御景雅苑解读
王智鹏
2021-12-16
合富置业
特色
【轨道交通】步行距离天河公园地铁站大概500米左右，开车有黄埔大道、中山大道、华快等市中心主干道
【小区户型】小区总共由3栋30层高的洋房组成，三梯二户，户型面积在210~290㎡之间。
【其他描述】小区物业是珠光集团自有的珠光物业，管理费3.5元/㎡/月
【生活配套】小区距离天河公园西门步行大概400米。步行1公里范围内有家乐福超市、东方都会广场、华润万家，满足日常
不足
小区都是200㎡起步的大面积户型，总价相对会高。
朱柱君
2022-03-30
裕丰地产
特色
【小区户型】210-307方的大四房，三梯两户总高30层，户户朝南，带入户大花园，豪宅配置
【小区设施】小区配套地下停车场，车位相对比较充足，实现人车分流小区配套花园，适合小孩，老人娱乐
不足
楼距较窄没有自带幼儿园
陈天东
2020-09-16
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行330米即到地铁21号线天河公园站，坐地铁4个站可以去到珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行530米即到家乐福，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
林俊燃
2020-05-31
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2020-05-15
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-27
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
孔培锋
2017-09-25
裕丰地产
特色
【小区设施】小区配套地下停车场，车位相对比较充足，实现人车分流。小区配套花园，适合小孩，老人娱乐。
【生活配套】小区楼下有一家超市，购物非常方便。出小区向东走300米到天河公园，可供人们休闲娱乐。
不足
小区都是大面积户型，属于豪宅，总价比较高。
张志勇
2022-03-21
特色
【轨道交通】2公里内有华润万家，南洋冠盛酒店，天园街市，有家超市，家乐福，中国银行，工行，农行，南医三院
【小区户型】小区面积195-366方四房户型195方低楼层采光有点差
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区繁华地段，租客比较多
黄乐贤
2020-12-02
特色
【轨道交通】御景雅苑：一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】御景雅苑：物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】御景雅苑：东边一公里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】御景雅苑：采用高强度钢材应用技术，楼栋坚固有保障，防水/防潮/排水系统检测通过
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
叶景清
2021-09-20
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
颜小琼
2021-09-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
龚娅娟
2021-10-11
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄怡
2021-09-20
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
账号已注销
2020-03-15
特色
【小区户型】小区共有3栋楼，195-308平方，四房到五房单位，独立电梯入户，南北对流通风采光很不错。
【小区设施】小区内有一个大花园，游泳池，平时居民都在小区内休闲散步；小区配备地下两层车位，车位相当充足。
【生活配套】出小区20米是有家超市，购物方便；附近有家乐福超市，华润万家超市，一公里内医院等生活配套齐全。
不足
小区都是大户型豪宅单位，很多买家购买能力不足。小区没有自带幼儿园。
李思敏
2020-05-26
融誉网络
特色
【轨道交通】往东500米到天河公园地铁站，三线交汇换乘大站，11号线可以环绕广州全城，
13直达新塘，21直达
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置了健身设
施，供业主日常锻炼身体
【生活配套】小区西行100米，就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
不足
总价过高。楼距较窄没有自带幼儿园。小区都是大面积户型单位
账号已注销
2020-10-31
特色
【小区户型】小区主要户型210-307平两梯三户南向 南北通户型，户户大阳台，大入户花园。
【小区设施】小车配套凉亭休闲，老人活动区，幼儿运动区，人车分流，车位充足，配套齐全。
不足
小区面积户型比较大，总价高。
谢淏安
2021-03-12
特色
【小区户型】御景雅苑
小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【小区设施】御景雅苑
小区内绿化率高，建有幼儿园，游乐设施和游泳池。
不足
御景雅苑
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
黄日能
2020-07-05
特色
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入 物业服务好
【生活配套】2公里内有 华润万家，南洋冠盛酒店，天园街市，有家超市，家乐福，中国银行，工行，农行，南医三院
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】御景雅苑对于相关虫咬设施，物业会指定维修技术人员，专职负责区域巡查。
【居民素质】御景雅苑居民的素质教育都是非常好的，多为工作白领。
不足
御景雅苑小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
