-04-21
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型分为70到88平两房，90到110平3房，135平到144平4房，楼间距60米左右，采光通风
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区和周边租户多，导致车位供不上
刘沅
2022-04-20
群鑫地产
特色
【小区户型】小区现在在卖的都是以这种两梯四户两梯六户，88的3房和120 130的4房
【小区设施】小区有儿童乐园，泳池 篮球场很多业主下班之后都可以在一起运动
【生活配套】小区旁边就有万达广场，大概500米左右购物逛街很方便
不足
小区的，公共交通目前不是很方便，出行还是以自驾为主
李新粤
2020-09-06
中原地产
特色
【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，采光一般。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入，保安全天候巡逻
【小区设施】小区地下停车场，比例1：1.5，车位能满足业主停车问题。小区自带20000平的商业中心、华润万家
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
彭强雄
2021-03-27
辉耀置业
特色
【轨道交通】步行2公里就到达市桥地铁站，1站到达长隆
【小区户型】小区由35栋洋房组成，大户型120-137方4房2卫，小户型都有82-105平3房2卫
【小区设施】小区是一个亲子主题的游乐设施，有话题、游泳池、跷跷板等
【生活配套】下楼50米就到永旺大型购物中心，旁边就是万达广场
【居民素质】入住率至少9成 三成是租户 邻里关系和谐 主要是周边工作的白领等
不足
入住都人比较多 导致车位紧张
许健雄
2021-07-20
群鑫地产
特色
【小区设施】小区有大型广场，广场配置桌子和椅子，各处分散配有健身设施，可供业主锻炼身体。
【生活配套】小区有自带风情商业街，距离新塘万达广场约1.5公里左右，可以满足业主的基本生活需求。
【居民素质】小区入住率达9成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。高峰期可能会堵车。
胡荣煜
2020-04-07
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离广园快速出口约500米。距离新塘地铁站和观湖地铁站约2公里门口就有公交车站,接驳地铁站
【小区户型】小区有两栋高层住宅组成。主推的户型是62方的两
房,88方至107方的三房。南北对流户型。
【小区设施】小区里面凉亭休闲桌椅都有配备。还有一个儿童乐
园。嗯,小区的车位占比是有地下停车场,车位充
【生活配套】小区距离新塘万达广场约1.5公里,小区斜对面就是新塘南方医院。小区距离最近商业街澳园康威广场900米
不足
目前小区正在建设当中。交通配套和生活配套还不
是很完善。
梁悦
2021-03-18
群鑫地产
特色
【小区户型】小区有35栋洋房组成，大户型120-137方的4房2卫，82-105方的3房2卫。
【小区设施】小区是一个亲子主题的游乐设施场，滑梯，游泳池，跷跷板等设施，有老年人活动，业主父母多参与活动
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区主打大户型，对于需求小面积三房刚需购房者较难入手，目前交通主要靠自驾和公交出行，地铁线还在规划中
张秀英
2021-06-22
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离新塘客运站约300米，10路大巴和5路公交线250米，就到23号线新塘客运站。
【小区设施】小区有个大型广场，配置桌子和椅子加滑梯，游泳池，跷跷板,小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼。
不足
主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐 。
梁明新
2021-08-12
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
李龙基
2021-06-18
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
倪新环
2021-03-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】顺欣花园
区内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【居民素质】顺欣花园
小区内住户多，大部分为周边上班的年轻人，老人和小孩不是很多。
不足
顺欣花园
小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】顺欣花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】顺欣花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
顺欣花园小区地处繁华地段，租客比较多
兰思霞
2021-01-08
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区到处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区地段繁华租客多，近地 铁所以租客会比较多， 小区绿 化只有15%-20在逐渐完善
陈健宜
2019-11-25
诚诺房地产
特色
【小区户型】小区共有35栋，主推大户型120方的四房两卫，105方三房两卫，85方的两房以及41～55方的小户型
【小区设施】小区里面有老年人活动中心，有亲子主题的游乐设施场，游泳池网球场健身室乒乓球室内，桌球室羽毛球场等等
【生活配套】楼下50米就是永旺大型购物中心和新塘万达，日常生活购物非常方便。
不足
小区地处繁华地段，租客群体较多
康微微
2020-04-23
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离新塘客运站约300米，十路大巴和五路公交线250米就到23号线新塘客运站。
【小区户型】小区在售户型89-135的三房和四房共28层，3梯六户，户型方正，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区内设有2368个车位，车位比例1:1.3
【生活配套】在小区的西门500米左右是万达广场，距离三甲医院两千米，与长风国际广场相连，平时购物非常方便。
不足
小区处于繁华地段，租客较多！
崔丽燕
2020-04-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离新塘客运站约300米，十路大巴和五路公交线250米就到23号线新塘客运站。
【小区户型】小区在售户型89-135方的三房和四房共28层，三梯六户，户型方正实用，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区内设有2368个车位，车位比例1:1.3
【生活配套】在小区的西门500米左右是万达广场，距离三甲医院两千米，与长风国际广场相连，平时购物非常方便。
不足
小区处于繁华地段，租客较多。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
