琶洲新村解读
覃洪滨
2022-03-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行279米有一个万胜围地铁站距离琶洲新村公交车站80米350米处是地铁8号线万胜围
【小区户型】重点推介小三房户型主要推介70方至98方小户型为主小户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】保利物业管理有限公司,管理费2元一方，物业服务比较好，处理问题很及时
不足
租客很多，入住率高
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
黄茂
2022-05-01
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需负一层是美食广场
不足
小区人口多，车位紧张
冯承林
2022-03-14
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区西门距离200米是万胜围地铁站，8号线、4号线8个站可到珠江新城
【其他描述】琶洲新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行312米有一家万胜广场大型超市，业主买东西很方便
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
冯洁莹
2022-05-21
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区200米就能到达地铁4号线和8号线的交汇站万胜围站。80米处有琶洲新村的公交车站。.
【小区户型】琶洲新村有公寓和住宅基本为3梯8户起。主推66-92平，高层，户型方正.
【小区设施】社区采用人车人流。车位1:1 有健身广场供业主锻炼 可以跳广场舞.
【生活配套】离万胜广场100米 小区里有社区卫生服务站 钱大妈肉菜超市 VK健身俱乐部
.
不足
外来租客较多，绿化较低。
彭泽锋
2021-10-27
广州乐家房产代理有限公司
特色
【小区户型】琶洲新村由外围9栋公寓，1栋写字楼，12栋住宅组成，大型小区。主要是小面积为主
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐设施、物业管理处在5栋首层，安保办公处在6栋首层。
【居民素质】小区入住超过9成，有3成是租户，街坊邻居关系都挺好，主要居住人群是周边工作的白领。年龄在25-50岁
不足
地下车库三层，现在只开放负一层，停车位相对来说比较紧张，有望物业提升
莫舒婷
2021-07-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行200米就是万胜围地铁口四号线和八号线双地铁交汇，琶洲新村公交站就在80米处
【小区户型】小户型，均为高层，楼距宽，采光好，公寓为三梯十户，公宅为三梯六户，三梯八户
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:0.5，小区人车分流，1000米跑道
【生活配套】小区配套生活超市，位于奥园养生广场的西南侧，与番禺中心医院50米之遥
不足
小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
卢嘉景
2021-08-04
广州安居客N+
特色
【轨道交通】离地铁18号线、4号线万胜围站100米 离观光电车200米 公交，旅游3 229 264 137
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好。
【小区设施】小区中心有个大型的广场，篮球场，游泳池。小区各处分散配有建身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行300米有一家万胜广场大型超市。与番禺中心医院50米之遥。负一层是美食广场
不足
琶洲新村车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
罗健聪
2022-04-11
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
杨毕应
2022-04-04
智联地产
特色
【生活配套】小区内五栋设有肉菜市场，便利店，药店，社区医院，美食广场等，与番禺中心医院挨着
【居民素质】租客都是高薪白领，年轻人多，相处融洽，入住率9成以上，高素质人员。
不足
路上塞车，车位不足，乱七八糟，有待物业改善
朱惠琼
2020-10-15
鸿凯地产
特色
【轨道交通】小区100米配有地铁4、8号线，150米公交车站。有轨电车
【小区户型】琶洲新村共分为：住宅12栋，公寓9栋，4层商业裙楼，保利广场。住宅3梯8户，公寓3梯12户。
【小区设施】小区里配有泳池、儿童游乐场、活动广场，凉亭等。休闲好去处
【生活配套】小区配有24小时便利店，大型商场，超市，肉菜市场。饮食一条街。生活便利
【房屋品质】由保利集团开发，保利物业管理。小区管理完善，环境优美
不足
入住率高，人气较旺。非常有生活气息。
申劲海
2020-05-20
名悦地产
特色
【小区户型】户型有四房147平三房110平两房89和92平。56方一房一厅90方大两房飞机户型特别受欢迎
【其他描述】服务贴心。小区所属物业为保利物业公司。琶洲新村保利物业管理公司公寓住宅物业费2.5元
【小区设施】一级标准的篮球场。人车分流。网球场一个
【生活配套】与番禺中心医院50米之遥。位于奥园养生广场的西南侧
不足
租客居多。车位配比不足。据物业统计小区租客占比有60%
郭志刚
2020-11-13
广州安居客N+
特色
【小区户型】80方以上的3房4房，中间楼层，南北通透，户型方方正正
【小区设施】停车位1比1，小区有公园，有游泳池
【生活配套】小区门口有华润万家，有超市
【居民素质】住户比租房的用户多，都是高素质人群
不足
小区停车位不足，绿化率比较低，靠近马路边会有点吵
曾牙伟
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行279米有一个万胜围地铁站。距离琶洲新村公交车站80米。350米处是地铁8号线万胜围
【小区户型】重点推介小三房户型。主要推介70方至98方小户型为主。主推小户型
【小区设施】车位比1:0.5。1：1.5超大量停车位供你的爱车停留。车位比例1:0.8
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需。负一层是美食广场
不足
小区车位不多。导致租客较多。由于小区配套成熟
梁铭
2019-05-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门距离两百米是万胜围地铁站。小区西门距离200米是万胜围地铁站。离万胜围地铁站200米
【小区户型】两房至3房户型。户型有四房147平三房110平两房89和92平。重点推介小三房户型
【其他描述】服务贴心。保利物业管理有限公司。琶洲新村保利物业管理公司公寓住宅物业费2.5元
【生活配套】步行500米万胜广场。负一层是美食广场。位于奥园养生广场的西南侧
不足
导致租客较多。小区绿化比较少。小区大门后面有垃圾站点物业正在处理该事
唐扬沼
2019-06-25
智联地产
特色
【轨道交通】8万盛围地铁。离万胜围地铁站200米。350米处是地铁8号线万胜围
【小区户型】主要卖小户型70方至110方。主力户型90㎡～103㎡刚需三房。三房至四户型
【其他描述】保利物业管理有限公司。住宅与公寓的物业管理费均为2.5元。服务贴心
【小区设施】车位比例1：1.4。一级标准的篮球场。车位比1:1.1
不足
故租客较多。小区车位不多。由于小区配套成熟
冯惠萍
2019-08-14
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区步行150米有万胜围公交站跟地铁站，地铁站有4号线跟8号线可换成，距离小区300米还有城轨电车
【小区户型】小区采用2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，均为望园林，均南向采光好，楼间距100米
【小区设施】小区里配有泳池、儿童游乐场、活动广场，凉亭等。休闲好去处
【生活配套】小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需。负一层是美食广场
【房屋品质】由保利集团开发，保利物业管理。小区管理完善，环境优美
不足
入住率高，人气较旺。非常有生活气息。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-06-25
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈西
2020-07-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型多为两房到四房，户型方正，南北通透，楼栋间分布合理，通风透气。
【其他描述】小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
