- 南沙珠江湾
- 18396 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漾滨路
- 广东珠江投资股份有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 南沙珠江湾位于广州市南沙区明珠湾板块，于2015年竣工。小区共32栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区绿化率32%左右，环境一般。小区户型面积有48㎡-158㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离南横地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有广州市南沙区妇幼保健院，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率32%左右，环境一般；
- 小区距离漾滨路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1318米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离南横地铁站1.4km左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区231m左右有珠江湾公交站，停靠公交南49路、南4路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区260m左右有漾滨路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
6.8
小学
6.6
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约631m是南沙区第一幼儿园，该幼儿园是一所全日制公办幼儿园；距离小区约1.6km是南沙小学，是一所公立小学；距离小区约782m是南沙中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约32%，环境一般；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共32栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有48㎡-158㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，南门（仅行人）位于南沙区海滨路与漾滨路交叉口西北150m，西北门位于漾滨路西150m，西2门位于漾滨路，东门位于漾滨路西50m，东1门（仅行人）靠近江滨大排档，停车场位于海滨路南沙珠江湾，西1门（仅行人）位于海滨路西200m，西北1门靠近安德拾月相馆，东4门靠近美味居（漾滨路店）。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3546户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设备；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共4100车位
- 地下4100个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区2.5km内没有大型购物中心，居民逛街购物不方便；好又多(南沙店)距离小区约634m，方便居民购买生活用品；正宗牛杂距离小区约440m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
广州市南沙区妇幼保健院距离小区约1.3km，该医院为专科医院；达康中医诊所距离小区约587m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约525m有世生源平价药店，方便居民日常买药。
生活服务
南沙中心市场距离小区约613m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区719m左右有中国建设银行(南沙分理处)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
南沙文化公园距小区约869m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。广州南沙区南沙街科技图书馆距小区约734m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
科飞特健身(南沙店)距离小区约907m，喜欢健身的居民可以到此；惜缘盲人按摩距离小区约657m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
南沙珠江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18860元/㎡
0.16%
04-21
18859元/㎡
0.01%
04-28
18752元/㎡
0.57%
05-05
18618元/㎡
0.71%
05-12
18446元/㎡
0.92%
05-19
18336元/㎡
0.6%
05-26
18321元/㎡
0.08%
06-02
18270元/㎡
0.28%
06-09
18275元/㎡
0.03%
06-16
18275元/㎡
0%
06-23
18301元/㎡
0.14%
06-30
18396元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20331元/㎡
9.31%
2023-09
19873元/㎡
9.56%
2023-10
19441元/㎡
11.26%
2023-11
19561元/㎡
10.21%
2023-12
18957元/㎡
11.89%
2024-01
18524元/㎡
13.23%
2024-02
18552元/㎡
13.1%
2024-03
18750元/㎡
15.24%
2024-04
18836元/㎡
14.33%
2024-05
18321元/㎡
14.42%
2024-06
18301元/㎡
11.36%
2024-07
18396元/㎡
9.8%
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