万科欧泊解读
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-03
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
张灵丹
2020-04-25
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【生活配套】【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
郑华坚
2019-05-22
广州美家房地产
特色
【轨道交通】小区到7号线地铁员岗站大概1公里，可乘坐到广州南站，汉溪长隆，大学城南等，出行方便
【小区户型】小区内共有23栋洋房，95方南北对流的三房户型，带入户花园，采光通风好，楼距中等，视野较好
【生活配套】附近万达广场，位于小区旁约600米，万达广场内有华润万家超市可供住户购物，也有万达影城可供娱乐
不足
小区北门处有大型变电站，可能会对住户造成一定的心理负担
赵彦欣
2019-12-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
邓锡波
2019-04-18
远见地产
特色
【轨道交通】距7号线员岗地铁站500米，门口就是兴南大道和南大干线交汇处，公交线路很多
【小区户型】小区分别为两梯六户、三梯六户、三梯三户，总高35层38层42层，主推95方三房两卫，适合刚需需求
【其他描述】物业是万科物业，物业费3.5元，每一栋楼都有物业管家管理，24小时全天管理
【生活配套】旁边就是番禺万博中心，万达广场购物很方便，两公里内配套了广东省妇幼保健院
不足
容积率高，租客较多，有一定的噪音
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
何佳平
2019-01-04
中原地产
特色
【轨道交通】距7号线员岗站700米，小区门口公交官塘东站，交通便利
【小区户型】4期共8栋 2梯6户 5期共12栋，3梯6户 C单位3栋为大户型 95方3房，32-42超高层
【小区设施】有地下2层停车场 4期5期皆带中心花园 D栋公寓有健身等娱乐会所 几个门口皆300米到内部泳池
【生活配套】300米万博万达CBD商圈，1000米省妇幼医院。小区外围生活商铺齐全：便利店、餐馆等等。
不足
1.车位比例为1:0.8，稍显紧缺。 2.物业管理费较高。
许建乐
2018-06-09
远见地产
特色
【轨道交通】距离南村万博地铁站1000米，可在此换乘广州地铁7号线到达广州南站
【小区户型】小区分别为两梯六户、三梯六户、三梯三户，总高35层38层42层，推95方三房两卫，适合刚需需求
【生活配套】300米万博万达CBD商圈、番禺万达广场、天河城，1000米省妇幼院，番禺万达广场
不足
4期车位比例不足，只能让4期业主往5期停放车辆
王梁珠
2019-06-23
智联地产
特色
【轨道交通】门口有公交站官塘站，小区距离7号线900米员岗站，
【小区户型】小区为2梯6户，主售44-55方小户型
【生活配套】万达广场内有华润万家超市可供户主购物，300米万博万达CBD商圈，番禺万达广场，天河城
不足
小区近地铁，人流多，车位紧张
华伟健
2018-03-26
星南置业
特色
【轨道交通】距地铁7号线员岗站900米、小区门口公交官塘车站，临近华南快速，星光快速，往来交通方便
【小区户型】小区主推78—95平方米的2—3房户型紧凑适合刚需
【其他描述】管理公司：万科物业，管理费4元，小区管理比较严
【小区设施】人车分流小区，比较充足，车位比例1:1，；小区自带室外游泳池，还有大型篮球场给业主们带来生活方便。
【生活配套】300米万博万达CBD商圈、番禺万达广场、天河城，1000米省妇幼院，番禺万达广场
不足
小区靠近兴南大道，上下班高峰，周末会堵车
曾牙伟
2019-09-01
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
高世健
2018-02-06
远见地产
特色
【轨道交通】小区到7号线地铁员岗站大概1公里，可乘坐到广州南站，汉溪长隆，大学城南等，出行方便
【小区户型】小区内共有23栋洋房，主推95方南北对流的三房户型，带入户花园，采光通风好，楼距中等，视野较好
【生活配套】附近万达广场，位于小区旁约600米，万达广场内有华润万家超市可供住户购物，也有万达影城可供娱乐
不足
小区北门处有大型变电站，可能会对住户造成一定的心理负担
黎少梅
2019-02-13
远见地产
特色
【小区户型】该小区有20栋楼，主要户型是三房95方，143方、187方四房，小区环境好，绿化高。
【其他描述】万科物业，服务好！4元一方。
不足
房子总价高，税费过高！
严晋东
2018-03-27
思加商业地产
特色
【轨道交通】小区距地铁7号线员岗900米左右，可乘坐至大学城南、广州南站、汉溪长隆等。门口有公交站，出行方便
【小区户型】总层32-42层,一、二期主推78方两房,95方三房套房,两梯六户,南北向,三期143、187四房
【生活配套】附近500米万达广场,内设华润万家、沃尔玛等多家大型购物商场,万达影院等提供住户娱乐
不足
小区B1-B4栋朝北户型直望兴南大道,比较吵杂,由于收楼比较迟,大部分出证没过两年,税费较高
曾国斌
2017-09-24
远见地产
特色
【轨道交通】步行1000米地铁7号线员岗站
公交：番17、53、75、
【小区户型】1.推荐户型为95方三房户型，厅直出阳台，通风透气，个人建议中高楼层10-20楼所有的户型都采光很好
【小区设施】内部设有地下两层停车场，有花园中心喷泉，有儿童游乐设施，傍晚5点到6点左右散步好
不足
小区不足：户型选择不多，小区总面积较小，总楼层较高，部分客户不能接受，目前价位偏中高
邓永帮
2018-01-09
远见地产
特色
【轨道交通】小区出门大概1.2公里有7号线万博站1个站换乘3号线汉溪长隆，4个站换乘2号线广州南站。
【小区户型】万科欧泊80平两房，93平95平三房，142平和187平四房，总共23栋楼。
不足
附近b5栋旁边有个变电站。
卢雪娟
2017-10-10
长福地产
特色
【小区户型】小区主推户型：96平三房两卫较为热门，小区基本上是2梯6户，南北对流
【生活配套】万达大型购物广州，位于小区正门方向一公里，邻近是中铁集团大型写字楼
【居民素质】小区整体住户年龄偏80后以及附近的商业精英，整体素质偏高，是现代精英汇聚的小区
不足
小区外就是兴南大道，上下班高峰期容易造成拥堵
郭小飞
2017-10-12
思加商业地产
特色
【轨道交通】位于（7号线员岗站）旁边，路程800米，18路公交车直达地铁2号线洛溪新城站
【小区设施】小区内设有会所有游泳池，车位是1:1
不足
楼盘很新，总价过高，四房房源少。