- 第一金碧花园
- 39171 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业大道南
- 恒大地产集团广东房地产开发有限公司
- 广州金碧物业管理有限公司
小区概述
- 第一金碧花园位于海珠区工业大道南，属于东晓南板块，由广州市恒大房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工，产权年限为70年。小区内由44栋小高层和高层构成，小区内部环境优美，居住舒适。小区毗邻工业大道，靠近东晓南地铁站，交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号东晓南站约900米，轨交出行便利
- 小区周边教育资源丰富，距离200米有金碧小学为重点小学，教学质量好
- 小区内有健身场所，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区紧靠工业大道，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区车位较少，车位较为紧张
- 小区内部未实行人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
160米
步行至地铁
315个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：距离小区900米有地铁2号线东晓南站，轨交出行便利。
公交：小区附近1公里内有金碧花园和石溪等公交站台，距离小区200米的9路到海珠客运站，79路到珠江医院。
自驾：小区紧邻工业大道，距离广州环城高速2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
113个
附近幼儿园
45个
附近小学
29个
附近初中
小区周边学校很多，有金碧幼儿园、金碧小学、广州第97中学等学校。金碧第一小*于工业大道南821号，距离小区约200米，为广州市一级学校。广州第97中学距离小区约500米，是省一级学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区中心有喷泉瀑布景观和森林广场，园林小景精美无比。小区内林荫小道，绿树成荫，路面每日打扫干净整洁，给居民营造了一个优美干净的生活环境。
建筑特色
小区建筑采用现代简约设计，外立面是以砖红色涂料为主的简约风格，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区房龄较大，外立面维护一般，白色涂料有部分有发黑，老旧现象。
楼栋分布
小区占地面积521900㎡，建筑面积1963300㎡，容积率1.30。小区由44栋小高层和高层住宅构成，其中户型建筑面积：一居户型34㎡-44㎡，二居户型68㎡-90㎡，三居户型为96㎡-124㎡，四居户型为120㎡-130㎡。
出入口
小区共有两个出入口为北门和南门，北门位于江南大道南侧，靠近侨港路口公交站台，为主出入口允许行人和车辆进出。南门位于工业大道北侧，只允许车辆进出。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5790户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 小区内有多功能会所，居民可以不出小区就能进行休闲活动。小区内还有健身设备和亲子乐园，居民可以互相结伴进行体育项目的锻炼，有孩子的住户可以与子女在亲子乐园进行游戏，以增进亲子感情。
物业服务
物业管理规范，服务质量也很高，能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的居民。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民居住环境的干净整洁。
安保
小区门口设有安保亭，内设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司广州分公司，位于广东省广州市白云区金沙洲环洲二路恒大绿洲，电话020-87654321。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面350.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近超市、便利店、餐饮店很多，华润万家距离小区约600米，是大型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。新光百货距离小区约700米，货品齐全，满足居民购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。中山大学孙逸仙纪念医院位于盈丰路33号，距离小区约1公里，是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。广州医学院第二附属医院距离小区约1.7公里，是大型综合医院。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所。瑞宝侨城肉菜市场距离小区约1公里，居民可购买到新鲜蔬菜和水果。小区500米内有多家银行，招商银行、平安银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区周围有庄头公园和上涌果树公园，满足居民外出游玩需求。庄头公园距离小区约1公里，园内风景秀美，空气清新，有凉亭、水池等人工景观，适合居民野餐放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。万达影城距离小区500米，方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。畅响KTV距离小区600米，便于居民聚会娱乐。
第一金碧花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40267元/㎡
0.36%
02-18
40208元/㎡
0.15%
02-25
40130元/㎡
0.19%
03-03
40103元/㎡
0.07%
03-10
40202元/㎡
0.25%
03-17
40222元/㎡
0.05%
03-24
40232元/㎡
0.02%
03-31
40159元/㎡
0.18%
04-07
39824元/㎡
0.83%
04-14
39516元/㎡
0.77%
04-21
39208元/㎡
0.78%
04-28
39171元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
45093元/㎡
3.96%
2023-06
44642元/㎡
6.14%
2023-07
43798元/㎡
7.78%
2023-08
43224元/㎡
8.69%
2023-09
43569元/㎡
6.16%
2023-10
42741元/㎡
8.27%
2023-11
41912元/㎡
9.27%
2023-12
41068元/㎡
10.81%
2024-01
40563元/㎡
10.89%
2024-02
40162元/㎡
11.88%
2024-03
40232元/㎡
11.24%
2024-04
39171元/㎡
14.73%
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