- 领秀公馆
- 11904 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 番禺大道
- 广州信基龙美动漫科技有限公司
- 广州市信基物业管理公司
小区概述
- 领秀公馆小区位于广州番禺大道，属于市桥板块。小区是由广州信基龙美动漫科技有限公司开发，于2016年竣工。小区为高层建筑。小区的建筑类型为塔楼、小高层。小区有16栋，房屋总数为1123户。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区交通方便，距离地铁3号线市桥站有3.0公里，可通往市区各大商圈
- 小区周边商业配套齐全，有距离小区三千米的天河城百货，住户生活购物十分方便
- 小区内部配套设施完善，内有许多运动设施，可供住户健身
缺点- 小区较大，处于商业中心，部分单元楼靠近高架桥，有噪音污染
- 小区车位紧张，停车费用过高
- 小区高层和超高层楼房间距太小导致容积率比较低，中低层采光情况不好
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线市桥站有3.0公里，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离节能科技园总站等公交站200米，公交线路有10、145、146、164等线路，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区西侧靠番禺大道，北侧靠新光快速，可通往市区各大商圈。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有包括广东文艺职业学院 和龙美小学等学校。距离小区5.3公里左右有广东文艺职业学院，很多课程采用多媒体教学。距离900米小区处有龙美小学，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到35%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以浅棕色和亚麻色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积65000㎡，建筑面积160000㎡，容积率2。小区共有16栋，14-16层的带电梯小高层，层高为3.1米，共733户。小高层二居户型为77㎡-81㎡，三居户型为96㎡-150㎡，四居户型为120㎡-150㎡。
出入口
小区有一个出入口，为北门。北门在友谊街回族社区居委会附近，靠近沿江大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1968户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有一处公园，公园内草木清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。小区西南边有配套的樟边小学，有小朋友的住户孩子入学很方便。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广州市信基物业管理公司，办公地点在广州市番禺区大石街富丽广场Ｂ座２楼，联系电话为020-39983156。
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有多家购物中心和老湘村菜馆等餐馆。距离小区3000米米有天河城百货，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区200米左右有老湘村菜馆，湘菜风味很好，用餐环境也不错。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有广东省口腔医院番禺分院和番禺区东环街康园工疗站等多家医院。距离小区3.4公里的广东省口腔医院番禺分院是集医疗、预防、保健、康复于一体的广州规模最大的综合性医院之一。距离小区3.3公里有番禺区东环街康园工疗站，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区0.5公里处有美惠市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区不足300处有中国招商银行和中国邮政储蓄银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边还有一些公共服务资源，有番禺区社区综合管理大队、番禺公园。距离小区900余米的是番禺区社区综合管理大队，可为居民提供生活上的帮助。距离小区1000米左右有番禺公园，风景宜人，环境优雅。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区3公里左右有魔方量贩KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区3.3公里左右有富华沐足休闲中心，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
领秀公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11820元/㎡
1.7%
02-11
11943元/㎡
1.04%
02-18
11904元/㎡
0.33%
02-25
11904元/㎡
0%
03-03
11904元/㎡
0%
03-10
11904元/㎡
0%
03-17
11904元/㎡
0%
03-24
11904元/㎡
0%
03-31
11904元/㎡
0%
04-07
11904元/㎡
0%
04-14
11904元/㎡
0%
04-21
11904元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11904元/㎡
0.99%
2023-06
12129元/㎡
1.89%
2023-07
11904元/㎡
0%
2023-08
11904元/㎡
0%
2023-09
11904元/㎡
0%
2023-10
11904元/㎡
0%
2023-11
11727元/㎡
1.49%
2023-12
11053元/㎡
7.15%
2024-01
11516元/㎡
3.26%
2024-02
11904元/㎡
0%
2024-03
11904元/㎡
0%
2024-04
11904元/㎡
0%
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