小区的绿化率约36%，小区植被丰富，覆盖率广，小区道路两侧有各类树木，景观层次感较好，路面干净，温馨舒适，环境清幽。小区内建有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，宜适居住。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为卡其色，简约时尚。房屋品质较好，有防水隔音的效果。楼房外立面无明显的脱落现象，整体比较美观。

小区建筑面积约450000㎡，占地面积约297186㎡，容积率约1，楼栋总数共75栋；小区有5-12室，面积在206㎡-320㎡左右。

小区的西南门在金沙洲浔峰山东路地铁六号线始发站浔峰岗站，仅行人通行，2号门在礼居街附近，人车均可通行，澜山停车场在郡山街附近，东北门在金沙洲岛浔峰山东路，人车均可通行，停车场在金沙洲浔峰山东路地铁六号线始发站浔峰岗站，东南门在金沙洲路与浔峰山东路交汇处（地铁六号线始发站浔峰岗站），人车均可通行。

物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，卫生干净整洁。物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区，管理严格；小区内监控分布密集，实时监控，保障了居民的人身安全；小区安保数量充足，出入口均有保安值守，保安不定时在小区内部巡逻，安保系统较为完善。

距离小区869m左右是金沙汇，是一家购物商场，居民购物逛街比较方便。距离小区778m左右是华润万家便利超市(爱地店)，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区155m左右是海上可餐，方便居民用餐。

距离小区539m左右是广州中医药大学金沙洲医院，该医院为三级丙等综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区1km左右是王新诊所(金沙洲店)，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区177m左右是百源堂(御金沙分店)，方便居民购药。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区524m左右是深业江悦湾肉菜市场，市场菜品新鲜，方便居民购买食材。距离小区761m左右是中国民生银行，距离小区804m左右是广州农商银行24小时自助银行服务(平乐街)，方便居民办理银行业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区163m左右是金沙洲御金沙网球场，居民可到此健身运动。距离小区1.4km左右是金莎洲网咖(金沙洲店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。距离小区约835m处有哈艺影城(金沙汇店)，居民可以到此观影。

对于资金不太宽裕的人群而言，在此购房的压力会比较大，可根据自己的实际情况选择合适自己的房子，故不建议此类人群在此置业。于经济宽裕的改善型人群，可以选择320㎡左右的5居室，房屋建筑面积充足，房间也比较多，可以留给子女独立的生活空间。

小区多为大面积户型，建议业主将出售对象定位在追求品质的改善型人群，由此提升房屋的出售。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于追求品质的改善型人群，可以选择320㎡左右的5居室，有足够的居住空间，居住舒适度更高。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，居民日常生活的便利性较好；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好。

小区自住居民较少，大多数是白领人群，作息规律，文化水平较高。小区部分业主在此置业是为了投资，还有部分业主靠出租获益，邻里之间相处和睦，整体素质比较高。