南沙滨海水晶湾解读
龚静
2021-11-10
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
郑彬锐
2019-12-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】有多路公交经过，13路，31路，62路等。离飞沙角地铁站800米。
【小区户型】小区户型有100-170方，3-4房，主推大户型。
【小区设施】小区车位配比1：1，车位充足。
不足
有10年左右楼龄了，楼龄老旧。
刘家成
2020-07-12
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】门口有公交站，外国语小学，风信子商场，离万达广场.中心人民医院.地铁站都在五百米内
不足
老旧小区，保养一般 需要完善
黄宇辉
2020-05-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱葵梅
2019-06-29
敏锐房产
特色
【小区户型】滨海水晶湾小区总共13栋，主大户型，114、136方三房，173方四房组成，楼距宽，通风采光好。
【其他描述】物业服务专业。物业公司为城建开发有限公司。物业管理费为2元
【生活配套】外国语小学。离万达广场.中心人民医院.地铁站都在五百米内。风信子商场
【房屋品质】由广州越秀集团开发。全国性品牌开发商。越秀地产品牌
不足
税费高，老旧小区，保养一般
林丽婷
2020-01-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
崔志鹏
2019-08-23
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈燕霞
2017-12-31
宜家房地产
特色
【小区户型】滨海水晶湾小区总共13栋，主推大户型，114、136方三房，173方四房组成，楼距宽，通风采光好。
【其他描述】广州城建物业管理公司，物管费1.8元一方，物业服务专业，对待业主比较热情。
【房屋品质】由越秀地产集团建造，2008年开盘，全国地产20强，房屋质量有保障，精装修标准交楼。
不足
小区年龄比较长，房子保养比较一般。
龙志勇
2022-04-12
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘俊敏
2020-12-17
特色
【小区户型】小区有11栋A B C户型构成，Ａ户型两梯两户全采取南北对流户型，主荐大户型。
【其他描述】物业1.8元，滨海水晶湾物业公司是越秀自己的物业公司，服务好。
【生活配套】外国语学校、门口有公交站，离万达广场、中心人民医院、地铁站都在500米内。
不足
小区由于低密度小区，税费较高，全部需交豪宅税。
账号已注销
2020-12-25
特色
【小区户型】滨海水晶湾小区总共13栋，主大户型，114、136方三房，173方四房组成，楼距宽，通风采光好。
【其他描述】物业1.8元。滨海水晶湾物业公司是越秀自己的物业公司。服务好
【生活配套】外国语小学。门口有公交站。离万达广场.中心人民医院.地铁站都在五百米内
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
税费高，老旧小区，保养一般
苑立伟
2021-04-08
中原地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主要是大户型，170方四房
【其他描述】广州城建物业管理公司，物业费1.8元，物业服务好，进出都要刷卡或登记
不足
低密度，大平层，税费高，老旧小区
王燕
2021-01-27
特色
【其他描述】物业服务专业物业公司为城建开发有限公司，物业管理费为两元。
【小区设施】小区实行人车分流，车位1:1.2，而且不收停车费，内有游泳池健身活动场所。
【生活配套】外国语小学。离万达广场，中心人民医院地铁站都在区百米内。
不足
税费高，老旧小区 保养一般。
谢淏安
2021-03-17
特色
【小区设施】南沙滨海水晶湾
小区的内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
【居民素质】南沙滨海水晶湾
小区内租客不少，居住人群大部分为年轻人，流动性较大。
不足
南沙滨海水晶湾
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
黄志思
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区步行169米就是公交车黄石路口站，有21，32，58等多路公交车，出行非常方便。
【小区户型】滨海水晶湾小区总共13栋，主大户型，114、136方三房，173方四房组成，楼距宽，通风采光好。
【其他描述】广州城建物业管理公司，物管费1.8元一方，物业服务专业，对待业主比较热情。;
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
税费高，老旧小区，保养一般
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】南沙滨海水晶湾物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】南沙滨海水晶湾有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合
不足
南沙滨海水晶湾车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
谢天煌
2021-01-13
敏锐房产
特色
【小区户型】小区有11栋ABC户型，构成a户型，两梯两户，权采取南北对流户型主推大户型
不足
小区由于是低密度小区，税费比较高，全部需要交豪宅税
林智钊
2021-01-13
敏锐房产
特色
【小区户型】滨海水晶湾小区共13栋，主大户型114，136方三房，173方四房组成楼距宽通风采光好
【小区设施】小区实行人车分流，车位比1比1.2，而且不收停车费，内有游泳池，健身活动场所
不足
老旧小区保养一般，需要完善税费比较高
周永威
2020-12-11
特色
【小区户型】南沙滨海水晶湾小区多是大户型的房子，竖厅设计，阳台朝向正南方，采光极好。
【小区设施】南沙滨海水晶湾配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活。
不足
南沙滨海水晶湾小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】南沙滨海水晶湾内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】南沙滨海水晶湾中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
南沙滨海水晶湾附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
