芳草园小区解读
贺萱
2019-07-20
融誉网络
特色
【小区户型】一期主力户型为86方、93方，二期主力户型为98方与128方，三期主力户型有124方和128方。
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房
不足
户型实用率低，对比周边总价偏高，车位紧缺。
陈晓君
2019-05-23
特色
【轨道交通】楼下为龙口西公交车站，天河北公交总站，离3号线华师站，岗顶站仅800米。
【小区户型】芳草园分三期6栋，一期主力户型为86方93方，二期户型98方与128方，三期户型124方和128方。
【其他描述】小区物业管理为广州嘉安物业有限公司，管理费2.50元/平/月，全天有保安，管理非常严谨。
不足
车位配比不足，车位极为紧张，龙口西为单向车道，开车出入较为麻烦。
吴志红
2019-03-28
乐有家
特色
【小区户型】小区有六栋，分A1A2，B1B2，C1C2栋，总高31层，A1A2的有86平的两房，96平的两房。
【小区设施】小区A2栋有一个游泳池，小区西门入口有一个篮球场，还有一个非常大的花园，花园中间有一个小亭子。
【生活配套】出小区不到50米就是百佳超市，华润万家离小区也就200米，200米内设有卫生服务中心
不足
芳草园相对于周边楼盘，总价稍微过高
胡柏滔
2019-12-04
特色
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施
【居民素质】【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多。
阮锐波
2019-05-30
广州市逸居房地产服务有限公司
特色
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
范湖滨
2019-08-30
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，户型方正采光非常好。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民日常购物消费。
【居民素质】小区的主要住户都是在附近上班的高薪白领，以80后和90后居多，素质住户
不足
小区靠近市中心，绿化率低。
袁华聪
2018-10-25
特色
【轨道交通】芳草园的附近200米范围内有龙口西，龙口东、天润路等公交车站，东边800米可到3号线地铁华师站！
【小区户型】芳草园一期86方到118方，二期98方和128方两种户型，三期121和126两种户型，三房大户型多！
【其他描述】芳草园栋数多，花园面积大绿化率高，物业管理好，是天河北的标杆小区！
不足
区租客较多，各种人都有，人比较杂！
陈超鹏
2019-09-23
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
赖明东
2018-09-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【居民素质】小区老人和小孩比较多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
欧明旭
2019-09-14
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李亮
2019-02-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交有龙口西和龙口东站，距离500米三号线的华师地铁也只有1000米
【小区设施】小区里面有游泳池，有老年人活动专区，有跑道，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵。活动空间很大，
不足
相对于周边楼盘，总价稍微过高
陈庆
2018-12-27
特色
【小区户型】小区有六栋，总高31层，三梯6户，以86方到126方为主，户型方正，采光好。
【小区设施】小区里面有游泳池，有老年人活动专区，有跑道，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵，活动空间很大。很足。
不足
芳草园相对于周边楼盘，总价稍微过高。
账号已注销
2018-11-16
特色
【小区户型】小区一期86方到118方，二期98方和128方两种户型，三期121和126两种户型，楼盘三房大户型多
【小区设施】花园式小区，小区自带游泳池、乒乓球场，羽毛球场，老人健身区，儿童娱乐区，可供业主散步、运动，乘凉。
【房屋品质】开发商：广州市旭生房地产开发有限公司，交房时间：2011年，楼龄新。
不足
小区入住率高，车位紧张，一期南边是主干道，朝向朝马路的单位会比较吵。
曾开鸿
2019-12-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
叶雯怡
2019-12-15
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
张旭华
2019-09-17
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
蒋文慧
2018-10-13
特色
【轨道交通】地铁三号线华师站838米，龙口西公交站150米，途径线路41 20 32路等。
【小区户型】小区共6栋分三期，A1-A2为一期，B1-B2为二期，C1-C2为三期，小区二期三期都是三房。
【小区设施】小区A1、A2栋3楼设有空中泳池，小区中心设有500平绿地花园，园林小区，高绿化率。
【生活配套】小区正门过马路就是京东生鲜超市，隔壁卫生服务中心，周围四家银行。
不足
一期南向望天河北路，噪音较大。
杨海勇
2019-09-19
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
冯子杰
2019-08-31
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
欧杨森
2019-07-30
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
