恒大御府解读
董剑梅
2021-11-16
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区东面步行400米可到三号线梅花园地铁口可到天河中心以及白云机场，450米到梅园新村公交站
【小区设施】小区中心有欧式的叠水园林，可以供业主散步之用，中心花园还有2个凉亭可供业主聊天闲坐，小区南侧有滑滑玩
【生活配套】走路100米有超市，七仔便利店，宠物店，烟茶酒等;走路200米嘉华广场有洗车的，健身房，火锅店
【房屋品质】项目第.一批单位于2015年开盘，2017年3月收楼，整体带豪装，是周边新的项目
不足
楼龄新，未满两年，税费较高
张维相
2022-06-08
穗坤地产
特色
【轨道交通】[轨道交通]距离南头轻轨站3.4公里，坐轻轨两个站到达广州南站
【小区户型】户型方正。小区主力户型71-91-145平方。在售户型
【小区设施】3万方双湖园林，中央湖景音乐喷泉。铂金会所室内篮球馆、恒温泳池、健身房等等，地下负一负二层为地下车库
【生活配套】100米京溪南方医院，1km左右到三九脑科医院，2km左右有到嘉裕购物广场
不足
目前楼盘本身商业没开 幼儿园没开
胡文辉
2021-08-04
穗坤地产
特色
【小区户型】户型有七十一方、八十一方、一百三十五方两房，九十六方、一百四十五方、一百五十五方三房，一百八十方四房
【小区设施】小区整体为新欧式风格，彰显大气典雅，小区中心设有叠式立体园林，流水瀑布，凉亭闲阁，树林幽茂
【房屋品质】项目批单位于2015年开盘，2017年3月收楼，整体带豪装，是周边新的项目
不足
个人觉得，交通交面离地铁口稍为远了一点
杨红云
2021-01-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东面步行500米可到梅花园地铁口可直达天河区西面步行300米可到三九脑科医院公交车站
【小区户型】小区主140平方3+1户型，和168平方4房，两梯两户，南北对流
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】小区批为15年开盘，17年收楼。小区批为15年开盘17年收楼
不足
交通交面离地铁口稍为远了一点，其它方面都挺不错的
刘娅
2020-01-06
合富置业
特色
【轨道交通】梅花园地铁口800米，梅园新村公交站900米
【小区户型】小区以69-72平2房，93-95平3房1卫，143-145平3房2卫，180平左右4房2卫户型为主
【小区设施】小区有地下车库，车位充足，目前没有出售车位也没有收取停车费。小区内有游泳池，花园，绿化率高，环境好！
【生活配套】楼下各种商铺，买菜生活方便，小区斜对面有一个门诊医院，距离梅花园广场，广百摩登佳润广场1000米内
【房屋品质】恒大御府全新豪装交楼，大理石地面，厨房，卫生间，空调，灯饰，以及门窗都是精装交付。
不足
户数少，占地面积不大
郑坚萍
2020-12-05
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区主售140-168方的三房到四房，两梯四户，小高层，楼距150米，采光通风都非常好
【小区设施】小区内带下沉式中心园林，看着安心舒适小区一楼均为商铺方便业主生活购物车位一比一人车分流
【生活配套】离小区300米三九脑科医院，1000米京溪南方医院，500米左右梅花园广场和佳润广场
不足
小区位于市中心，在售面积大，总价过高
吴光文
2019-05-21
合家富地产
特色
【轨道交通】小区东面步行500米可到梅花园地铁口。项目600米处有地铁3号线梅花园站和公交车站
【小区户型】小区主推户型是145。180大户型。恒大御府主推户型145平三房
【生活配套】2公里左右有、到嘉裕购物广场。走路200米嘉华广场有洗车的。离小区300米三九脑科医院
【房屋品质】小区2015年开盘。户户客厅推拉窗用隔音玻璃。2017年交楼
不足
小区商业街配套也未完全建成。而且有些商业体配套还在建设中
吴桐
2019-06-20
特色
【轨道交通】西南边600米有地铁梅花园站可到天河越秀区。小区步行出来300米就到梅花园地铁站
【其他描述】物业保安全天换岗管理。物业费每平方3.3元一个月。物业公司是广州金碧物业
【小区设施】车位一比一人车分流。车位充足。车位比例1：1.4
【房屋品质】建筑外墙为大理石。2017年交楼。户户客厅推拉窗用隔音玻璃
不足
周边配套暂时不是很完善。车位也比较紧张。小区车位比较紧张
黄宇辉
2020-04-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
林丽婷
2019-07-29
智联地产
特色
【轨道交通】小区走路600米可到达地铁梅花园站。搭乘地铁只需6站即可到珠江新城
【其他描述】物业公司是广州金碧物业。物业费每平方3.3元一个月。物业保安全天换岗管理
【小区设施】车位充足。车位比例1：1.4。小区的车位配比是1:2
【生活配套】小区往东300就是三九脑科医院。500米左右梅花园广场和佳润广场,就医购物都方便
不足
周边的租客群体比较多
刘霞
2020-05-09
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2020-01-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
张灵丹
2019-07-29
智联地产
特色
【轨道交通】步行600米可到达广州地铁3号线梅花园站，
【生活配套】走路200米嘉华广场有洗车的。1000米京溪南方医院。2公里左右有嘉裕购物广场
【房屋品质】小区2015年开盘。2017年交楼。建筑外墙为大理石
不足
周边配套暂时不是很完善。车位也比较紧张
杨林元
2022-05-22
特色
【轨道交通】[轨道交通]距离南头轻轨站3.4公里，坐轻轨两个站到达广州南站
【小区户型】户型方正。小区主力户型83至85。在售户型
【小区设施】3万方双湖园林，中央湖景音乐喷泉。铂金会所室内篮球馆、恒温泳池、健身房等等，地下负一负二层为地下车库
【生活配套】100米京溪南方医院，1km左右到三九脑科医院，2km左右有到嘉裕购物广场
不足
目前楼盘本身商业没开 幼儿园没开
江嘉瑜
2021-08-14
特色
【轨道交通】梅花园地铁BD出口、公交504.502.862线、
【小区户型】小区有71，93，145，180平。总共16栋楼，一期是1.6.7栋，二期是2.3.4.5.8栋！
【小区设施】小区里面有独立泳池，还有两个凉亭，还有小孩玩的基础设备，内型跑道400米。
【生活配套】南门出来100米左右有三九脑科医院，曜康医院，非常方便
不足
小区比较不足的就是楼下的铺位还没有全部开放，所以还不是很多人流不够便利，还有管理处离的比较远，在小区外面，过去比较不方便
刘俊
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区距离3号线梅花园出口大约1公里，门口有3条线的公车站，同时靠近沙太北路，上华南快速挺方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区整体为新欧式风格，彰显大气典雅，小区中心设有叠式立体园林，流水瀑布，凉亭闲阁，树林幽茂，环境优美
不足
小区内车位较少，商业街配套还不太成熟。
杨秋婷
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区步行八百米到地铁三号线，两百米公交车站，靠近沙太路，五百米轻松上华快
【小区户型】小区由16栋小高层组成，16-18层欧式低密度洋房，户数664户在售面积145-180㎡，两梯两户
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区的车位配比是1:2，车位充足，可满足每户业主停车使用
【房屋品质】小区2015年开盘，2017年交楼，建筑外墙为大理石，户户客厅推拉窗用隔音玻璃，室内很安静
不足
交通目前不是很方便，没有地铁
隋利
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区步行八百米到地铁三号线，两百米公交车站，靠近沙太路，五百米轻松上华快
【小区户型】小区的户型有71方的两房、90方的小三房、144方的大三房及180方的四房，小户型单位紧缺，比较抢手
【小区设施】车位充足。小区的车位配比是1:2。周边设有儿童娱乐设施
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄伟源
2021-04-07
特色
【轨道交通】在小区西方300米怡新路公交车站791，498路等，西南边600米有地铁梅花园站可到天河越秀区
【小区户型】小区的户型有71方的两房、90方的小三房、144方的大三房及180方的四房，小户型单位紧缺，比较抢手
【生活配套】小区自带3000方商业街，有钱大妈，美宜佳超市，母婴用品店，71便利店等，生活便利
【房屋品质】项目批单位于2015年开盘，2017年3月收楼，整体带豪装，是周边新的项目
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
韩政大
2020-10-26
特色
【轨道交通】距离3号线梅花园B2出口大约1.2公里，门口有3条线的公车站，同时靠近沙太北路，上华南快速挺方便
【小区户型】小区的户型有71方的两房、90方的小三房、144方的大三房及180方的四房，小户型单位紧缺，比较抢手
【小区设施】小区整体为新欧风格，彰显大气典雅，小区中心设有叠式立体园林，流水瀑布，凉亭闲阁，树林幽茂
【生活配套】小区楼下，超市，药店，钱大妈。饭店，宠物店，烟酒茶店，洗车，凉亭个，供小区业主使用
不足
楼龄新，未满两年，税费较高
