- 南洲花苑
- 25055 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南洲北路
- 广州三新实业有限公司
- 广州三新物业管理有限公司
小区概述
- 南洲花苑位于海珠区南洲板块，由广州三新实业有限公司开发完成；小区于1996竣工，共27栋楼，由小高层、高层组成，容积率2.7左右；小区绿化率约32%，绿化面积小；小区户型面积有33㎡-92㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 万达广场(广州海珠店)距离小区较近，居民购物方便；
- 中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化加油站(广茂站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.2
870米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
南洲地铁站距离小区约894m(途经广佛线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；南洲花园公交站距离小区约136m(该站停靠239路、247路、779路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；南燕直街距离小区约66m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.8
101个
附近幼儿园
38个
附近小学
19个
附近初中
穗华幼儿园距离小区约139m，该幼儿园是私立学校；广州大道南小学距离小区约42m，该小学是公立学校；广州市东晓中学距离小区约775m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
7.1
停车便捷
7.8
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约32%，绿化面积小；小区采用丰富多样的园林景观设计，环境清新自然。小区内部设施配套比较完善，设有凉亭和健身器材，方便居民休闲娱乐。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
楼栋外立面采用的是白色面砖，房屋整体简约大方。经过走访调查，小区外立面目前维护情况一般，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区于1996竣工，共27栋楼，容积率2.7左右；小区户型面积有33㎡-92㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，北1门位于西窖村以北；东门位于南燕路西侧；北2门位于南燕中街39号；停车场位于南洲北路南侧；东南门位于南燕直街1号；南1门位于南燕直街22号附近；人行门靠近南燕直街；南2门靠近盈丰路；AB区北一门位于南燕中街275号附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3628户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 花园。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州三新物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1165车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(广州海珠店)距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便；沃尔玛(广州南洲店)距离小区约200m，能满足居民基本的购物需求；福兴茗点(南洲北路店)距离小区约109m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约662m，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；志斌诊所距离小区约143m，居民一些轻症可来此诊治；福禄寿优选药房距离小区约68m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；西街农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(广州南洲北路支行)距离小区约133m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(科达通讯指定专营店)距离小区约142m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
中山大学上涌湿地生态科学园距离小区约776m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；FDC面料图书馆距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；广州市海珠区瑞宝街道政务服务中心距离小区约345m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星元素距离小区约750m，居民周末可以与朋友来此放松一下；铭凯健身(海珠智汇旗舰店)距离小区约1.5km，居民可以来此游泳锻炼；韵茶距离小区约152m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
南洲花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26656元/㎡
0.19%
04-21
26438元/㎡
0.82%
04-28
26148元/㎡
1.1%
05-05
25952元/㎡
0.75%
05-12
25768元/㎡
0.71%
05-19
25667元/㎡
0.39%
05-26
25555元/㎡
0.44%
06-02
25539元/㎡
0.06%
06-09
25510元/㎡
0.11%
06-16
25378元/㎡
0.52%
06-23
25184元/㎡
0.76%
06-30
25055元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27654元/㎡
1.63%
2023-09
26907元/㎡
1.01%
2023-10
27321元/㎡
0.41%
2023-11
27081元/㎡
0.75%
2023-12
26371元/㎡
2.6%
2024-01
26358元/㎡
2.48%
2024-02
25807元/㎡
1.96%
2024-03
26572元/㎡
4.38%
2024-04
26348元/㎡
2.36%
2024-05
25570元/㎡
7.84%
2024-06
25184元/㎡
14.22%
2024-07
25055元/㎡
15.11%
南洲花苑问答
南洲花苑周边小区房源
南洲花苑同区域房源推荐
