- 江南雅居(一期)
- 35632 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 礼岗路
- 广州粤信房地产开发有限公司
- 广州信和物业经营管理有限公司
小区概述
- 江南雅居小区位于海珠区昌岗板块，由广州粤信房地产开发有限公司开发，小区于1997年竣工；小区共有17栋楼，容积率为2.98；小区户型有2-3居室，小区户型面积约55㎡-98㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有江泰路地铁站，居民出行比较便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近TIT润政广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有广州医科大学附属第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
468米
步行至地铁
351个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约542m有江泰路地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约136m有礼岗路公交站，该站停靠992路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约128m有江宝路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
8.7
166个
附近幼儿园
73个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约255m有穗花幼儿园(熙园分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约166m有海富小学，该小学是公立小学；距离小区约320m有广州市晓园中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋周围和道路两旁有绿化带；小区有活动区域，有丰富的健身器材，平时有较多的居民来此锻炼；小区道路比较平整，适合居民散步；小区有小广场，配置了休闲桌椅，小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2.98；小区户型有2-3居室，小区户型面积约55㎡-98㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，停车场位于礼岗路6号附近，仅车辆可以通行；西北门位于信裕路与信雅路交叉口东北50m附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1021户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全，物业按时对植被进行养护。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州信和物业经营管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
13个
购物中心
1个
商场
194个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约329m有TIT润政广场，方便居民逛街购物；距离小区约369m有华润万家(江燕店)，居民日常采购比较方便；距离小区约122m有源怡食品经营部，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约502m有广州医科大学附属第二医院，方便居民就医；距离小区约87m有静生堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约151m有盛朝大药房(江宝路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有新江南农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约251m有广州市农村商业银行(江燕路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约171m有中国电信智慧社区服务厅(礼岗路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约987m有沙园公园，方便居民晨练和散步；距离小区约540m有昌岗街图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约955m有广州市海珠区人民政府江南中街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约469m有金逸影城(达镖店)，居民看电影比较方便；距离小区约306m有星都会KTV(润政广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约66m有心动力健身工作室(礼岗店)，方便居民健身锻炼。
江南雅居(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
38339元/㎡
2.58%
04-14
38566元/㎡
0.59%
04-21
38793元/㎡
0.59%
04-28
39090元/㎡
0.77%
05-05
39232元/㎡
0.36%
05-12
39585元/㎡
0.9%
05-19
40061元/㎡
1.2%
05-26
40112元/㎡
0.13%
06-02
39352元/㎡
1.89%
06-09
38226元/㎡
2.86%
06-16
36865元/㎡
3.56%
06-23
35632元/㎡
3.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
41186元/㎡
0%
2023-08
41186元/㎡
1.75%
2023-09
41186元/㎡
1.63%
2023-10
41186元/㎡
0.61%
2023-11
41186元/㎡
1.12%
2023-12
39949元/㎡
5.43%
2024-01
38766元/㎡
8.23%
2024-02
38793元/㎡
7.94%
2024-03
37238元/㎡
8.65%
2024-04
38805元/㎡
4.61%
2024-05
40248元/㎡
1.96%
2024-06
35632元/㎡
13.49%
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