- 翠湖山庄
- 54667 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄埔大道萝斗岗1号
- 广州市升恒房地产发展有限公司
- 广州和顺物业管理有限公司
小区概述
- 翠湖山庄位于广州市天河区天河公园板块，小区由广州市升恒房地产发展有限公司开发建造，于1998年竣工。小区共4栋楼房，小区户型面积为72㎡-210㎡，有2居室-5居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 距小区约300m处有马场地铁站，居民出行比较方便；
- 小区内配有健身器材，方便热爱运动的住户锻炼身体。
缺点- 小区部分楼栋楼间距较密，有些户型采光不好；
- 小区西边有华南快速干线，南边有黄埔大道中，小区内低层住宅噪音大。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
431米
步行至地铁
228个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约300m处有马场地铁站，该站途经地铁13号线二期，居民乘坐地铁出行很方便；距小区约240m处有华侨医院(潭村)公交站，43路 ; 53路 ; 137路等多路公交在此站停靠，居民乘坐公交出行也很方便。距小区约160m处有S303/黄埔立交(路口)，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.1
131个
附近幼儿园
49个
附近小学
26个
附近初中
距小区约140m处有天河区翠湖幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距小区约130m处有天府路小学(翠湖校区)，该学校是一所公办学校；距小区约770m处有广州市第一一三中学(东方校区)，该学校是广东省一级学校，小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区花园内高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪以及花卉，物业派人定期修剪，草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。小内还建有泳池，池水定期更换，与周边树木相映成趣，别有一番风味。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。底部的外立面为面砖，颜色为砖红色，经典好看且耐脏，上部为涂料，以粉色为主色调，棱角处穿插浅黄色，给人干净整洁的感觉。外立面整体维护很好，但墙面有些老旧。
楼栋分布
小区建筑面积为310000㎡，占地面积为54770㎡，楼栋总数为4栋，容积率为5.66。小区户型面积为72㎡-210㎡，有2居室-5居室，适合改善型人群居住。楼间距有些还是比较密，有些户型采光不好。
出入口
小区共有4个出口，分别为东门、西门、南门和停车场。其中东门位于翠湖街上，靠近翠华街；西门位于洋洋地产附近；南门在翠园街以东，靠近黄埔大道中；停车场靠近翠湖街。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2222户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 5.66
社区总设施
- 小凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 滑梯；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量好，服务态度不错，非常热情有耐心，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。小区内环境干净整洁，楼梯间每天都会清洁，垃圾也能及时处理。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区每个单元内还设有门锁，只有住户可进。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州和顺物业管理有限公司。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面400.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1km有太阳新天地，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区700m左右有家乐福(员村店)，该超市产品比较丰富，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较丰富，居民就医比较方便。暨南大学附属第一医院距离小区约270m，该医院为三级甲等综合医院。员村街华颖社区卫生服务站距离小区约700m，居民出现常见的疾病可以在此就医。大参林(翠湖山庄分店)距离小区约71m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km处有石牌肉菜市场(石牌东路)，居民平时采购食材比较便利；小区附近约520m处有中国建设银行(黄埔大道中路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；综合来说小区附近的生活服务配套比较完善，居民日常生活比较便利。
公共资源
距小区约1.6km处有珠江公园，该公园是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，居民来此散步、休闲娱乐。距小区约600m处有暨南大学(广州石牌校区)-图书馆，里面很安静，可以周末来此看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。凯乐会(国防大厦总店)距离小区约800m，居民周末可以与朋友来此放松一下。淬炼健身工作室距离小区约65m，居民可以来此锻炼身体。
翠湖山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
57990元/㎡
0.12%
03-31
57933元/㎡
0.1%
04-07
57802元/㎡
0.23%
04-14
57539元/㎡
0.46%
04-21
57012元/㎡
0.92%
04-28
56336元/㎡
1.19%
05-05
55726元/㎡
1.08%
05-12
55160元/㎡
1.02%
05-19
54838元/㎡
0.58%
05-26
54765元/㎡
0.13%
06-02
54688元/㎡
0.14%
06-09
54663元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
60486元/㎡
47.1%
2023-08
58110元/㎡
41.32%
2023-09
58095元/㎡
41.29%
2023-10
58085元/㎡
41.26%
2023-11
57278元/㎡
39.3%
2023-12
56371元/㎡
37.1%
2024-01
57380元/㎡
17.78%
2024-02
58065元/㎡
7.86%
2024-03
57990元/㎡
7.97%
2024-04
56815元/㎡
9.09%
2024-05
54809元/㎡
12.11%
2024-06
54667元/㎡
11.14%
翠湖山庄问答
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