紫荆小区解读
陈增球
2022-05-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】往东一百五十米广州东站1号线3号线火车东站以及广州东公交总站B19B20B168等
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有一个约600平方米的绿草地，靠近东边有一个凉亭、健身器材，桌椅，共小孩老人休闲实用
【生活配套】小区步行800米是龙珠商场，购物方便，步行1000米是石芽岭信义体育公园，适合跑步，散步
不足
小区车位不足，经常有业主将车辆停放在花园中的人行道旁，偶尔有乱停乱放车辆的现象有待物业进一步完善
朱林基
2022-04-25
合富置业
特色
【小区户型】小区由17栋组成，多数都是2房和3房，面积是70到94方，大户型，户型方正实用
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内部有凉亭和小区花园，可供饭后散步和休息
【生活配套】向西100米有宜家家居，120米有东方宝泰购物中心等
【房屋品质】开盘时间：1992年，开发商；广州龙海房地产开发
不足
92年的楼楼龄较旧，开放式小区
曹生爱
2022-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离广州东站500米，而广州东站有一号线和三号线，再加上小区门口就是林和东公交站，出行十分便利
【小区户型】小区由底层与高层组成，部有电梯，主要2房到3房，面积多数是50到100方之间，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】开发商：广州龙海房地产开发有限公司，交房时间：1992年
不足
小区有花园，但不是封闭式管理，人车不分流，楼相对比较老旧
郑建晖
2022-03-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】距广州东站（地铁站+公交站+火车站+汽车站）步行约500米；可直达深圳，香港及广州白云国际机场；
【小区户型】小区共17栋楼，13栋楼梯楼，现在已有9栋完成电梯加装，紫藤阁与海棠阁4栋原装电梯楼主打2房
【其他描述】紫荆小区位置好有难得的中心大花园，楼梯楼南北通透，户型方正，地段很好，闹中取静
【生活配套】距小区200米即东方宝泰永旺超市，距100米即宜家家具距230米即天河体育中心，健身休闲散步好去处
不足
92年的楼楼龄较旧，开放式小区
朱记财
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】距广州东站地铁1号线400米，可换成3号线，经2站可达体育西，经12站可达机场南！中途还可换乘6号线
【小区设施】内设地下停车场，地面停车场，足够满足业主的停车需求，小区内还有五百平的大草坪
【房屋品质】开发商：广州龙海房地产开发有限公司，交房时间：1992年
不足
小区楼龄较旧，人车未分离，租客较多
赖怡昕
2021-05-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁3号线支线林和西站、3号线支线广州东站，距离地铁站200米，楼下150米就有公交站
【小区户型】整个小区一共有13栋楼，两栋原装电梯楼，2栋加装电梯的楼梯楼，70-95小户型方正实用，南北通透
【生活配套】小区100米处有顺德私房菜.紫荆餐厅点都德和多家ri本料理，还有嘉逸豪庭酒店.威斯丁酒店
【房屋品质】开发商为广州信托有限公司，地下车库防潮都抹有20mm厚的1:2防水砂浆，地下车库防潮做得很好
不足
老旧小区开放式小区人行较多管理不到位
胡荣煜
2021-04-09
群鑫地产
特色
【轨道交通】步行300米公交林和中路站地铁：3号线支线林和西站、3号线支线广州东站
【其他描述】物业公司：广州市容大物业广理有限公司，管理费：1.4元/方
【小区设施】小区内带有800米绿地中心花园，东面有凉亭，老人玩耍设备楼梯露天车位，电梯带有地下车位
【房屋品质】房子由广州市天誉房地产开发有限公司建设，房子品质好，居住舒适
不足
1992年的楼，楼龄稍旧
陈亚灯
2020-11-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】距东站一号线火车东站和三号线林和西站地铁口150米。小区的东门口就是林和东公交站。距离地铁站200米
【小区户型】小区有13栋总高9层楼梯楼加4栋原装电梯楼紫藤阁东西塔，海棠阁东西塔组成，目前有9栋楼梯加装电梯中。
【小区设施】绿化花园小区内部有五百多平米的大草坪，给小孩踢足球，玩耍运动，。内设地面露天停车场，和地下停车场。
【生活配套】小区出门口100米即是宜家家居，东方宝泰，永旺超市，购物方便。近林和东肉菜市场。200米到妇幼保健院
不足
小区楼龄较旧，人车未分离，租客较多
陈丽倩
2020-12-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门500米就是广州东站广场，200米是林和东路公交站牌，交通方便
【小区户型】紫荆小区为一梯4户，紫荆一街1号到紫荆二街5号都是南北通户型，四栋电梯房户型不方正，十分舒适
【生活配套】北向100米是宜家家居和东方宝泰，200米是林和东菜市场，生活休闲购物非常便利
【房屋品质】开盘时间：1992年，开发商；广州龙海房地产开发
不足
小区老旧，租客特别多
毛维彬
2021-08-24
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有600方花园，花园周边设有小孩的运动设施，儿童滑梯，还有老人的棋牌娱乐室，气氛很好。
【生活配套】小区出口400米左右有东方宝泰购物中心，200米内有菜市场和便利店，小区东门口还有各式美食。
不足
小区是繁华地段，租客比较多
魏福如
2021-08-20
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有一个约600平方米的绿草地，靠近东边有一个凉亭、健身器材，桌椅，共小孩老人休闲实用。
【房屋品质】开发商：广州龙海房地产开发有限公司，交房时间：1992年
不足
小区楼龄比较旧，管理松散
林立文
2020-11-29
裕丰地产
特色
【其他描述】物业公司：广州市容大物业广理有限公司，管理费：1.4元/方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】出了小区400米东方宝泰购物中心，200米有内菜市场和便利店。小区东门口还有各式美食。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐 主要是周边白领，老人小孩不多
不足
92年的楼楼龄较旧，开放式小区。
倪谢文
2019-06-09
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区是楼梯楼一梯四户，主推两房三房，55方到92方，户型方正，该小区是独栋，楼房间隔距离远采光好。
【小区设施】该小区有内部花园，东边有凉亭也安装有部分运动设施，中间有小型的花园，可以提供乘凉用。
【生活配套】该小区楼下有小买部，小型的超市等各种小吃。北边一百米有东方宝泰大型超市，及西边一百米中信广场大型超市
不足
小区运动设施老化严重，中间花园绿化没有管理好，租客比较多。
刘震宇
2019-11-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离广州东站地铁口就200米，可以换乘1号线和三号线，广州东站还是公交总站，有B19.B20.B1等
【小区户型】小区为一梯四户，南北向都有，主推2-3房户型，93方三房两厅一卫为主力户型，时候改善和刚需的需求
【小区设施】小区中心有600㎡花园，花园周边设有小孩的运动设施，跷跷板，滑滑梯等，还有老人的棋牌娱乐室，气氛很好
不足
小区楼龄比较旧，管理松散
赖冬梅
2018-09-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区200米即林和西地铁1号线跟广州东站3号线，经三站到珠江新城。
【小区户型】共15栋，紫藤阁跟海棠阁为4栋原始电梯总层高15层。11栋楼梯层高9层。面积58平米到108平米。
【小区设施】小区中心有一个约600平方米的绿草地，靠近东边有一个凉亭、健身器材，桌椅，共小孩老人休闲实用。
【生活配套】距小区200米即东方宝泰永旺超市，距100米即宜家家具。距230米即天河体育中心，健身休闲散步好去处
不足
老旧小区，一手的出售需要补1.6土地出让金，税费高。
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大多是大户型的房子，东南朝向，通风良好，楼间距颇大，采光面大 。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，有跑道，桌椅和凉亭等，能够满足人们的各种生活活动。
不足
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
黄宇辉
2020-05-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2020-04-22
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
