小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到35%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。

小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以浅棕色和亚麻色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。

小区占地面积65000㎡，建筑面积160000㎡，容积率2。小区共有16栋，14-16层的带电梯小高层，层高为3.1米，共733户。小高层二居户型为77㎡-81㎡，三居户型为96㎡-150㎡，四居户型为120㎡-150㎡。

小区有一个出入口，为北门。北门在友谊街回族社区居委会附近，靠近沿江大道。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业资源充足，有多家购物中心和老湘村菜馆等餐馆。距离小区3000米米有天河城百货，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区200米左右有老湘村菜馆，湘菜风味很好，用餐环境也不错。

小区周边医疗资源充足，有广东省口腔医院番禺分院和番禺区东环街康园工疗站等多家医院。距离小区3.4公里的广东省口腔医院番禺分院是集医疗、预防、保健、康复于一体的广州规模最大的综合性医院之一。距离小区3.3公里有番禺区东环街康园工疗站，居民看病就医十分方便。

小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区0.5公里处有美惠市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区不足300处有中国招商银行和中国邮政储蓄银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。

小区周边还有一些公共服务资源，有番禺区社区综合管理大队、番禺公园。距离小区900余米的是番禺区社区综合管理大队，可为居民提供生活上的帮助。距离小区1000米左右有番禺公园，风景宜人，环境优雅。

小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区3公里左右有魔方量贩KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区3.3公里左右有富华沐足休闲中心，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。

对于年轻夫妻购置婚房来说，建议选择高层带电梯的两居或者三居户型，视野开阔，总价不高。如果家中有老人或者孩子的话，建议选择三居或四居带阳台带电梯的高层，采光充足，空间更加宽裕。

影响该小区房屋的主要因素有，小区配套设施齐全，物业管理服务质量高，乘坐公交或者自驾出行都很方便。小区东南边靠近活动广场区域的高层可适当提高价格。中心区域的两居户型东西走向，没有阳台，采光不够好，可适当降低价格。

在周边园区上班的租客可以选择小区南边楼栋，上下班方便，不临马路，居住环境比较安静。有学生在上学的陪读家庭可以选择东南侧的楼栋，距离国博大道边的建港中学和建港小学都比较近。

出租房屋时，对于小区内东南边三居或四居采光充足，视野宽阔的房屋租金定价可稍高于同小区不带阳台的房屋。由于租客多为年轻人，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。

小区居住十分舒适，草木修剪得当，随时都能呼吸道新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔。临近建材市场，方便后续对住房进行修护。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区周边交通便利，配套设施完善，居住环境很好。住户主要有动迁安置户、在周边建材市场企业工作的员工和高管和有学生在周边学校上学的家庭，年龄在20-40岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动不大。

小区租住比例较大，租客选择该小区的原因主要有：1、周边有开发区，交通也比较便利，上下班都很方便。2、内部环境优美，居住体验很好。3、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。