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万科东荟城解读
何露
2021-12-26
特色
【轨道交通】小区南门步行一公里即可到达地铁六号线香雪站 小区门口200米即有公交车站，多路公交直达天河/黄埔等地
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里玩耍交
【生活配套】小区自带商业街，有麦当劳，华润万家超市1.5公里，可以来奥园广场，瑞丰中心等大型商场
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李云
2021-12-11
群鑫地产
特色
【轨道交通】地铁6号线香雪站1公里小区门口5个公交车站围绕2公里上广深高速路出行方便。
【小区户型】东荟城住宅区分为a区加C区，a区22栋，C区18栋楼，面积有17方至141方的2房至4房。
【小区设施】小区绿化率高达35%，内设有游泳池，篮球馆，儿童乐园场所，老年人中心和满足业主业余时间生活需求。
不足
萝岗繁华地段，租客多
梁心雨
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区门口有5个公交车站，距离香雪地铁口一公里，距离高速路口两公里左右，出行非常便利。
【小区户型】小区内有分A区跟C区，A区有22栋楼，C区有18栋楼，面积有70方-141方的2-4房。
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，小区绿化率高达35%，可以满足业主日常强身健体。
【生活配套】小区南门有麦当劳，北门有华润万家超市，肉菜市场等。
不足
小区地处繁华地区，租客比较多。
安玉平
2021-05-19
特色
【小区户型】楼栋之间有高有矮，但是每一栋的距离都很宽，户型的话有两房三房，整个小区的话呢，是有40栋，分为ABC
【小区设施】整个小区的话呢，公园有好多个以及整个小区的一个运动设施设备都很齐全！
【生活配套】小区出了门就有我们的一个香雪地铁站，以及这边还有商业街小吃街，整个小区呢，周边的一个交通都是很便利的
【房屋品质】这里第一个交房时间呢，都是在2013到2015这个范围交的偏多一些，整个小区的质量是相当OK了
不足
小区的不足：小区过大每一个楼可能不太好找有点转圈圈。
王小龙
2021-04-28
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，高层，70㎡-101㎡两房、三房户型，123㎡4房带主套，比较适合刚需和改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】南门有麦当劳跟商业街，北门也有商业街，其中有华润万家，全家便利店，菜市场，药店，水果店等，生活配套齐
【房屋品质】万科质量有保证防水防潮做的好靠马路都是双层玻璃！隔音非常好！
不足
人们的流量较大，配套分布不均，区内配套少，租客多
文建梅
2021-04-04
特色
【小区户型】万科东芸城多是三房户型，户型方正。小区布局合理，充分考虑了每一层每一栋的采光需求。小区公摊面积小
【小区设施】万科东芸城有自带的大型广场，有配套的桌子和椅子。小区人车分离
【生活配套】万科东芸城一公里内有配套齐全的百货和娱乐广场，向东两公里是七宝城市广场
【房屋品质】万科东芸城带精装修。万科是大公司品质有保障。小区带有室内车库和室外车库，室内车库有良好的防潮设计
【居民素质】万科东芸城入住率90%以上，而且多为黄埔高新创新型企业员工，学历较高，素质良好
不足
住客多，车位略微不足
刘家平
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站1.5公里，公交接驳。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
不足
小区有小部分楼栋靠近公路。
罗旭正
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，一公里內就是香雪地铁口
【小区户型】小区分A区22栋，C区18栋，A区均为两梯五户跟两梯六户，C区均为两梯四户跟两梯六户
【小区设施】小区配套齐全：有游泳池，儿童乐园，老人活动中心，健身运动凉亭，休闲阳光草坪
【生活配套】小区自带商业街，距离小区一公里有锐丰广场大型购物商圈，三公里有萝岗万达广场，打造生活购物娱乐一体化
【房屋品质】小区是由大型品牌开发商万科集团操盘打造，交楼时间在2013-2016，统一精装修交楼标准
不足
物业管理费3.18有点高
李英梅
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区在开泰大道主干道边上，离香雪地铁口1.2公里，南门有公交站接驳地铁口通往天河和黄埔
【小区户型】小区分为A区和C区70-76方两房，86小三房，97方-101方大三房 123-142四房C区18栋
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里玩耍交
【生活配套】南门右边50米有麦当劳，30米大森林，南门公交站有直达天河公交车，北门有农业银行，华润万家，
【房屋品质】由开发商万科操盘，14-15年收楼，房子相对比较新，物业管理很完善，
不足
小区四面环路有点吵，离地铁口有点远，车位目前紧缺，价格有点高
黄志成
2021-03-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行600米到6号线地铁香雪站，坐8个站可以到天河客运站换乘地铁3号线
【小区户型】小区分为两个区，层高是33层，主要有刚需户型69-76方两房86-101方三房，124-142方四房
【其他描述】物业公司：广州万科物业有限公司\r\n物业管理费：3.18元一平米
【房屋品质】由万科地产开发，品质优良大概14年交楼的，距离马路有六七是米以上，不是主干道，车较少
不足
小区四面环马路，近马路的可能会较吵，影响较大房子总价较高，人口较多
李亮
2022-04-25
特色
【小区户型】"小区分为A、C区，共40栋，有两房70-76方，三房95-101方，四房123-142方."
【小区设施】"儿童游乐园，A区C区各一个泳池，健身设施，园林凉亭，亲子乐园，荷花池."
不足
人口密度大，租客较多！小区管理费偏高！
陈兴隆
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站1.5公里，公交接驳。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
不足
小区有小部分楼栋靠近公路。
林彬彬
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区靠近主干道开泰大道，距离香雪地铁站1公里，东2号门口50米是瑞和公交站，可通往旧黄埔和天河。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区有两个游泳池和儿童游乐城，老人活动中心。
【生活配套】小区周边配套完善南门北门就是商业街向东1KM有飞晟广场锐丰中心购物游玩方便。向东1KM有飞晟文汇广场
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】六号线香雪站1.1km，2km上广深高速，小区门口五个公交站围绕
【小区户型】该小区主要以刚需三房为主要户型，小区一共38栋楼，楼栋分布有序，不会阻挡住阳光
【小区设施】小区绿化好，并设有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日常休闲娱乐
【生活配套】南门有麦当劳北门自带商业街，有华润万家超市，菜市场，药店，水果店，便利店等，生活配套齐全
不足
人口密度大，租客较多，小区管理费偏高
陈芸
2021-12-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共17栋，33层高层洋房，主要是79-172方的户型，楼间距40米左右，靠近高速，有点噪音
【小区设施】小区里面有游泳池，游乐设施，还有人行跑道
【房屋品质】房子是2018年交付，楼龄比较新，保利开发，品质还是挺好的
不足
靠高速，会有点吵，然后离地铁远一点
孙宏伟
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区靠近6号线香雪站，小区门口有公交接驳到地铁。
【小区户型】小区户型：住宅为A区1-22栋。主售70-142户型。主力户型70方76方刚需两房
【小区设施】小区中心有绿化率35%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区自带商业街，有麦当劳，华润万家超市1.5km，可以来奥园广场，锐丰中心等大型商场。
不足
小区离地铁近，人流大，租客多，车位比较紧张！
王斌
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区离地铁6号线香雪站1.5公里，有公交车接驳。
【其他描述】万科自己的物业，国家一级物业
【生活配套】小区周边500米有香雪城，飞晟汇，万达广场，中山大学附属医院等
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区部分楼栋靠近高速路。
林潮幸
2021-03-21
特色
【轨道交通】距离香雪地铁站只有1.5公里的路程，双向六车道从不拥堵，北门和南门各有一个公交站接驳地铁站。
【小区户型】万科东荟城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】万科东荟城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区自带商业街，有麦当劳，华润万家超市，1.5公里可以来到奥园广场，锐丰中心等大型商场。
【房屋品质】由广州万怡地产操盘，针对南方气候做了防水防潮，更是由万科物业精心维护墙体，没有受潮脱皮现象。
不足
人员密集靠近南门北门出口处的楼栋第一层住户可能会有点吵闹。
郭恒
2022-04-19
特色
【其他描述】是万科物业，管理费是3.18元，一般陌生人都不能进，现在要业主带着才能进，自己开车都不能进了
【小区设施】北门两百米左右有个游泳池，夏天可清爽解暑，旁边还有些小的娱乐设备，经常有很多小朋友放学后到此玩耍
不足
小区租户较多，租户率达到30%
宋兆伟
2021-10-26
特色
【小区户型】小区主要是以高层电梯房为主，100平，85平大三房为主，户型方正，正南或正北朝向，采光好。
【小区设施】小区内部有游泳池，绿化率非常高，小孩子娱乐场所，全部都有，花园社区，可以跑步每天
【居民素质】该小区主要以居家为主，大部分是一家三代住在一起，素质都非常高，周边的国企单位，或者周边的教育学校上班
不足
该小区，离地铁站会稍微有一点远，走路大概需要1公里的距离
